2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批（发）字 ﹝2

025﹞19号批准建设，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市铁西区房产局，招标代理机构

为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市兴华南街87号院等18个小区。

建设规模：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数8153户，建

筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。本项目建设内容为小区内的房屋本体改造。包括改造屋面防水99927平方米，

外墙维修及粉饰359734平方米，外墙保温359734平方米，楼道粉饰119911平方米，单元门改造1952平方米，单元窗改造

6832平方米楼梯间扶手改造34160米,楼梯间台阶修缮4880平方米,散水修缮17987平方米，外挂台阶及平台修缮780平方

米，单元门口台阶及扶手修缮 2440平方米，修缮自行车库1500平方米，消防改造184472平方米，楼道照明20496平方米

安装燃气探测器插座1200个，雨水落水管更换24400米公共部分上下水改造 29280米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 3 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段

标段编号：E210106ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含不限于施工

阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织安排。按照

招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：146.1万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑

行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]资质，并在人员方面具有相应的设计能

力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求： / 。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目设计共划分为2个标段。各标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多

个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中标优选顺序

或各标段提供的优选顺序不一致或填报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（

标段编号从小到大）确定中标人。。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：翟巍，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市铁西区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市铁西区北一西路54号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 翟巍

联 系 人： 陈婉婷、王潞、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

电子邮件： syljxq@126.com

2025 年 12 月 26 日

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批（发）字 ﹝2

025﹞19号批准建设，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市铁西区房产局，招标代理机构

为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市兴华南街87号院等18个小区。

建设规模：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数8153户，建

筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。本项目建设内容为小区内的房屋本体改造。包括改造屋面防水99927平方米，

外墙维修及粉饰359734平方米，外墙保温359734平方米，楼道粉饰119911平方米，单元门改造1952平方米，单元窗改造

6832平方米楼梯间扶手改造34160米,楼梯间台阶修缮4880平方米,散水修缮17987平方米，外挂台阶及平台修缮780平方

米，单元门口台阶及扶手修缮 2440平方米，修缮自行车库1500平方米，消防改造184472平方米，楼道照明20496平方米

安装燃气探测器插座1200个，雨水落水管更换24400米公共部分上下水改造 29280米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 3 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段

标段编号：E210106ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含不限于施工

阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织安排。按照

招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：146.1万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑

行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]资质，并在人员方面具有相应的设计能

力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求： / 。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目设计共划分为2个标段。各标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多

个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中标优选顺序

或各标段提供的优选顺序不一致或填报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（

标段编号从小到大）确定中标人。。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：翟巍，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市铁西区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市铁西区北一西路54号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

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联 系 人： 翟巍

联 系 人： 陈婉婷、王潞、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

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传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

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2025 年 12 月 26 日

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批（发）字 ﹝2

025﹞19号批准建设，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市铁西区房产局，招标代理机构

为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市兴华南街87号院等18个小区。

建设规模：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数8153户，建

筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。本项目建设内容为小区内的房屋本体改造。包括改造屋面防水99927平方米，

外墙维修及粉饰359734平方米，外墙保温359734平方米，楼道粉饰119911平方米，单元门改造1952平方米，单元窗改造

6832平方米楼梯间扶手改造34160米,楼梯间台阶修缮4880平方米,散水修缮17987平方米，外挂台阶及平台修缮780平方

米，单元门口台阶及扶手修缮 2440平方米，修缮自行车库1500平方米，消防改造184472平方米，楼道照明20496平方米

安装燃气探测器插座1200个，雨水落水管更换24400米公共部分上下水改造 29280米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 3 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-设计2标段

标段编号：E210106ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含不限于施工

阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织安排。按照

招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：146.1万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑

行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]资质，并在人员方面具有相应的设计能

力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求： / 。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目设计共划分为2个标段。各标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多

个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中标优选顺序

或各标段提供的优选顺序不一致或填报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（

标段编号从小到大）确定中标人。。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：翟巍，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市铁西区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市铁西区北一西路54号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 翟巍

联 系 人： 陈婉婷、王潞、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

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传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

电子邮件： syljxq@126.com

2025 年 12 月 26 日