兰州市七里河区土门墩街道 2025 年城镇老旧小区改造项目监理

招标公告

一、招标条件：

兰州市七里河区土门墩街道 2025 年城镇老旧小区改造项目已由兰州市七里河区发展和改

革局以七发改〔2025〕21 号批准建设，招标人为兰州市七里河区住房和城乡建设局，建设资

金来自申请中央资金、地方政府配套资金。项目已具备招标条件，现委托大华建设项目管理有

限公司对本项目监理进行公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围:

1、建设单位：兰州市七里河区住房和城乡建设局

2、项目名称：兰州市七里河区土门墩街道 2025 年城镇老旧小区改造项目监理

3、建设地点：兰州市七里河区土门墩街道

4、工程规模及建设内容：本项目对兰州市七里河区土门墩街道所属的 5 个小区进行城镇

老旧小区改造，涉及户数 1282 户。主要改造内容为：

（1）在小区内改造排水管网 2850m，排水检查井 181 座、钢筋混凝土化粪池 6 座、改造

雨水管网 1216m,雨水口 57 个，雨水检查井 60 个，改造供水管网 2915m、阀门井 21 座，水表

井 7 座、室外消火栓 16 个，消火栓管网 63m,室内消火栓 224 个，室内消防管网 672m,水泵接

合器 28 个，

灭火器 1056 个，

供热低压管道 6991m,改造供电线路 1000m；

改造小区道路 2200 ㎡、

绿化 900 ㎡；改造屋面防水及保温 13450 ㎡、外墙粉刷及保温 75225.37 ㎡；改造围墙 140m；

改造单元安防门 71 樘、公区节能窗 513 樘，楼梯间粉刷 8658 ㎡； 改造楼梯间节能灯具 426

盏；改造节能路灯 69 盏、安防监控系统 7 套，新增摄像头 38 个；改造出入口控制系统 7 套等

基础设施。

（2）在小区内增设健身设施 10 套，改造停车场 600 ㎡等公共服务设施。

5、概算投资额：项目概算总投资为 6847.18 万元，建安工程费 5905.55 万元。其中一标

段：3472.1 万元；二标段：2433.45 万元。

6、资金来源：申请中央资金、地方政府配套资金。

7、计划工期：365 日历天

计划开工日期：2026 年 01 月 25 日

计划竣工日期：2027 年 01 月 25 日

8、标段划分：工程监理两个标段

一标段：新兰面粉厂家属院、惠苑小区一期(世荣小区)；

二标段：中铁二十一局、宏建建灰楼宏建浴池、商储家园铁道楼、商储旧楼；

注：投标人可对任意标段进行投标，但只允许中标一个标段，如同一投标人同时为多个

标段的第一中标候选人，则只能授予金额较高的标段中标资格，其他标段则由第二中标候选人

中标，以此类推。

9、招标范围：本工程各标段施工图范围内的所有工程内容的施工全过程的监理服务及项

目验收、竣工资料移交等全过程的监理服务。

10、质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等符合现行标准和规范，

达到合格标准。

三、一、二标段投标人资格要求:

1、投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以

上资质；

3、投标人拟派总监理工程师须具有注册在本单位的注册监理工程师证书，注册专业为房

屋建筑工程专业，具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

4、投标人近三年(2022 年 12 月 01 日至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和建设行

政主管部门备案的中标通知书为准）；

5、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供 2021 年至 2023 年度或 2022 年至 2024 年

度经第三方审计的财务审计报告；成立不足三年的提供成立之日起至今经第三方审计的财务审

计报告；成立不足一年的提供企业开户行出具的资信证明文件；

6、投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及

未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7、省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行信息登记；

8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须

提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站失信被执行人查询截图，

并提供“信用中国”网站信用信息报告；

9、本次招标不接受联合体投标；

10、根据相关文件监理企业现场管理人员岗位配置基本要求：

(1)一标段：

根据相关文件监理企业现场管理人员岗位配置基本要求：拟配备监理人员不得少于 6 人

(其中:总监 1 人，专业监理工程师不少于 2 人，需配备专职监理安全工程师)；项目组所有成

员均具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，

并提供(2025 年 6 月至今任意连续三个月)

社保缴费证明，中标后不允许更换；

(2)二标段：

根据相关文件监理企业现场管理人员岗位配置基本要求：拟配备监理人员不得少于 5 人

(其中:总监 1 人，专业监理工程师不少于 2 人，需配备专职监理安全工程师)；项目组所有成

员均具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，

并提供(2025 年 6 月至今任意连续三个月)

社保缴费证明，中标后不允许更换；

四、资格审查方式：

本项目采用资格后审。投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取：

1、获取起止时间：2025 年 12 月 25 日至 2025 年 12 月 30 日（北京时间）

2、招标文件获取方式：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站

（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动

的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）

进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交：

1、递交投标文件的截止时间：2026 年 01 月 14 日 09 时 30 分

2、递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过不见面开标厅登录端口（交易通

不见面开标厅）在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投标文件编制工

具应与招标文件编制工具一致，上传通道于投标文件递交截止时间前 24 小时开启）。

备注：

（1）本项目招标文件采用甘肃交易通建设工程招标文件制作工具编制，请各投标人选择

相应的投标文件制作工具编制投标文件；

（2）关于原件的说明：投标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描

件或者电子证照编入投标文件，由投标人按照投标函中的有关声明对其真实性负责，不再递交

原件备查。

（3）逾期递交或者未按递交方式递交的投标文件，招标人不予受理。

七、接受异议、投诉的方式：

1、接收异议方式：“以书面形式在线提交”，接收地址为

http://www.lzztbjd.cn:9002/website/complaint/index（兰州市工程建设招投标电子行政监

督平台）。

联系部门：兰州市七里河区住房和城乡建设局

招标人地址：兰州市七里河区西津东路 498 号

联系人：陈伟

联系电话：*开通会员可解锁*

2、接收投诉的方式：“以书面形式在线提交”，接收地址为

http://www.lzztbjd.cn:9002/website/complaint/index（兰州市工程建设招投标电子行政监

督平台）

联系部门：兰州市七里河区建设工程招标投标中心

联系人：康开良

联系电话：*开通会员可解锁*

八、发布公告的媒介：

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站(http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/)上发

布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责

任。

九、联系方式：

招标人：兰州市七里河区住房和城乡建设局

地

址：兰州市七里河区西津东路 498 号

联系人：陈伟

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地

址：甘肃省兰州市城关区中山路 16 号（甘霖大厦 13 楼）

联系人：李婷

白彩莲

电

话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

监督单位：兰州市七里河区建设工程招标投标中心

2025 年 12 月 25 日