东源大道1号深业塞纳湾会所右侧红酒区
招标
发布时间：
2025-01-15
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| 项目编号 | JC002500091 | 项目名称 | 河源深业塞纳湾会所右侧红酒区 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省河源市东源县东源大道辅路 |
| 面积/数量 | 1726.98平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 13元/平方米/月（含税） | 租金的递增 | 每两年租金递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 幼儿园 |
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、电梯维护、物业管理、印花税等）；租赁期间，承租方不按时交租，每逾期一天应处应缴金额万分之五的违约金。如拖欠租金超过15天的，或欠交管理费、水电费等超过30天的，视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，承租方应当赔偿因此给出租方造成的所有损失。2、会所红酒区含中央空调等设备资产，一并出租，但约定承租方需每年进行必要保养，若不当使用出现损坏，需维修恢复原状，维修费用由承租方承担；由于会所红酒区没有独立的水电表，需加装水电表后单独抄表，水电等费用由承租方承担。3、租户承租该物业，须与该物业公司签订相关的物业管理协议书，该单元每月物业管理费由承租方直接向该物业公司缴纳；4、守法经营、安全使用租赁房产，不得改变房产用途；5、按正常条件收取首期租金、租赁保证金；6、出租方不负责提供停车位；7、承租方如提出提前退租解约，须提前3个月书面通知出租方。8、未经出租人书面同意，承租人不得分租、转租或以其他方式转手或与第三方共同占有、使用承租房屋的全部或部分。9、承租方不得在租赁房屋内存放或贮藏或允许存放或贮藏任何武器、弹药、硝酸、枪支、炸药、煤油或其他易爆、易燃等不合法、违禁或危险物品。10、承租方需按物业管理公司规定和相关政府部门法律法规设置相应店铺招牌或者其他实施，且不得影响项目整体外观形象11、承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。12、出租物业（房屋）以现状交付,承租方在报名前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、房屋使用条件、面积及装修情况等）。意向承租方参加报名的，即视为知悉并且全部了解出租方物业的现状情况。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁方式 。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、依法注册并正常经营的企业；经营范围为幼儿教育培训等。2、具备一定的承租能力，企业注册资金需100万元以上（含100万元）。3、需具备所经营行业的行政许可资格。4、承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）：1、意向承租方登记表（向联交所领取）；2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；3、营业执照副本复印件（核原件）；4、国家企业信用信息公示系统完整版；5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7、承诺函8、挂牌公告（盖章版）9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王经理 ；王经理 | 联系方式 | *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 河源市深业地产有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 67,400元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | *开通会员可解锁* 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方须缴纳不低于2个月租金作为租赁保证金，2、水表及电表由深业物业集团河源分公司抄表收取。 | ||
| 监督电话 | *开通会员可解锁* | ||
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