公告房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079地块物业公司招标 （招标编号：GXTC-C-25010139） 项目所在地区：北京市,市辖区,房山区 一、招标条件 本房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079 地块物业公司已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为北 京市城投嘉业房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见招标正文 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079 地块物业公司; 三、投标人资格要求 (001房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079 地块物业公司)的投标人资格能力要求：1.法人要求：投标人须为在中华人民共和国境内登 记注册具有独立的法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。 2.资质要求：/。 3.人员要求：拟派项目负责人需具备：/。 4.业绩要求：投标人近3年（*开通会员可解锁*至投标截止日，以合同签订日期为准）至少 一个已完成或正在进行的项目业绩。 5.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 6.信誉要求：（1）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录。（2）无不良记录：处于正常 的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态； 最近3年（*开通会员可解锁*-投标截止日）当中没有出现任何违法违规或失信行为，没有骗 取中标和严重违约及重大工程质量问题。（3）投标人不得列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。 7.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 同时参加本项目的采购活动。 8.本次招标项目：不接受（接受/不接受）联合体投标; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*16时30分 获取方式：1.凡有意参加投标者且资质符合本章第3条规定的，方可于*开通会员可解锁* 30日9时00分到*开通会员可解锁*16时30分（北京时间，下同领取招标文件；2.领取文件所需 资料：（1）法定代表人授权委托书（原件加盖公章）。（2）被授权人身份证（原件及复印件 加盖公章）。（3）法定代表人本人购买招标文件的，以上1、2不需要提供，但需要提供盖公 章的法定代表身份证明文件（原件）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。3.招标文件 售价：500元，售后概不退换，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝。 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*10时00分 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*10时00分 七、其他 房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079 地块物业公司招标 （招标编号：GXTC-C-25010139） 1.招标条件 受招标人北京市城投嘉业房地产开发有限责任公司委托，对 房山区京西棚户区改造安置房项目FS16-0001-0015、0047、0048、0059、0069、0079地块 物业公司进行公开招标。投资额为/万元，资金来源为/，项目出资比例为/。项目已具 备招标条件，现进行公开招标。 2.项目概况和招标范围 2.1本次招标项目地点：北京市房山区青龙湖镇， 1、FS16-0001-0015地块四至：东至：东环路，南至：北大街，西至：东二路，北至：北环 路。 2、FS16-0001-0047地块四至：东至：东一路，南至：规划一路，西至：东二路，北至：青 龙湖大街。 3、FS16-0001-0048地块四至：东至：东至东环路，南至：南至规划一路，西至：西至东一 路，北至：北至规划路青龙湖大街。 4、FS16-0001-0059地块四至：东至：东至东环路，南至：南至青良路，西至：西至东一路， 北至：北至规划一路。 5、FS16-0001-0069地块四至：东至：东一路，南至：青良路，西至：规划公园用地，北至： 南大街。 6、FS16-0001-0079地块四至：东至：东一路，南至：规划用地，西至：规划崇吕路，北至： 青良路。 2.2规模：1、京西FS16-0001-0015地块总建筑面积59709.74平方米，共计260户。 2、京西FS16-0001-0047地块总建筑面积51251.82平方米，共计252户。 3、京西FS16-0001-0048地块总建筑面积54820.31平方米，共计312户。 4、京西FS16-0001-0059地块总建筑面积116197.09平方米，共计682户。 5、京西FS16-0001-0069地块总建筑面积76696.50平方米，共计332户。 6、京西FS16-0001-0079地块总建筑面积45017.91平方米，共计240户。 2.3招标控制价：住宅部分为3.3元/月/㎡；配套服务用房为4.95元/月/㎡；设备用房及 仓储室为1.65元/月/㎡；地下车库每个车位每月120元管理费（含物业费不得超过1.65元/ 月/㎡）。 2.4招标范围：1、甲方房屋交付之日当月前的服务范围一般包括： （1）对已接收的物业进行维护。 （2）做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。 （3）协助甲方做好出售房屋交付入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。 2、业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容： （1）制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区临时管理规约的授权制订物业服务 的有关制度；并按照有关制度和计划组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料 等。 （2）负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。 （3）负责本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。 （4）负责共有绿地、景观的养护和管理。 （5）负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域的卫生清洁和生 活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理。 （6）负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。 （7）负责保管甲方移交的全部资料。负责按照《北京市物业管理条例》要求建立、保管相 关档案和资料。 （8）配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电 等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务事项。 关于招标范围的详细说明见第六章“服务要求”。 3.投标人资格要求 3.1法人要求：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册具有独立的法人资格，具有有效 的营业执照或事业单位法人证书。 3.2资质要求：/。 3.3人员要求：拟派项目负责人需具备：/。 3.4业绩要求：投标人近3年（*开通会员可解锁*至投标截止日，以合同签订日期为准）至少 一个已完成或正在进行的项目业绩。 3.5财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.6信誉要求： （1）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录。 （2）无不良记录：处于正常的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财 产被接管、冻结、破产状态；最近3年（*开通会员可解锁*-投标截止日）当中没有出现任何 违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 （3）投标人不得列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。 3.7其他要求： （1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投 标。 （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项 目的采购活动。 3.8本次招标项目：不接受（接受/不接受）联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者且资质符合本章第3条规定的，方可于*开通会员可解锁*9时00 分到*开通会员可解锁*16时30分（北京时间，下同），领取招标文件； 4.2领取文件所需资料： （1）法定代表人授权委托书（原件加盖公章）。 （2）被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）。 （3）法定代表人本人购买招标文件的，以上1、2不需要提供，但需要提供盖公章的法定代 表身份证明文件（原件）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。 4.3招标文件售价：500元，售后概不退换，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝。 5.投标文件的递交 5.1递交截止时间：*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）； 5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》 联系人：苏工 手机：*开通会员可解锁* 邮箱：zbcg2888@163.com 转自—https://www.zsxtzb.cn/

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