于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理招标公告

1.招标条件

本招标项目于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造（一）项目已由沈阳市于洪区发展和改革局以沈于发改审（多）字

[2025] 39号批准建设，建设资金来自市本级预算资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为沈阳市于洪

区房产局，招标代理机构为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：于洪区

建设规模：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目，涉及红兴路单体楼、新光小区、兴国小区、怡馨园、

三隆碧桂园、新12小区二期、松山小区7个小区，居民户数3732户，建筑60栋，房屋总建筑面积 27.9995 万平方米。建

设内容包括屋面防水20839平方米，外墙维修及粉饰73646平方米，外墙保温76046平方米，楼道粉饰25349平方米，单元

门改造396平方米，单元窗改造1386平方米，楼梯间扶手改造6930米,楼梯间台阶修缮1490平方米，散水修缮3066平方米

，外挂台阶及平台修缮1920平方米，单元门口台阶及扶手修缮1285平方米，楼道照明4158平方米，雨水落水管更换4950

米，公共部分下水改造7340 米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 483 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理

标段编号：E210114ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项

目管理职责(具体以签订合同为准)。

标段类别：服务类-项目管理；标段合同估算价：28.03万元。

投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派

项目负责人须具有 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：1、投标人资质要求：本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项

或多项能力。2、项目负责人资格要求：无。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市于洪区发展和改革局，负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：高鹏飞，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市于洪区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市于洪区黄海路37号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 高鹏飞

联 系 人： 王潞、陈婉婷、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

电子邮件： syljxq@126.com

2025 年 12 月 30 日

于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理招标公告

1.招标条件

本招标项目于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造（一）项目已由沈阳市于洪区发展和改革局以沈于发改审（多）字

[2025] 39号批准建设，建设资金来自市本级预算资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为沈阳市于洪

区房产局，招标代理机构为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：于洪区

建设规模：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目，涉及红兴路单体楼、新光小区、兴国小区、怡馨园、

三隆碧桂园、新12小区二期、松山小区7个小区，居民户数3732户，建筑60栋，房屋总建筑面积 27.9995 万平方米。建

设内容包括屋面防水20839平方米，外墙维修及粉饰73646平方米，外墙保温76046平方米，楼道粉饰25349平方米，单元

门改造396平方米，单元窗改造1386平方米，楼梯间扶手改造6930米,楼梯间台阶修缮1490平方米，散水修缮3066平方米

，外挂台阶及平台修缮1920平方米，单元门口台阶及扶手修缮1285平方米，楼道照明4158平方米，雨水落水管更换4950

米，公共部分下水改造7340 米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 483 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理

标段编号：E210114ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项

目管理职责(具体以签订合同为准)。

标段类别：服务类-项目管理；标段合同估算价：28.03万元。

投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派

项目负责人须具有 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：1、投标人资质要求：本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项

或多项能力。2、项目负责人资格要求：无。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市于洪区发展和改革局，负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：高鹏飞，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市于洪区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市于洪区黄海路37号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 高鹏飞

联 系 人： 王潞、陈婉婷、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

电子邮件： syljxq@126.com

2025 年 12 月 30 日

于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理招标公告

1.招标条件

本招标项目于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造（一）项目已由沈阳市于洪区发展和改革局以沈于发改审（多）字

[2025] 39号批准建设，建设资金来自市本级预算资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为沈阳市于洪

区房产局，招标代理机构为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：于洪区

建设规模：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目，涉及红兴路单体楼、新光小区、兴国小区、怡馨园、

三隆碧桂园、新12小区二期、松山小区7个小区，居民户数3732户，建筑60栋，房屋总建筑面积 27.9995 万平方米。建

设内容包括屋面防水20839平方米，外墙维修及粉饰73646平方米，外墙保温76046平方米，楼道粉饰25349平方米，单元

门改造396平方米，单元窗改造1386平方米，楼梯间扶手改造6930米,楼梯间台阶修缮1490平方米，散水修缮3066平方米

，外挂台阶及平台修缮1920平方米，单元门口台阶及扶手修缮1285平方米，楼道照明4158平方米，雨水落水管更换4950

米，公共部分下水改造7340 米等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 483 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：于洪区2026年老旧小区项目楼本体改造(一)项目-项目管理

标段编号：E210114ET*开通会员可解锁*02

标段招标范围：包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项

目管理职责(具体以签订合同为准)。

标段类别：服务类-项目管理；标段合同估算价：28.03万元。

投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派

项目负责人须具有 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：1、投标人资质要求：本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项

或多项能力。2、项目负责人资格要求：无。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市于洪区发展和改革局，负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：高鹏飞，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳市于洪区房产局

招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地  址： 沈阳市于洪区黄海路37号

地  址：

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 高鹏飞

联 系 人： 王潞、陈婉婷、陈科、耿嘉兴

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

传  真： *开通会员可解锁*

电子邮件： syljxq@126.com

电子邮件： syljxq@126.com

2025 年 12 月 30 日