总部基地二区项目物业管理项目公开招标公告

(招标编号:CYNB-2025-184)

项目所在地区:天津市

、招标条件

本总部基地二区项目物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为 其他资金(详见本"招标公告" 七、其他)招标人为天津海泰明智投资有限公司。本项目 已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:总部基地二区项目位于天津市滨海新区高新技术产业开发区高新六路 39号,总 占地面积19.27万m²,建成于2014年,土地性质为工业用地。项目共计49 栋建筑,其中包 括2栋11层高层,7栋6层小高层及40栋3层独栋别墅。项目办公楼容积率1.1,绿化率25%, 建筑密度 50%。项目停车位共计 1846个,其中地上车位 735个,地下车位 1111个。项目建 筑面积28.93万m2,其中地上建筑面积(物业计费面积)222298.33m2,地下建筑面积6.7 万 m2,截止目前已出租 28575.98m2,空置 193722.35m2。拟通过此次招标选定物业服务供 应商为总部基地二区项目提供基础物业服务,服务范围包括但不限于:公共区域及空置房屋 保洁服务;秩序维护服务;垃圾清运服务;化粪池清掏服务;绿化养护服务,生活水箱清洗 服务;变电站运行维护;电梯维保服务;监控系统维保服务;消防维保服务;避雷系统监测 服务;水电管理等。具体内容详见项目需求书。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)总部基地二区项目物业管理项目:

三、投标人资格要求

(001总部基地二区项目物业管理项目)的投标人资格能力要求:1. 投标单位须提供有 效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证 书或基金会法人登记证书或其他组织相关证件,分公司参与投标的,应提供具有法人资格的 总公司的营业执照复印件及授权书,授权书须加盖总公司公章。

2. 有依法纳税的良好记录。投标单位须提供*开通会员可解锁*至投标截止时间至少3个月的由主 管税务机关开具的依法缴纳税收的(含所有税种)完税证明(依法免缴的,应提供依法免税 的相关证明文件;新成立的投标单位按实际的缴纳情况递交相关证明)。

3.有依法缴纳社会保障资金的良好记录。投标单位须提供*开通会员可解锁*至投标截止时间至少3 个月的依法缴纳社会保险费的缴纳记录凭证(依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 新成立的投标单位按实际的缴纳情况递交相关证明)。

4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标单位须提供 2024年度经第三方会计师 事务所审计的完整的企业财务报告或截止投标时间前3个月内银行出具的资信证明。

5. 投标单位不得被最高人民法院在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或省级 及以上信用信息共享平台中列入黑名单;不得被工商行政管理机关在"国家企业信用信息公 示系统"(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单(黑名单)。

6. 投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位,不得参加同一 标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7. 投标单位若为法定代表人投标,须提供法人资格证明书原件和法定代表人身份证原件; 投标单位若为投标单位代表投标,须提供法人资格证明书原件和法定代表人亲自签署的授权 委托书原件和投标单位代表身份证原件。

8. 本项目不接受联合体投标。;

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 09时 00分到 *开通会员可解锁* 17时 00分

获取方式:1. 获取招标文件的时间:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,每天 上午 9:00 至 12:00, 下午 13:30 至 17:00(北京时间,法定节假日除外)2. 获取招标文件 的方式 投标单位应携带营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位签资证证书或社会团 体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章一套,i视场购买文件。33 招标文件 的售价:500元/本。招标文件一经售出,概不退换。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 14时 00分

递交方式:天津市河东区卫国道132号增2-6号2层天津宸颍工程咨询有限公司开标室 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 14时 00分

开标地点:天津市河东区卫国道 132号增 2-6号2层天津宸颍工程咨询有限公司开标室

七、其他

本项目最高单价预算金额 该项目中高层物业收费面积为 114589.28 平方米,基础物业

费最高限价为 4.02元/平方米/月(含税);看管物业费最高限价为 1.63元/平方米/月 (含 税 > 空置物业费最高限价为 1.66元/平方米/月(含税)。独栋别墅物业收费面积为10770905 平方米,基础物业费最高限价为3.28元/平方米/月(含税);看管物业费最高限价为1.46 元/平方米/月(含税);空置物业费最高限价为1.48元/平方米/月(含税)。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人:天津海泰明智投资有限公司

地

联 系 人:朱经理

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:gz_gcb@163.com

招标代理机构:天津宸颖工程咨询有限公司

地 - 址: 天津市河东区卫国道132号增2-6号 2层

联 系 人: 张凌霄、刘润霞、翟啟昂

话: *开通会员可解锁*-8014 电

电子邮件: zbd1@tjcyzx.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人

招标人或其招标代理机构: