中国医学科学院肿瘤医院深圳医院住院楼一楼便利店
招标
发布时间：
2025-02-17
发布于
广东深圳
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| 项目编号 | JC1Z2500263 | 项目名称 | 中国医学科学院肿瘤医院深圳医院住院楼一楼便利店 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区中国医学科学院肿瘤医院深圳医院 |
| 面积/数量 | 115.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 5,750元/月（含税） |
| 租金的递增 | 含税，租金按上一年租金的5%逐年递增。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(便利店) |
| 履约条件 | 一、服务的范围：1、生活用品类：水果、鲜花、饮料、零食、鲜食、饮品、日常生活用品等；2、非医疗辅助用品：纸尿布、便盆、尿壶等其他用品等；3、承租方须承诺提供患者、职工理发；代订机票；火车票；电话充值等特需服务。二、项目要求：1、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。出租方不向承租方承诺便利店经营收入，无任何补贴给承租方。经营期间，产生的水、电、 燃气等费用按实收取，由承租方据实向医院财务部门缴纳。2、承租方承诺收费系统符合出租方要求并且能够接入医院智慧管理系统，接口免费开放。3、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。4、承租方在服务经营期间，对服务质量、卫生和安全等标准作出承诺，接受出租方的监督管理。 管理部门每月进行服务考核及满意度考核(服务考核表见附件一，满意度考核每月向200名便利店消费人员进行满意度问卷调查)。达到月度考核80分以下或满意率80%以下，第一个月处罚金5000元、 第二个月处罚金10000元，第三个月合同终止，承租方无条件撤场。5、承租方在服务范围内装修、改造方案需经出租方认可并承担相关费用。装修期不得超过15个自然日，方案造价不低于10万元人民币，装修改造方案应充分结合现场实际问题，如用电防水、漏水 防滑等，出租方不负责房屋及设备的维修及升级工作。物品经清点确认(按清单双方签名)后，交承租方使用，后续增加部分由承租方负责，承租方须配齐硬件设施，如冰柜、货架等。设施设备及用具维护所发生的一切费用(含增补设备的费用),由承租方自行承担(设备设施及用具在维修期内的，由承租方负责联系供应商并监督其维修)。服务期满后，承租方装修部分不可拆除，保障使用功能基础上移交出租方。6、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。7、承租方施工期间不得影响医院运行，合同期满后，15日内恢复场地原状撤场。8、承租方负责服务范围内区域的清洁卫生。9、承租方服务对象为医院的职工、病患及家属等。承租方需有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。10、经营时间需根据出租方的需求确定。严格执行医院的各项规章制度，服从医院监督管理，严禁出现任何损害医院利益及声誉的行为。11、承租方所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。在服务经营期间，须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》,所属工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证(在有效期内)。12、不可出现任何过期食品，所有商品必须在保质期内销售，商品必须明码标价。13、承租方须保证该经营项目的门店招牌不可出现“中国医学科学院肿瘤医院深圳医院”的字样。14、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪声污染、环境污染，遵守医院管理制度，自觉接受医院监督管理。15、意向承租方需具备健全的食品安全操作系统，如商品过期无法售卖，系统自动锁定，同时需提供意向承租方提供正在使用的食品安全操作流程及系统截图并加盖公章。16、承租方应该在招租结果公示期满后15个工作日内签订合同。为确保食品安全，在合同签订后 10日内，承租方为便利店消费人员购买100万保额的食品安全，人身意外等保险。17、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。 三、服务时间要求：24小时四、价格要求：1、承租方在租赁期间，承租方所售商品必须明码标价，包括食品、饮料、牛奶、日用品、生活用 品共计五大类50种商品须符合医院的限价标准(详见附件);商品清单需甲方进行审核，医院未限价商品以深圳市同品类便利店供应商在售商品零售价为基准价，承诺未限价售卖商品价格上下浮动不超过5%,以上两项要求承租方给予承诺。2、便利店所售商品价格不得高于承租方其他分店商品正常价格，同时乙方能够支持院内职工持院方饭卡消费，能向顾客提供电子打印凭证或者发票。五、租赁押金：承租方应在成交结束公示期满后的15个工作日内签订租赁合同并一次性交纳10万元 履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。六、付款方式：1、承租方能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费，能向顾客提供电子打印凭证及发票。2、意向承租方须可实现自助便利店模式(配备至少2台自助收银一体机、2个应急人工收银通道), 支持员工工卡及微信码支付。且须有自助便利店的同类项目经验(提供同类项目现场照片、合作协议或相关运营合同或委托运营授权书)。 | ||
| 其他补充说明 | 1、出租期：3年，合同一年一签，第一年考评合格后再续签一年，总合同不得超过3年。2、租金支付方式：每月15日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业(提供营业执照复印件)。2、意向承租方具有国家食品药品监督管理局或市场监督局颁发的有效的《食品经营许可证》。(需要 提供有效的食品经营许可章复印件并加盖公章)3、意向承租方近三年内(即至少从*开通会员可解锁*开始起算，意向承租方成立不足三年的可从成立之日起算),在经营活动中无不良记录，无恶意拖欠租金、水电费，无重大违法记录等行为。(证明文件： 意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)4、意向承租方未被列入经营异常、司法判决、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重 违法失信行为记录名单(以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)或深圳市政府采购 监管网(www.zfcg.sz.gov.cn)渠道查询网站查询为准)。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层 |
| 联系人 | 潘经理；行经理 | 联系方式 | *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 中国医学科学院肿瘤医院深圳医院 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | *开通会员可解锁* 21时30分00秒 | ||
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