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重庆江北国际机场公共区单体楼物业服务外包项目
发布时间：*开通会员可解锁* 17:03信息来源：重庆原文链接地址
重庆江北国际机场公共区单体楼物业服务外包项目招标公告
1.招标条件
重庆江北国际机场公共区单体楼物业服务外包项目已批准，招标人为重庆江北国际机场有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：重庆江北国际机场
2.2 项目概况：
重庆江北国际机场有限公司公共区单体楼建筑面积约7.18万㎡，服务范围主要包括重庆江北国际机场有限公司各部门办公楼、宿舍楼、综合服务大厅以及海关、武警办公楼和用房。服务包含公共区域单体楼保洁、日常维修、单体楼保安服务、江北机场公司办公楼会务及收发服务，以及开荒保洁服务。其中开荒保洁服务按需实施，费用按实结算，单独报价不计入项目总费用。
重庆江北国际机场有限公司空港航空地面服务分公司地服楼面积3891.6㎡，国际国内货运库区约10.59万㎡，服务范围主要包括地服楼及库区保洁。
投标单位将上述两家单位(重庆江北国际机场有限公司、重庆江北国际机场有限公司空港航空地面服务分公司)所属部分分别报价中标后分别与重庆江北国际机场有限公司、重庆江北国际机场有限公司空港航空地面服务分公司签订合同，两家公司分别根据合同支付服务费用。
具体服务范围如下：
| 序号 |
服务范围 |
楼宇 |
建筑面积(㎡) |
服务内容 |
| 1 |
江北机场公司 |
海关7号楼 |
4931.7 |
保洁+日常维修 |
| 2 |
海关9号楼 |
4931.7 |
||
| 3 |
安检楼 |
10256.65 |
||
| 4 |
医救楼 |
|||
| 5 |
东区安检宿舍楼 |
11833.63 |
||
| 6 |
航务楼陆侧 |
4202 |
||
| 7 |
飞航楼陆侧（含运控大厅） |
3884 |
||
| 8 |
1号灯光站 |
1815.17 |
||
| 9 |
乐业楼 |
7182.38 （1-6层） |
||
| 10 |
江北机场公司办公楼 |
8726.68 |
保洁+日常维修+会务及收发服务 |
|
| 11 |
综合服务大厅 |
2657 |
保洁+日常维修 |
|
| 12 |
江北机场公司办公楼信访接待室 |
11.9 |
||
| 13 |
海关院落门卫房 |
31.89 |
日常维修 |
|
| 14 |
武警用房 |
5626.79 |
日常维修 |
|
| 15 |
西区1#消防站 |
3177.45 |
日常维修 |
|
| 16 |
综合执法支队西区执法点 |
71.15 |
日常维修 |
|
| 17 |
综合执法局停车场 |
2484 |
外场保洁 |
|
| 18 |
空港地服分公司 |
东区地服楼 |
3891.6 |
日常保洁 |
| 19 |
国内货运库区 |
41094.05 |
日常库区保洁 |
|
| 20 |
国际货运库区 |
64828.74 |
日常库区保洁 |
|
| 小计 |
71824.09+109814.39=181638.48 |
|||
2.3 本次招标项目合同估算金额：项目总费用约为630.63万元，年度费用约为315.31万元/年。
2.4 服务周期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（具体以合同约定时间为准）。
2.5 招标范围：
2.5.1项目人员配置
（一） 物业类
| 岗位 |
工作要求 |
工作时间 |
资质要求 |
| 项目主管 |
常驻机场公司办公楼，负责本项目物业服务整体沟通协调及管理等相关工作。 |
8:30-17:30 |
身体健康，具有现场管理经验，善于沟通。 |
| 维修工 |
需根据楼栋数量独立、充足、固定的维修工。维修工需负责楼宇设施设备、水电气末端、房屋基础结构等的日常巡查和维修维护工作等相关工作。维修工接报修后需在15分钟内携带维修工具（如电笔、螺丝刀、绝缘胶带、高处携带梯子等）到达现场，涉及供电维修需按照用电安全操作规范，由2名持有效电工证人员同时现场处理。 |
07：30-17:30 |
需具备木工、泥工、电工等物业维修维护的工作能力，身体健康，无身体缺陷，持有效电工证的人员需占维修工总人数70%。 |
| 保洁员 |
本区域需根据每栋楼宇建筑、院落、停车场实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，保洁工需在接报后5分钟内到达现场进行保洁处理，还需根据各楼宇责任单位的具体要求配合做好对应工作。 公共区域及卫生间、淋浴房保洁要求：每日早上8点前完成开工晨扫，18点前完成收工清扫，其余工作时间普通楼宇需配置固定充足人员做好巡回保洁，重要楼宇需每楼层配置独立充足保洁人员巡回保洁，垃圾日产日销。 公共用途房间及会议室保洁要求：每日基础清洁一次，垃圾日产日销，同时根据房间用途增加巡回保洁频次，确保清洁，专项会议保障前后需进行专项保洁。 |
07：30-17:30 |
身体健康，无身体缺陷。高空作业须持证上岗。 |
| 货运库区保洁员 |
本区域需根据国内国际货运库区实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，其中每日上岗人数最低不得少于14人（国内货运区至少6名，国际货运区至少8名）。 办公区、货台及车辆停靠货台区、厕所、营业厅、库区和杂物堆放区保洁要求：每日基础清洁一次，并每2小时定时巡视保洁，及时清理货运废料及库区内垃圾桶，在冷冻冷藏库、危险品临时存放专用区、专用库内部及周围严禁放置杂物。 |
