大岛办公楼物业服务项目 招标公告

(招标编号:BHZW20251121)

项目所在地区:天津市

→、招标条件

本大岛办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资 金未出租部分的空置房物业费不得超过 0.435 元/平米/天标准,招标人为天津政听资产运营 管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:本项目总建筑面积: 15229㎡(含地上建面 11564㎡、 地下建面 3665㎡)。 按照 规划设计方案,项目总的可租赁面积约为 11296.93㎡,其中本年度已实现租赁面积为 6243.17m²,已出租部分物业费按照 0.87 元/平米/天标准(已实现租赁面积为 6243.17㎡ ), 由实际租赁本项目的租户缴付。现空置房面积 5053.76㎡,大楼持续招商中。未出租部分的 空置房物业费由招标人补贴。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)大岛办公楼物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 大岛办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求: 1. 营业执照副本或事业单位法 人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件 或自然人的身份证明扫描件;

2. 财务状况报告等相关材料 A. 经第三方会计师事务所审计的 2024 年度财务报告,B. 提交 投标文件截止日期前近 6 个月内银行出具的资信证明等相关证明材料,注:A、B 两项提供 任意一项均可;

3. 提供 2024 年 6 月至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料,依法 不用缴纳税收和社会保障资金的应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基 金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件,投标文件中提供复印件加盖公章。 4. 招标代理根据开标当日"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn) 对列入失信被执 行 行人、重大税收违法失信主体名单的投标人,拒绝参与本次招标活动,同时对信用信息查询 记录和证据进行打印存档;

5. 投标人须提供投标文件开启时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至 投标文件开启时间成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明); 6. 参加投标的投标人代表若为法定代表人,须提供法定代表人资格证明书原件 (需由法定代 表人签字或盖章)和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章 若参加投标的为被授权人, 须提供法人代表授权书原件 (需由法定代表人签字或盖章) 和被授权人身份证明原作或复印 件加盖公章;

7. 本项目不接受联合体投标,提供非联合体声明。;

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从 2025 年 12 月 03 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 09 日 16 时 00 分

获取方式; 请符合本项目要求的投标单位将营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权 委托书及被授权人身份证复印件加盖公章扫描件发至渤海正文(天津)工程咨询有限公司(天 津市梅江中心大厦 12 层 > 的邮箱(bohaizhengwen@126.com)并致电代理机构领取文件。未 领取招标文件的单位不能参加投标. 招标文件每套售价 1000.00 元,售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

递交方式:天津市河西区梅江中心大厦 12 层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

开标地点:天津市河西区梅江中心大厦 12 层会议室

七、其他

大岛办公楼物业服务项目:本项目总建筑面积:15229㎡(含地上建面11564㎡、 地下 建面 3665㎡)。 按照规划设计方案,项目总的可租赁面积约为 11296.93㎡,其中本年度已 实现租赁面积为 6243.17㎡,已出租部分物业费按照 0.87元/平米/天标准(已实现租赁面 积为 6243. 17㎡),由实际租赁本项目的租户缴付。现空置房面积 5053. 76㎡,大楼持续招商 中。未出租部分的空置房物业费由招标人补贴。

1、保洁服务(清洁保洁、垃圾处理、消杀)2、秩序维护管理服务(秩序维护、车场管理、 监控值班、消防设施设备巡视、突发事件应急处理 > 3、设施设备维护服务(日常零星维修 作业。对监控系统、消防系统、中央空调系统、通风系统、 给排水系统、电梯系统、体配 电系统、照明系统进行日常巡视管理。) 4、前台服务(提供包括:会议、接待、迎宾等商务

服务); 5、房屋保险; 6、承担大楼能源费用(包含水、电、公区暖气费等能源费》=7、绿 化养护租摆等的物业服务工作。具体服务内容和范围以招标文件中项目需求为准。

服务期:3年,从合同签订之日起提供服务。(具体时间以合同签订为准) 服务地点:甲方指定地点。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人:天津政听资产运营管理有限公司

地

联 系 人: 姚凯

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:一

招标代理机构:渤海正文(天津)工程咨询有限公司

地 址: 天津市河西区梅江中心大厦 12 层

联 系 人: 王炎璐、胡士星、王晶晶、刘晨

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件: bohaizhengwen@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)

招标人或其招标代