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深圳市龙岗区第三人民医院便民设备场地物业招租项目

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发布时间：

2025-06-03

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广东深圳

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公告详情

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第1次变更信息

其他补充说明

1、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗区第三人民医院委托，采用公开招租的交易方式对深圳市龙岗区第三人民医院便民设备场地物业招租项目引进承租人。物业概况：充电宝设备位出租面积约14.53 ㎡（其中快递柜3.6㎡、自助售卖机10.58㎡、共享充电宝0.35㎡）投放2 台快递柜、23台自助售卖机和7台共享充电宝设备。2、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至出租方指定账户；3、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同；4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系出租方进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：王工，联系电话：*开通会员可解锁*。6、不允许联合承租；7、由出租方每月25日前抄表，用电量以每月抄表双方签字确认的电量计算，单价1元/度，按月结算；8、每月5日前以银行转账方式交纳当月租金；9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。10、物业移交日期：合同签订后20个日历日内。11、物业是否空置：是。12、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（为网站交易公告开标时间），逾期上传投标文件视为投标无效。13、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。14、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。15、成交人有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照出租方要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，成交人应当依法承担相应赔偿责任：15.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；15.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；15.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；15.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；15.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。变更为 1、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗区第三人民医院委托，采用公开招租的交易方式对深圳市龙岗区第三人民医院便民设备场地物业招租项目引进承租人。物业概况：充电宝设备位出租面积约14.53 ㎡（其中快递柜3.6㎡、自助售卖机10.58㎡、共享充电宝0.35㎡）投放2 台快递柜、23台自助售卖机和7台共享充电宝设备。2、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至出租方指定账户；3、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同；4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系出租方进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：王工，联系电话：*开通会员可解锁*。6、不允许联合承租；7、由出租方每月25日前抄表，用电量以每月抄表双方签字确认的电量计算，单价1元/度，按月结算；8、每月5日前以银行转账方式交纳当月租金；9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。10、物业移交日期：合同签订后20个日历日内。11、物业是否空置：是。12、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（为网站交易公告开标时间），逾期上传投标文件视为投标无效。13、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。14、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。15、成交人有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照出租方要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，成交人应当依法承担相应赔偿责任：15.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；15.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；15.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；15.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；15.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。16.根据招租来函对提问题的意向方进行澄清回复：16.1问题1：商务部分中有关通过产品质量国家监督抽查结果，国家监督抽查旨在通过一种抽查机制来保证产品质量，被抽查到的只是一部分产品和企业；而没有被抽查到的企业则没有产品质量国家监督抽查结果通知书，从而也没有以国家市场监督管理总局为委托单位的检测报告。该条评分细节的公平性有待重新评估，即可能存在一定的限制性和倾向性？回复：在制定该评分项时，未充分考虑该情况，但为了保障所投项目产品的安全性，已对该评分项作出修改，详见招租文件评分项“通过产品质量国家监督抽查结果”标红部分；16.2问题2：技术部分有关投入产品易燃易爆产品检测报告中的评分细节：1) 第1点，提供“共享充电宝充电柜”国家强制性产品认证试验报告；2) 第4点，提供“充电移动电源”国家强制性产品认证试验报告。问以上两条是否可以直接提供国家强制性产品认证证书即CCC证书？承租人拟提供设备供应商认为实验报告涉及到具体的技术参数和商业机密，不愿意提供，可否只提供国家强制性产品认证证书。回复：为保障拟投入产品的安全性，本项目要求提供国家强制性产品认证试验报告，如供应商认为实验报告涉及到具体的技术参数和商业机密，可在证明材料中进行技术性隐藏，本项不作修改。16.2其余事项不变，请各意向方（投标人）自行下载最新招租文件进行制作投标文件。

