郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目（二次）已具备相关条件，河南昱科管理咨询有限公司受郑州航空港区合达物业服务有限公司委托，就郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目（二次）进行询比采购，现发布采购公告，欢迎符合相关条件的单位参加。

一、项目概况及采购范围

1.项目名称：郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目（二次）。

2.项目概况：兴创产业园项目位于惠州市博罗县石湾镇铁场村委会科技大道北侧，建筑面积181543.4平方米，共计房屋建筑物16幢(厂房5幢，宿舍楼6幢，研发楼、食堂、水泵房及配电房、仓库各1幢）。目前已入驻企业9家，日常在岗员工及工作人员约2000人。

3.项目编号：HDFW-XB-2025010

4.采购范围：服务事项包括共用部位及共用设施设备的日常运行、公共区域能耗服务、公共区域秩序的维护服务、保洁服务、客户服务及委托方交办的其他物业服务工作。

5.质量要求：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足实际使用人要求。

6.服务期限：本项目服务期至*开通会员可解锁*止。服务期自成交人实际进场提供服务起始日期开始计算。

7.标段划分：本项目共划分为1个标段，选取1家成交单位。

二、供应商资格要求

1.供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

2.项目负责人：供应商拟派项目负责人须具有大专及以上学历，具备物业项目经理证书（提供相关证书）；有三年及以上从事物业管理经历，具有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康（提供承诺书，格式自拟）；同时项目负责人须提供在供应商企业签订的劳动合同、缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括*开通会员可解锁*以来任意连续三个月养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.业绩要求：

（1）供应商自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），须具有至少1个产业园物业服务类似业绩。

（2）拟派项目负责人自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），须具有至少1个产业园物业服务类似业绩。

注：响应文件中提供下述证明材料：

①加盖甲乙双方章的业绩合同。

②项目负责人业绩中标公示公告（若有）、业绩合同、至少有一项体现项目负责人姓名；如均不显示的，需提供发包人出具的证明资料。

4.信誉要求

（1）供应商须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约。供应商及其法定代表人最近三年内均无行贿犯罪记录，以供应商承诺为准；

注：最近三年是指该项目响应文件递交截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（2）供应商须提供“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含供应商、供应商法定代表人）未列入失信被执行人网页打印页，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询时间为采购公告发布之日后。查询结果需显示网页查询时间。

注：对于供应商未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评审委员会对查询记录有异议的，可由采购人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

5.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（提供承诺书）。

6.本次询比不接受联合体响应。

三、询比文件发售信息

1.凡有意参加询比者，请于*开通会员可解锁*09时00分至*开通会员可解锁*09时00分，登录“航空港投资集团电子采购平台（http://qh.hnhkgtz.com/）”，凭CA数字证书下载询比文件。供应商入库及CA锁绑定相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。

2.询比文件售价：0元。

3.供应商需通过航空港投资集团电子采购平台“帮助中心”栏目安装新点响应文件制作软件和新点驱动并制作响应文件。

四、响应文件接收信息

1.响应文件递交截止时间（询比时间）：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）。供应商应在响应文件递交截止时间前通过航空港投资集团电子采购平台交易系统（http://qh.hnhkgtz.com/）递交（上传）电子响应文件，逾期上传的响应文件，平台交易系统将予以拒收。

2.本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商点击链接http://qh.hnhkgtz.com/进入航空港投资集团电子采购平台门户网站，通过登录/注册界面进入不见面开标系统，在规定的解密时间内使用制作上传响应文件所用的CA锁进行解密。因供应商自身原因，造成电子响应文件无法解密，造成的一切损失供应商自行承担。

3.供应商首次使用不见面开标系统，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登录航空港投资集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（联系邮箱：qihangplatform@hnhkgtz.com）。供应商应当在响应文件递交截止时间（询比时间）前，做好不见面开标的准备工作，各供应商应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的CA锁对本单位的响应文件进行解密，因供应商自身原因造成加密电子响应文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由供应商自行承担。

五、发布公告的媒介

本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《航空港投资集团电子采购平台》上发布，采购单位与代理机构对除上述平台以外的任何平台转载信息不承担责任。

六、本次采购联系事项

采购人：郑州航空港区合达物业服务有限公司

地址：郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C座

联系人：李女士

电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：河南昱科管理咨询有限公司

地址：郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C座

联系人：吴女士

电话：*开通会员可解锁*