山西煤炭运销集团忻州有限公司物业外委服务项目询比采购公告

（采购编号：SXZB-2510 7404GZF060/01、JNC251-CGN-251123204）

采购项目所在地区：山西省/忻州市/忻府区

一、采购条件

本采购项目山西煤炭运销集团忻州有限公司物业外委服务项目（采购项目编号：SXZB-2510 7404GZF060/01、JNC251-CGN-251123204），已由山西煤炭运销集团忻州有限公司以山西煤炭运销集团忻州有限公司经理办公会议纪要〔2025〕第3次批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为山西煤炭运销集团忻州有限公司。本项目已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子采购方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目概况：山西煤炭运销集团忻州有限公司和平西街综合楼坐落于：忻州市忻府区和平西街1号；区域范围为：东至联通公司西南至煤销公司宿舍北，西至利民西街北三巷，北至和平西街南，占地面积共计4811.2平米；综合楼建筑面积为：32922.41平米，是集办公、餐饮、会议等为一体的多功能综合大楼。为满足公司物业服务管理需求，需委托一家服务机构为公司提供服务。

2.2 采购范围：本采购项目划分为1个标段（包）。

标段（包）内容：

1、综合楼公用部位的日常维护和管理。公用部分包括：前后院、北大厅、西大厅、楼宇外墙、玻璃幕墙、室内外楼梯、电梯前室、走廊、卫生间、地下停车场、设备层、屋顶设备层。

2、公用设施设备的日常维护、运行和管理。公用设施设备包括：直饮水设备、低压供电系统、供水设备、排水设备、停车设施、通风空调设备、供暖设备、照明设施、安监设备、出入口档杆、裙楼二层卫生间及洗浴设施。(配件更换、消耗品、专业维修等产生费用由山西煤炭运销集团忻州公司支付。）

3、综合楼室内外新增加的设施、设备、部件的更换及已过质保期的维修工程产生的费用和垃圾处理相关费用由山西煤炭运销集团忻州公司支付。

4、清洁服务。包括房屋公用部分、公共场所的清洁卫生，垃圾收集、消毒等。

5、空调服务。综合楼空调系统的维护及管理。

2.3 服务期限：签订合同后服务期限1年。

2.4 服务地点：山西煤炭运销集团忻州有限公司

2.5 服务质量标准：达到国家、行业相关规范、规定合格标准、相关检查标准，满足采购人要求。

三、供应商资格要求

3.1 供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

3.2 业绩要求：

供应商业绩要求：供应商近年具有2项类似项目业绩；

近年指：*开通会员可解锁*至投标截止时间（以合同签订时间为准）。

类似业绩指：物业服务业绩。

类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。

（1）合同复印件（或扫描件）须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、承包内容及业绩要求的关键信息等内容。

（2）发票要求：发票复印件（或扫描件）的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。并附对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”或“全国统一规范电子税务局”查询结果。

3.3 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；【须提供响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

3.4 本项目不允许联合体参与询比采购活动。

四、采购文件的获取

4.1 采购文件获取

获取时间：*开通会员可解锁* 17:30至*开通会员可解锁* 17:30。

获取方法：凡有意参加采购者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取采购文件。

操作方法：

（1）供应商进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com）并登录账号；

（2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载采购文件。

4.2 供应商注册

供应商首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。

五、响应文件的递交

5.1 递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:10，逾期递交的或者未递交的采购文件，“晋能控股招标采购平台”不予受理。

5.2 递交方法：点击参与项目的【项目工作台】—【报价】进入响应文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传响应文件并提交。

5.3 递交地址：晋能控股招标采购平台。

六、开启时间及地点

6.1 开启时间：*开通会员可解锁* 09:10

6.2 开启方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开启。

七、提交响应保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交响应保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过“晋能控股招标采购平台”

接收异议的联系人：李鹏、杨子怡

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

九、其他公告内容

本次采购公告在《晋能控股招标采购平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》上发布。

十、监督部门

本采购项目的监督部门为：山西煤炭运销集团忻州有限公司

电话：*开通会员可解锁*

十一、联系方式

采购人：山西煤炭运销集团忻州有限公司

地址：忻州市忻府区和平西街1号

联系人：代文耀

电话：*开通会员可解锁*

代理机构：山西省招标有限公司

地址：太原市龙城大街97号龙城壹号商办楼西楼六层

联系人：李鹏、杨子怡

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155

工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）

采购代理机构项目负责人：杨子怡（签名）

采购人或其采购代理机构：山西省招标有限公司（签章）

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