(河南公司)巩义发电公司办公区、宿舍区的物业管理、后勤服务及厂区保洁建设资金来自企业自筹项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.2 项目名称： (河南公司)巩义发电有限责任公司办公区、宿舍区的物业管理、后勤服务及厂区保洁

2.3 建设地点：巩义发电有限责任公司

2.4 建设规模：1320MW

2.5 计划工期：2026 年 2 月 1 日至 2027 年 1 月 31 日。服务期满后，经双方同意，可续签一年，最多续签两次。

2.6 招标范围：

（1）物业管理服务范围：为巩义公司厂前区、办公区、宿舍区、老办公区提供物业管理、保洁服务、绿化服务、后勤服务、道路洒水清扫、垃圾清运等内容进行采购。工作范围包括但不限于区域内构建筑物的日常管理、维护、卫生保洁；对区域内的水电暖、净化水系统、宿舍区空气能热水器系统、进出道闸和门禁系统、中央空调系统、洗车机、公共照明系统的检修及运行维护；宿舍区内家用电器（空调、洗衣机、热水器）维修；热力交换站运行；暖气管道（包括暖气片）修复及更换；保障给排水系统畅通；道路维护；卫生间设施修复及更换；绿色植物的养护及管理；会议服务及传达、接待管理；屋面垃圾的清运及排水系统；生活垃圾清运等工作；

（2）厂区保洁范围：全厂生产区域建筑物内的房间、平台、地面、墙面、屋面、散水、楼梯、步道、栏杆、门窗、玻璃、外护板、卫生间等保洁。生产区域室外道路、广场、室外台阶区域保洁；生产区域保洁：生产区域现场管道、保温外护板卫生、积灰、积渣清理等。生产区以内的绿地、绿篱、灌木等绿化的养护、补栽、杂草定期清除及节假日期间应甲方要求租赁观赏绿植等。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：投标人近 5 年（2020 年 12 月至投标截止时间，以合同签订时间为准）至少具有 2 项物业服务或保洁服务业绩，且合同服务期 1年及以上。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、合同签订时间、签字盖章页和业绩要求中的关键信息页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 05 日 17 点

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!

联 系 人：马友

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相关附件：附件1.公告.docx

附件2.申请登记表.docx

巩义发电有限责任公司办公区、宿舍区的物业管理、后勤服务及厂区保洁招标公告