昆明市盘龙路25 号院办公大楼4、6、7层办公室及配套设施改造设计施工总承包项目(EPC)竞争性谈判招标公告

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本盘龙路25号院办公大楼4、6、7层办公室及配套设施改造设计施工总承包项目(EPC)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金140万元，招标人为昆明交投资产运营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：详见七、其他“竞争性谈判公告(正文)”

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)盘龙路25号院办公大楼4、6、7层办公室及配套设施改造设计施工总承包项目(EPC);

三、投标人资格要求

(001盘龙路25号院办公大楼4、6、7层办公室及配套设施改造设计施工总承包项目(EPC).)的投标人资格能力要求：

3.1谈判申请人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其它组织，具有有效的营业执照。

3.2谈判申请人应同时满足：

(1)设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质。

(2)施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

(3)谈判申请人(施工企业)须具备有效的安全生产许可证并在有效崩内。

3.3财务要求谈判申墙人应具有良好的财务状况(若以联合体彤式参 谈判，联合体堆头人及成员单位均需有良好的财务状况并分别提供),提供近三年(2022-2024)年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告(成立时间不足三年的，自成立初年提供，若成立时间不足一年的，无需提供)。

3.4主要管理人员要求：

①设计负责人：应具有注册建筑师及高级工程师专业技术职称证书，拟派设计负责人提供与设计单位签订的劳动合同及设计单位为其购买的社保缴费证明。

②施工负责人(项目负责人)需同时满足以下要求具有中级(工程师)及其以上专业技术职称证书(专业为建筑工程)和具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师资格(专业为建筑工程),并取得有效的安全生产考核合格证书。施工负责人(项目经理)应为施工单位本单位人员，提供与施工单位签订的劳动合同及施工单位为其购买的社保缴费证明。且不得担任其他在建项目的项目经理(施工单位提供承诺书)。

③施工技术负责人：应具有中级(工程师)及其以上专业技术职称证书，需为施工单位本单位人员，提供与施工单位签订的劳动合同及施工单位为其购买的社保缴费证明。

3.5项目组成员：

拟派的设计团队不少于6人，其中建筑工程专业负责人1人、结构专业负责人1人、暖通空调专业负责人1人、给排水专业负责人1人、电气工程专业负责人1人，造价专业负责人1人，以上人员须具备中级以上(含中级)职称，均为设计单位本单位人员，提供与设计单位签订的劳动合同及设计单位为其购买的社保缴费证明。

拟派的施工人员不少于10人，其中拟派的施工员、安全员、质量员(质检员)、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员等需为施工单位本单位人员，均需提供相关岗位证书及与施工单位签订的劳动合同及施工单位为其购买的社保缴费证明。施工现场专业(管理)人员配备必须满足竞争性谈判公告附表1的要求。

3.6谈判申请人信誉：谈判申请人参加本次招投标活动前三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。近三年(2022-至今)没有骗取中标和严重违约，未因不良记录被禁止谈判资格。在“信用中国”网站(www.creditchina,gov.cn)无“失信被执行人”记录(提供本项目竞争性谈判公告发布之日后的查询截图)。(若以联合体形式参加谈判，联合体牵头人及成员单位均需提供)

3.7接受联合体谈判申请，由两个法人或者其他组织组成的联合体以一个谈判申请人的身份共同参加谈判的应满足以下要求：

(1)联合体须达到本公告第3.1-3.7规定要求。

(2)联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位，并以项目经理为本项目的总负责人。

(3)本项目仅接受2家以内(含2家)谈判申请人组成的联合体参加谈判。

(4)联合体各方之间均应订立联合体谈判协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体谈判协议连同谈判申请文件一并提交给采购人。

(5)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求。

(6)订立联合体谈判协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的谈判。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

七、其他

2、项目概况与采购范围

2.1项目概况本项目位于云南省昆明市西山区金碧街道，项目用地为北侧临昆明金碧老年公寓、南侧敬德巷、西侧临东寺塔花园、西侧临崇善街。本次改造范围为盘龙路25号院办公大楼4、6、7层办公室及配套设施改造①墙面翻新工程②窗帘更换工程③布局优化工程④灯具更换⑤踢脚线更换⑥强弱电改造。

2.2招标规模：项目总投资约140万元，其中建安费130万元。

2.3标段划分：不划分标段。

2.4采购范围：

(1)工程设计部分：包括但不限于完成方案设计、施工图设计等满足施工要求的所有设计内容，并配合完成工程设计有关报批、审批工作，完成全套设计成果资料制作，配合采购人报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务，具体工作内容及要求以采购人实际委托为准。

(2)工程施工部分：

对盘龙路25号院办公大楼4、6、7层开展以下改造：

①墙面翻新工程：采用彻底翻新方案处理墙面问题：由施工方铲除原有墙面涂层及受损抹灰层，露出基层后进行全面检查，对开裂部位采用抗裂砂浆修补，确保墙体基层平整牢固：随后涂刷界面剂增强附着力，再依次涂抹耐碱腻子、底漆及环保乳胶漆。翻新后的墙面需达到平整光滑、色泽均匀、抗污耐潮的标准，从根本上解决反碱、发黄问题，延长墙面使用寿命。②窗帘更换工程：全面拆除原有老旧窗帘及损坏轨道，根据各楼层窗户尺寸定制新窗帘：选用遮光率可调的窗帘，面料优选防火阻燃、防污耐磨的环保材质，颜色搭配与墙面色调相协调：轨道采用静音顺滑的铝合金材质，确保窗帘拉动便捷无噪音。更换后不仅能满足租户对采光、隐私的调节需求，还能提升空间的整洁度与现代感。

③布局优化工程按租户要求拆除原有隔断墙(需由结构工程师确认墙体是否为承重墙，非承重墙可安全拆除),清理建筑垃圾后平整地面，为新布局预留充足空间：根据租户具体需求重新规划功能分区，新增隔断墙采用轻质隔墙板(如石膏板、玻璃隔断),满足租户布局调整需求。

④灯具更换：选适配空间的LED灯具(吸顶灯/吊灯/射灯等),断电后拆旧灯、固定新灯底座、规范接线并测试照明。

⑤踢脚线更换：拆除旧踢脚线，修补墙面/清理地面，按尺寸切割新踢脚线(阴阳角45°斜切),用钉子/胶水/卡扣固定，填补接缝美化。

⑥强弱电改造规划强电回路(扩容大功率电器线路、增加插座)和弱电布局(预埋千兆网线、预留智能设备线路),开槽穿管布线，规范接线后测试验收，具体工作内容及要求以采购人实际委托为准。

2.5服务期限：

①设计期限：设计任务书出具后20个日历天内完成设计方案编制并出具相关施工图设计等设计成果文件。

②施工计划工期：大楼办公室及配套设施改造计划工期60个日历天，开工时间以本项目监理单位书面开工通知为准。

2.6质量要求：

①工程设计部分：符合现行国家标准、规范和强制性条文并满足采购人就本项目设计提出的要求，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求并对所提供的设计成果负终身质量责任。

②工程施工部分：符合《建设工程质量管理条例》及国家(行业)、云南省及昆明市等现行的相关质量标准，确保工程施工一次性验收合格。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 *开通会员可解锁*

E-mail：zhaolin9888@163.com