公告基本信息

项目编号	JC1Z2504785	项目名称	深圳市龙岗区第三人民医院便民设备场地物业招租项目
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市龙岗区松柏路278号深圳市龙岗区第三人民医院
面积/数量	14.53平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	8,060元/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1.按时缴纳保证金、租金、电费等费用。2.承租方需承诺承租后运营自助售卖机设备、共享充电宝设备和快递柜，不得分租或转租，且需摆放在出租方指定位置，可根据出租方实际需求调整设备摆放数量，总使用面积不得超过14.53㎡。设备需选用通过ISO质量认证的新型机器（需提供机型质量管理体系认证证书给出租方核验），支持微信、支付宝等支付方式。自助售卖机、共享充电宝设备需要保证供货，及时补货。3.承租方需承诺自助售卖机所销售物品包含生活用品（纸巾、成人/儿童纸尿布、一次性尿壶/便盆、洗漱用品、拖鞋等）和食品，所有销售物品必须是在保质期内全新的、包装完好的、符合国家有关质量、安全、环保标准的原装产品，并能提供合法进货渠道的证明文件。如售卖的护理用品为医疗器械类产品，承租方需持有相应医疗器械用品销售资质（如投标时不具备相关资质，需承诺中标后1个月内取得相关资质后方可销售对应产品）。因承租方所售商品质量问题产生纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。4.负责物业使用期间的消防安全；5.承租方承租后须遵守以下条款：（1）须遵守出租方相关规定，履行合同约定；（2）承诺售卖商品价格不得高于周边店铺同类商品价格；（3）必须对经营风险承担及安全责任承担做出明确承诺；（4）自行检查、维护设备，因设备损坏所造成的一切损失由承租方负责；（5）对于出售商品引发的纠纷或投诉，应在半个小时内响应，1个工作日内完成处理。6.广告字样及设置位置等均须报出租方同意后实施，不得以出租方名义做任何宣传广告。7.每台设备的电表及门诊楼便民设备的定时开关由承租方负责加装、维护、更换并负责相关费用，承诺加装的电表和定时开关符合安全管理要求。8.承租方不得未经出租方同意私自销售其他产品，如发现一次立即终止合同。9.关于履约保证金：（1）承租方在签订合同后5个工作日内必须一次性向出租方缴纳3个月租金（以最终成交价计算）作为履约保证金，否则出租方有权终止合同。合同期满，承租方应于合同到期之日起10个日历日内撤离所有设施设备并付清租金及各项费用，经出租方确认后，履约保证金无息退还承租方。如在规定期限内未全部完成上述工作，出租方有权扣除全部履约保证金；（2）承租方因自身原因需要退场，需要提前3个月书面通知出租方，经出租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到出租方正常服务工作的，出租方有权扣除全部履约保证金；（3）合同期结束后未续签或重新招租后未再次承租的情况下，应按出租方要求时间内办理完交接手续并退场，否则出租方有权扣除全部履约保证金；（4）以上情况如出现承租方故意拖延交换物业时间或蓄意破坏出租方设备设施的情况，承租方应全额赔偿，同时履约保证金不予返还；故意影响医院秩序、人身伤害涉嫌违法，由司法机关追究法律责任，出租方保留追究经济赔偿责任的权利。
其他补充说明	1、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗区第三人民医院委托，采用公开招租的交易方式对深圳市龙岗区第三人民医院便民设备场地物业招租项目引进承租人。物业概况：充电宝设备位出租面积约14.53 ㎡（其中快递柜3.6㎡、自助售卖机10.58㎡、共享充电宝0.35㎡）投放2 台快递柜、23台自助售卖机和7台共享充电宝设备。2、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至出租方指定账户；3、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同；4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系出租方进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：王工，联系电话：开通会员可解锁。6、不允许联合承租；7、由出租方每月25日前抄表，用电量以每月抄表双方签字确认的电量计算，单价1元/度，按月结算；8、每月5日前以银行转账方式交纳当月租金；9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。10、物业移交日期：合同签订后20个日历日内。11、物业是否空置：是。12、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（为网站交易公告开标时间），逾期上传投标文件视为投标无效。13、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。14、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。15、成交人有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照出租方要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，成交人应当依法承担相应赔偿责任：15.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；15.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；15.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；15.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；15.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。16.根据招租来函对提问题的意向方进行澄清回复：16.1问题1：商务部分中有关通过产品质量国家监督抽查结果，国家监督抽查旨在通过一种抽查机制来保证产品质量，被抽查到的只是一部分产品和企业；而没有被抽查到的企业则没有产品质量国家监督抽查结果通知书，从而也没有以国家市场监督管理总局为委托单位的检测报告。该条评分细节的公平性有待重新评估，即可能存在一定的限制性和倾向性？回复：在制定该评分项时，未充分考虑该情况，但为了保障所投项目产品的安全性，已对该评分项作出修改，详见招租文件评分项“通过产品质量国家监督抽查结果”标红部分；16.2问题2：技术部分有关投入产品易燃易爆产品检测报告中的评分细节：1) 第1点，提供“共享充电宝充电柜”国家强制性产品认证试验报告；2) 第4点，提供“充电移动电源”国家强制性产品认证试验报告。问以上两条是否可以直接提供国家强制性产品认证证书即CCC证书？承租人拟提供设备供应商认为实验报告涉及到具体的技术参数和商业机密，不愿意提供，可否只提供国家强制性产品认证证书。回复：为保障拟投入产品的安全性，本项目要求提供国家强制性产品认证试验报告，如供应商认为实验报告涉及到具体的技术参数和商业机密，可在证明材料中进行技术性隐藏，本项不作修改。16.2其余事项不变，请各意向方（投标人）自行下载最新招租文件进行制作投标文件。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