07:00至17:00，其中国内、国际货运区每日至少各安排一人值班至22:00。 |
身体健康，无身体缺陷。 |
| 会务保障与收发服务人员 |
根据实际需求，配置人员常驻机场公司办公楼，提供报纸、信件及杂志的每日收发服务和会议保障服务。 |
08：30-17:30 |
派驻人员年龄不得超过40周岁。配置的物业服务人员需通过甲方面试才能上岗。 |
（二）保安服务
| 服务内容 |
岗位区域 |
岗位名称 |
岗位数量 |
种类 |
工作方式 |
工作时间 |
| 保安服务 |
西区 |
机场公司办公楼门岗 |
2 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
| 综合服务中心门岗 |
2 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
||
| 东区 |
医救楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
|
| 飞管楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
||
| 航务楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
||
| 机场海关门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
||
| 海关楼保安岗 |
1 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
||
| 合计 |
9 |
保安人员要求：普保身高男 1.65m（含）以上，女 1.52m（含）以上；特保身高男 1.68m 以上，女身高 1.56m 以上。普保具有初中（含）以上学历，特保具有高中（含）以上学历。需持初级及以上《保安员》职业资格证书。
2.5.2工具、耗材及车辆配置
| 工具、耗材 |
1.保洁类：物业服务商提供保洁服务的所有工具及耗材，包括但不限于撮箕、小扫把、大扫把、毛巾、玻璃刮、洁厕剂、垃圾袋、卷纸、擦手纸、洗手液、香薰、香精球等。 2.维修类：物业服务商提供所有维修维护的基础辅材和维修维护工具、设备等。辅材包括但不限于水泥、河沙、石粉、生胶带、玻璃胶、云石胶、电工胶布、螺钉等；工具包括但不限于电动工具、疏通机、梯子、万用表、电流表、扳手、管钳、铁锹等物业维修所需的所有工具。 3.保安服务：反光背心、钢叉、盾牌和甩棍、手电筒、通讯器材等，具体由乙方负责提供。 |
| 车辆及设备配置 |
根据工作实际和物业监管部门要求在规定响应时间内调配相应机械设备到现场作业。 |
3.政府采购工程
3.投标人资格要求
3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：
3.1.1投标人应具有独立法人资格，具备经行政主管部门依法登记的有效的营业执照。
3.1.2 *开通会员可解锁*起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人具有含保洁服务的物业管理服务项目业绩至少一个，且满足以下任一项要求：①单个合同建筑面积5万平方米及以上；②单个合同费用在300万元及以上。
3.1.3其它要求详见投标人须知前附表1.4.1项。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单（如有）、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至*开通会员可解锁* 09:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于*开通会员可解锁* 17:30:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁* 11:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《重庆市公共资源交易网》和《中国招标投标公共服务平台》发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
| 招标人: | 重庆江北国际机场有限公司 | 代理机构: | 重庆国际投资咨询集团有限公司 |
| 地址: | 重庆江北国际机场 |
地址: | 重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A座 |
| 联系人: | 凌老师 |
联系人: | 夏老师 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | *开通会员可解锁* | 联系电话: | *开通会员可解锁* |
| 传真: | 传真: | ||
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: | ||
| 监督部门: | 重庆江北国际机场有限公司综合办公室 | ||
| 电话: | *开通会员可解锁* | ||
*开通会员可解锁*
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