2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年沈阳市老旧小区改造项目已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字【2025】93号批准建设，建设

资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为沈阳招标中心

有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市

建设规模：本项目为2026年沈阳市老旧小区改造项目，共涉及改造 99个小区，其中和平区12个小区、沈河区10个

小区、皇姑区 29 个小区、大东区 11个小区、浑南区4个小区、苏家屯区3个小区、辽中区2个小区、康平县28个小区。

涉及居民户数35625户，建筑栋数477栋，房屋总建筑面积约247.51万平方米。改造内容包括房屋本体改造，园区内基础

设施改造、公共配套设施改造和完整居住社区改造等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 2 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

标段编号：E210101ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计（含弱电）、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含

不限于施工阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织

安排。按照招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。同时，园区内配套设计中标

人要统筹协调所在区域内水、电、燃气、供暖、强电等各专业设计的设计方案。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：56.67万元。

投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他：质量要求：合格

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者(([设计·行业资质·建筑行业·建

筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[设计·专业

资质·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）乙级](含)以上)资质，并在人

员方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体最多由2家单位组成（含牵头单位），以建筑设计

资质单位为联合体牵头人，并签定联合体共同投标协议。

3.3 其他要求：1. 园区内配套设计包含弱电，不含水、电、燃气、供暖、强电 2. 2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河

区、苏家屯区、辽中区房屋本体设计及沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计两个专业共划分为2个标段。各标段兼投不兼

中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《

关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委

托人二次刷卡。 3、异议联系人：续晓明；异议联系电话：*开通会员可解锁*。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：祁女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王兆禹，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市城市公用事业发展中心

招标代理机构： 沈阳招标中心有限公司

地  址： 沈阳市沈河区大西路325号

地  址： 沈阳市和平区绥化东街2号

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 王兆禹

联 系 人： 续晓明

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： syzbych@163.com

电子邮件： syzbych@163.com

2025 年 12 月 31 日

2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年沈阳市老旧小区改造项目已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字【2025】93号批准建设，建设

资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为沈阳招标中心

有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市

建设规模：本项目为2026年沈阳市老旧小区改造项目，共涉及改造 99个小区，其中和平区12个小区、沈河区10个

小区、皇姑区 29 个小区、大东区 11个小区、浑南区4个小区、苏家屯区3个小区、辽中区2个小区、康平县28个小区。

涉及居民户数35625户，建筑栋数477栋，房屋总建筑面积约247.51万平方米。改造内容包括房屋本体改造，园区内基础

设施改造、公共配套设施改造和完整居住社区改造等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 2 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

标段编号：E210101ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计（含弱电）、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含

不限于施工阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织

安排。按照招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。同时，园区内配套设计中标

人要统筹协调所在区域内水、电、燃气、供暖、强电等各专业设计的设计方案。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：56.67万元。

投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他：质量要求：合格

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者(([设计·行业资质·建筑行业·建

筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[设计·专业

资质·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）乙级](含)以上)资质，并在人

员方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体最多由2家单位组成（含牵头单位），以建筑设计

资质单位为联合体牵头人，并签定联合体共同投标协议。

3.3 其他要求：1. 园区内配套设计包含弱电，不含水、电、燃气、供暖、强电 2. 2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河

区、苏家屯区、辽中区房屋本体设计及沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计两个专业共划分为2个标段。各标段兼投不兼

中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《

关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委

托人二次刷卡。 3、异议联系人：续晓明；异议联系电话：*开通会员可解锁*。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：祁女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王兆禹，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市城市公用事业发展中心

招标代理机构： 沈阳招标中心有限公司

地  址： 沈阳市沈河区大西路325号

地  址： 沈阳市和平区绥化东街2号

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 王兆禹

联 系 人： 续晓明

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： syzbych@163.com

电子邮件： syzbych@163.com

2025 年 12 月 31 日

2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年沈阳市老旧小区改造项目已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字【2025】93号批准建设，建设

资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为沈阳招标中心

有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：沈阳市

建设规模：本项目为2026年沈阳市老旧小区改造项目，共涉及改造 99个小区，其中和平区12个小区、沈河区10个

小区、皇姑区 29 个小区、大东区 11个小区、浑南区4个小区、苏家屯区3个小区、辽中区2个小区、康平县28个小区。

涉及居民户数35625户，建筑栋数477栋，房屋总建筑面积约247.51万平方米。改造内容包括房屋本体改造，园区内基础

设施改造、公共配套设施改造和完整居住社区改造等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 2 0 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计

标段编号：E210101ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计（含弱电）、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2、包含

不限于施工阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统一组织

安排。按照招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。同时，园区内配套设计中标

人要统筹协调所在区域内水、电、燃气、供暖、强电等各专业设计的设计方案。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。

标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：56.67万元。

投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他：质量要求：合格

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者(([设计·行业资质·建筑行业·建

筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[设计·专业

资质·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）乙级](含)以上)资质，并在人

员方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体最多由2家单位组成（含牵头单位），以建筑设计

资质单位为联合体牵头人，并签定联合体共同投标协议。

3.3 其他要求：1. 园区内配套设计包含弱电，不含水、电、燃气、供暖、强电 2. 2026年沈阳市老旧小区改造项目-沈河

区、苏家屯区、辽中区房屋本体设计及沈河区、苏家屯区、辽中区园区内配套设计两个专业共划分为2个标段。各标段兼投不兼

中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《

关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委

托人二次刷卡。 3、异议联系人：续晓明；异议联系电话：*开通会员可解锁*。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：祁女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王兆禹，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市城市公用事业发展中心

招标代理机构： 沈阳招标中心有限公司

地  址： 沈阳市沈河区大西路325号

地  址： 沈阳市和平区绥化东街2号

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 王兆禹

联 系 人： 续晓明

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

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电子邮件： syzbych@163.com

电子邮件： syzbych@163.com

2025 年 12 月 31 日