中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目自购物资竞争性谈判采购

（智能化音视频、通风设备、电梯）

采购编号：ZTYJ-F-WZ-JT-2025-043号

采购文件

采购人：中铁一局集团建筑安装工程有限公司

2025年7月

第一章 竞争性谈判邀请书

中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目自购物资竞争性谈判采购邀请书

（智能化音视频、通风设备、电梯）

采购编号：ZTYJ-F-WZ-JT-2025-043号

1. 采购条件

中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目已由国家发展和改革委员会批准建设，项目建设单位为沈阳地铁酒店管理有限公司，建设资金已落实。中铁一局集团建筑安装有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目为总承包人。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》以及《中铁一局集团有限公司招标采购管理规定》，中铁一局集团建筑安装工程有限公司做为招标人对中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目所需智能化音视频、通风设备、电梯物资进行公开竞争性谈判采购。

2.工程概况与采购内容

2.1、工程概况：

1. 工程名称：沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)

2. 工程地点：本项目位于沈阳市皇姑区沈阳宾馆。

3. 工程审批、核准文号：关于《沈阳宾馆更新改造工程》项目备案证明沈皇发改备字【2025】3号。

4. 资金来源：企业自筹。

5. 工程内容及规模： 沈阳宾馆用地面积48494.00平方米，本次总改造建筑面积为

28823.00平方米，其中1号楼(宾馆主楼)建筑面积为25734.00平方米，5号楼(综合、

设备楼)建筑面积为3089 .00平方米。

工程承包范围：

本项目采用EPC总承包模式，包括但不限于方案深化、概算、初步设计、施工图设计、施工图报审、消防报审、材料检验试验、预算清单、深化设计、专项设计、全过程的技术把 关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工、满足施工条件所需的场地道路临时占用事宜、垃圾清理、采购、安装、调试、试运行、竣工验收及移交、质量保修，以及需要中标人办理的相关审批手续，通过政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交 钥匙工程。

工程造价：8070.08万元

工期要求：计划总工期，213日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划竣工日期：*开通会员可解锁*。

2.2采购内容：具体详见附件一《采购物资包件清单》。

3.报价人资格条件

3.1 报价人资格条件要求：具体详见附件一《采购物资包件清单》

3.2 本次采购不接受联合体报价。

4. 采购文件的获取

4.1本次采购文件仅采用电子版方式发售，潜在报价人获取采购文件须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行注册、审核通过的供应商（注册联系：客服热线400-6010-100）。并在中国中铁采购电子商务平台报名、响应采购公告。

潜在报价人于*开通会员可解锁*9时30分至*开通会员可解锁*9时30分前（即报名截止日期）在中国中铁电子商务采购平台报名、在线填写报价人联系信息，点击“提交”按钮，提交联系人信息后，点击“响应”按钮进行响应。（供应商响应后，采购方才能在“查看供应商”中查看到该供应商状态）。

4.2下载电子版采购文件的潜在报价人：请于*开通会员可解锁*9时30分至*开通会员可解锁*9时30分前（节假日不休息）将《获取采购文件申请表》（附表二）、法人身份证正反面（原件扫描件）、授权代理人身份证正反面（原件扫描件）、营业执照原件扫描件发送至邮箱272231867@qq.com，采购单位收到申请表后，采购组织单位在电子商务平台开通下载采购文件功能业务模块，报价人方可在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）下载电子版采购文件。

4.3本次报价不收取标书费。

4.4所有投标人应在开标截止时间前在电商平台上传投标文件电子版,并根据投标文件报价表在电商平台填报物资报价单，未上传投标文件电子版或未填报物资报价单造成的废标情况由投标人自行承担。

所有包件报价说明：供应商点击【编辑报价】，输入出厂单价和运杂费单价，系统会自动计算到站单价和到站合价。各报价单位在中国中铁电子商务采购平台报价时，保证电子商务平台报价总价与开标时投标文件中的“到站合价合计”相一致。电子商务平台报价单价平均价=现场开标报价总价/电子商务平台数量。

5. 报价文件的递交

5.1 本次采购在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，投标人无须到开标现场递交纸质投标文件。

5.2 本次采购采用在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标方式，投标文件电子版上传的截止时间为2025年7月16日9时30分前（即为开标时间）。同时投标人需按采购文件要求在开标规定的时间前在电子商务平台上传报价和投标文件电子版（要求投标文件电子版为纸质版盖鲜章正本扫描件PDF版，盖电子章无效）。（注：为保证投标文件顺利上传，建议各潜在投标人提前一天上传报价和投标文件电子版）。

5.3 为便于查阅、归档，本次投标纸质版投标文件须在线上开标后寄出（顺丰快递邮寄），纸质版投标文件与平台上传电子版投标文件不一致时，以平台上传电子版投标文件为准。

邮寄地址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街北陵沈阳宾馆（陵东街西）中铁一局建安公司（3楼物机部）；

联系人：温国庆；

联系方式：*开通会员可解锁*。

6.开标

6.1开标时间：2025年7月16日9时30分。

说明：本次采购在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，投标人无须到开标现场递交纸质投标文件。

届时请投标人法定代表人或其委托代理人在电脑登录中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）“开标大厅”查看线上开标记录，并及时用手机微信扫码横屏签字确认，如未在开标后15分钟内进行手机微信扫码横屏签字确认的，视为撤回报价。

在首次报价开标结束后，请各报价人保持手机畅通，根据采购文件第三章《评审及谈判办法》，经评标委员会评审后，对通过形式、资格、商务、技术的评审的报价人进入第二轮谈判并通知进行二次报价，对未通过形式、资格、商务、技术评审的报价人，不予进入第二轮谈判和二次报价。

各潜在报价人在接到二次报价通知后，须在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）二次报价模块进行填写并提交最终报价，并在附件中上传最终报价表（格式参照采购文件第二章投标人须知附件七格式要求），并在统一规定时间进行二次开标。评标委员会根据二次开标报价结果推荐中标候选人。

7. 发布公告的方式

中国采购与采购网（http://www.chinabidding.com.cn/）；

中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com/）。

8.联系方式

8.1采购组织单位：中铁一局集团建筑安装工程有限公司生产技术管理部

8.2采购人： 中铁一局集团建筑安装工程有限公司

8.3采购单位：中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目经理部

8.4采购单位联系地点：

地 址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街北陵沈阳宾馆（陵东街西）中铁一局建安公司3楼

联系人: 温国庆 电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：272231867@qq.com

9、附件一、采购物资包件清单

附件二、获取报价文件申请表

附件三、围标串标情形的认定

附件一：

采购物资包件清单

（以下数据仅作为初步依据，具体物资规格、数量以施工图为准。）

附件二:

获取报价文件申请表

说明：此表获取采购文件申请人需按采购人、物资品种分别填写；同一采购人、同一物资品种可填写一份。该表必须全部填写，以原件扫描件格式上传至采购文件中指定邮箱。

附件三、围标串标情形的认定

各潜在投标人，在中铁鲁班电子商务平台操作及上传的投标文件中出现以下情形将被判定为围标、串标情形，评标委员会对相关投标文件的评审，相关投标将被拒绝。

1、是否存在不同投标人的投标文件从同一IP地址上传;不同投标人从同一IP地址下载招标文件；

2、是否存在不同投标人的联系电话、邮箱相同，委托同一单位或者个人办理投标事宜；

3、是否存在不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

4、是否存在不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

5、是否存在不同投标人的投标文件相互混装；

6、是否存在不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；

7、是否存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标。