沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目全过程监理服务招

标 公 告

1.招标条件

本招标项目沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目已由沈阳-欧盟经济开发区（沈阳汽车城开发

建设）管理委员会经济发展局以沈欧经发备〔2024〕61号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招

标人为沈阳星屹置业有限公司，招标代理机构为辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进

行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块（东至：榆林一街西侧道路红线；西至：榆林二街东

侧道路红线；南至：轩兴四路北侧规划绿线；北至：轩兴五路南侧道路红线。）

建设规模：本项目占地59405.43㎡，总建筑面积约15万㎡，主要建设住宅、商业、配套用房、地下车位等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 1537 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目全过程监理服务

标段编号：E210104ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：1）项目全部楼栋及地下室土建结构工程、建筑工程（包括建筑外墙立面、保温、幕墙等）、室内

给排水、热力、人防、消防、通风、电气、装修、建筑智能化、园林绿化等EPC总承包范围内所包含的全部工程施工监理

服务，建筑面积约179764.37㎡。2）本次招标监理范围不包含燃气、局维自维电力、给水外网等产权单位实施的工程项

目的监理服务。监理服务包括项目开发建设至竣工验收结束的全过程中对质量、进度、投资、安全生产、文明施工和环

境保护等进行监督管理；并对合同、资料内业进行管理以及组织协调；对质量保修期内承包人实施的本工程未完成工作

、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务。（具体内容详见招标文件）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：265.87万元。

投标保证金金额：25000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]或者[监理·工程监理综合资质](含)

以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋

建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人；（2）投标截止时，

投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

招标代理联系电话：*开通会员可解锁*-155。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市大东区城市建设局，负责人：尹先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：许程凯，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳星屹置业有限公司

招标代理机构：

辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市大东区东顺城街17号A4（104室）

地  址：

沈阳市沈河区十三纬路103号，辽宁工程咨询1011室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 许程凯

联 系 人： 李洋、刘琳、薛晓东

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： /

电子邮件： zfzb8887@163.com

2025 年 12 月 29 日

沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目全过程监理服务招

标 公 告

1.招标条件

本招标项目沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目已由沈阳-欧盟经济开发区（沈阳汽车城开发

建设）管理委员会经济发展局以沈欧经发备〔2024〕61号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招

标人为沈阳星屹置业有限公司，招标代理机构为辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进

行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块（东至：榆林一街西侧道路红线；西至：榆林二街东

侧道路红线；南至：轩兴四路北侧规划绿线；北至：轩兴五路南侧道路红线。）

建设规模：本项目占地59405.43㎡，总建筑面积约15万㎡，主要建设住宅、商业、配套用房、地下车位等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 1537 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目全过程监理服务

标段编号：E210104ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：1）项目全部楼栋及地下室土建结构工程、建筑工程（包括建筑外墙立面、保温、幕墙等）、室内

给排水、热力、人防、消防、通风、电气、装修、建筑智能化、园林绿化等EPC总承包范围内所包含的全部工程施工监理

服务，建筑面积约179764.37㎡。2）本次招标监理范围不包含燃气、局维自维电力、给水外网等产权单位实施的工程项

目的监理服务。监理服务包括项目开发建设至竣工验收结束的全过程中对质量、进度、投资、安全生产、文明施工和环

境保护等进行监督管理；并对合同、资料内业进行管理以及组织协调；对质量保修期内承包人实施的本工程未完成工作

、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务。（具体内容详见招标文件）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：265.87万元。

投标保证金金额：25000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]或者[监理·工程监理综合资质](含)

以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋

建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人；（2）投标截止时，

投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

招标代理联系电话：*开通会员可解锁*-155。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市大东区城市建设局，负责人：尹先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：许程凯，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳星屹置业有限公司

招标代理机构：

辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市大东区东顺城街17号A4（104室）

地  址：

沈阳市沈河区十三纬路103号，辽宁工程咨询1011室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 许程凯

联 系 人： 李洋、刘琳、薛晓东

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： /

电子邮件： zfzb8887@163.com

2025 年 12 月 29 日

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标 公 告

1.招标条件

本招标项目沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目已由沈阳-欧盟经济开发区（沈阳汽车城开发

建设）管理委员会经济发展局以沈欧经发备〔2024〕61号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招

标人为沈阳星屹置业有限公司，招标代理机构为辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进

行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块（东至：榆林一街西侧道路红线；西至：榆林二街东

侧道路红线；南至：轩兴四路北侧规划绿线；北至：轩兴五路南侧道路红线。）

建设规模：本项目占地59405.43㎡，总建筑面积约15万㎡，主要建设住宅、商业、配套用房、地下车位等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 1537 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目全过程监理服务

标段编号：E210104ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：1）项目全部楼栋及地下室土建结构工程、建筑工程（包括建筑外墙立面、保温、幕墙等）、室内

给排水、热力、人防、消防、通风、电气、装修、建筑智能化、园林绿化等EPC总承包范围内所包含的全部工程施工监理

服务，建筑面积约179764.37㎡。2）本次招标监理范围不包含燃气、局维自维电力、给水外网等产权单位实施的工程项

目的监理服务。监理服务包括项目开发建设至竣工验收结束的全过程中对质量、进度、投资、安全生产、文明施工和环

境保护等进行监督管理；并对合同、资料内业进行管理以及组织协调；对质量保修期内承包人实施的本工程未完成工作

、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务。（具体内容详见招标文件）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：265.87万元。

投标保证金金额：25000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]或者[监理·工程监理综合资质](含)

以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋

建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人；（2）投标截止时，

投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

招标代理联系电话：*开通会员可解锁*-155。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市大东区城市建设局，负责人：尹先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：许程凯，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳星屹置业有限公司

招标代理机构：

辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市大东区东顺城街17号A4（104室）

地  址：

沈阳市沈河区十三纬路103号，辽宁工程咨询1011室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 许程凯

联 系 人： 李洋、刘琳、薛晓东

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： /

电子邮件： zfzb8887@163.com

2025 年 12 月 29 日