澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程施工招标公告

（招标编号：DLXM-2026-002）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为自筹资金 99.661959 万元，招标人为北京城市绿洲物业管理有限公司。本项目已具备

招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：建设规模 4506.12 平方米

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程;

三、投标人资格要求

(001 澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程)的投标人资格能力要求：

1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；

2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重大

违法记录；

3 具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，具有防水防腐保温工程专业承包贰级

（含）以上资质；

4 具有有效的安全生产许可证；

5 具有近三年内完成三个以上的工程投资 100 万元以上同类型屋面防水工程施工业绩；

6 拟派项目经理须具有建筑专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核

合格证书（B 本）

。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 30 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 06 日 17 时 00 分

获取方式：联系招标代理机构联系人，线上购买招标文件，不接受线下现场购买招标文

件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 19 日 10 时 00 分

递交方式：北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层标室 2。纸质

文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 19 日 10 时 00 分

开标地点：北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层标室 2。

七、其他

1.招标条件

本工程 澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程 已经 相关管理方 批准招标，招标人为 北京

城市绿洲物业管理有限公司 ，建设资金来自 住宅专项维修资金 ，项目出资比例为 100%。工

程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 北京市朝阳区林萃西里 6 号楼

2.2 本工程的建设规模 4506.12 平方米

2.3 招标控制价 996,619.59 元

2.4 本工程的计划工期 45 日历天

2.5 招标范围 澳林观邸西区 6 号楼屋面防水维修工程施工，包含但不限于：门头、平屋面、

女儿墙、露台、烟道等部位拆除原有水泥砂浆找平层、拆除原有防水卷材层、水泥砂浆找平

层恢复、防水卷材层恢复、拆除预制混凝土隔热板、拆除混凝土隔热板下红砖基础、墙体保

温隔热层拆除及恢复、墙体刮耐水腻子涂料等。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；

3.2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重

大违法记录；

3.3 具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，具有防水防腐保温工程专业承包贰

级（含）以上资质；

3.4 具有有效的安全生产许可证；

3.5 具有近三年内完成三个以上的工程投资 100 万元以上同类型屋面防水工程施工业绩；

3.6 拟派项目经理须具有建筑专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考

核合格证书（B 本）

。

4. 信誉要求

4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他要求 /

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2025 年 12 月 30 日 9 时 00 分

至 2026 年 1 月 6 日时 00 至 17 时 00 分，联系招标代理机构联系人，线上购买招标文件，不

接受线下现场购买招标文件。

5.2 购买招标文件需提交以下资料的电子版并快递纸质版（扫描件需加盖公章）：

（1）企业《营业执照》扫描件；

（2）本章第 3 条第 3.3 款要求的资质证书扫描件；

（3）法人授权委托书及法人身份证扫描件；

（4）授权委托人的身份证扫描件；

（5）本项目招标文件购买费为：人民币 500 元，售后不退。

6. 投标文件的递交

凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为

2026 年 1 月 19 日 10 时 00 分，地点为北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A

座 15 层标室 2。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告及后续公告、公示均在中国招标投标公共服务平台上发布，网址为：

http://cebpubservice.com/

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京城市绿洲物业管理有限公司

地 址：北京市朝阳区建国路 88 号 SOHO 现代城小区 4 楼 105

联 系 人：徐经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京中外建工程管理有限公司

地 址： 北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层

联 系 人： 张怡

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： mabelzhang.bj@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）