3个月租金(以最终成交价首月计算)

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	1.招租公告期满，未征集到 3 家符合条件的投标人时，流标。2.招租公告期满，征集到 3 家（含）以上符合条件的投标人的，按照公开招标方式组织并实施公开招租。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	流标
公告期满，无符合条件的报名者	流标

项目日程

开标时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	评标时间	开通会员可解锁 09时30分00秒
投标文件递交截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，不接受分公司或分支机构参与报名（提供营业执照）；2.企业营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册）；3.企业不得有不良记录：不得被纳入失信被执行人名单（报名结束后由深圳交易集团有限公司龙岗分公司工作人员通过中国执行信息公开网站查询为准，查询网站：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；4.承租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（由意向承租方按招租文件中《意向承租方承诺书》的格式进行承诺并加公章）；5.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府交易活动且在有效期内的情况（由供应商按招租文件中《意向承租人（投标人）承诺书》的格式进行承诺并加公章）；6.与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系（由供应商按招租文件中《意向承租人（投标人）承诺书》的格式进行承诺并加公章）；7.本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。
需提供的证明材料	本项目为公开招标，公告期间，意向承租人（投标人）须在阳光租赁平台系统进行报名。意向承租人（投标人）主体资格资料需制作在投标文件中，并在平台上上传，资格审核通过以评审专家评审意见为准。

交易保证金

金额	5,344.39元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	林工；汪工	联系方式	28589115；28589120

出租方信息

名称	深圳市龙岗区第三人民医院
地址	深圳市龙岗区横岗街道松柏路278号

其他

特殊事项说明

1.承租方需于合同签订之日起20天内入场，为每台便民设备加装电表并为门诊楼便民设备加装定时开关，完成物业移交。2.租金和电费：（1）租金：按中标价收取，租金计算起始时间以承租方具体入场时间为准；（2）电费：由出租方每月25日前抄表，用电量以每月抄表双方签字确认的电量计算，单价1元/度，按月结算，承租方于每月10日前以银行转账方式交纳上个月的电费；3.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。5.若承租方在经营销售中，发生下列情况的，出租方可以单方面终止合同：（1）在经营销售中，不得以次充好，若因此引起患者投诉，出租方可以单方面终止合同；（2）在经营销售中，若发现销售商品的价格高于同品牌周边其他店铺价格，造成患者投诉，出租方可以单方面终止合同；（3）在经营销售中，若未取得出租方同意，销售与生活用品类、非医疗辅助用品无关的商品，出租方可以单方面终止合同；（4）在经营销售中，承租方在使用医院相关信息做广告宣传时，必须事先向出租方提出书面申请，若私自使用，出租方有权单方面解除合同并追究相关法律责任；（5）在经营销售中，承租方在财务方面不得作假、隐瞒业绩，否则出租方可以单方面终止合同。在经营销售中，因商品质量、违规经营引起的纠纷以及在经营过程中产生的债权债务纠纷、工商及税务等行政部门的处罚，由承租方负全责，且出租方可以单方面终止合同；（6）在经营销售中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式转租、分租或放弃占用租赁物业专区，若发生出租方可以单方面终止合同；（7）在经营销售中，若发现承租方以出租方的名义处理商品购买引发的纠纷或投诉，出租方可以单方面终止合同；（8）在经营销售中，顾客因购买商品投诉到社会媒体、网络、信访单位等，出租方可以单方面终止合同；（9）在经营销售中，承租方在医院承包经营中发生其他违反法律、法规，给医院带来负面影响的，出租方可以单方面终止合同。6.承租方应在《成交通知书》发放后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方将重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

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