凤凰岛项目（YGHA8-1-08、10、15）地块清表工程招标公告

1.招标条件

本招标项目凤凰岛项目（YGHA8-1-08、10、15）地块清表工程，业主为三亚凤凰岛发展有限公司、三亚凤凰岛置业有限公司，授权三亚凤凰岛置业有限公司为采购人，招标项目资金来自 自筹资金 。该项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目名称：凤凰岛项目（YGHA8-1-08、10、15）地块清表工程

2.1.2项目地址：项目位于鹿回头以北，三亚湾路以西，直面三亚湾凤凰海岸腹地。

2.2承包范围

凤凰岛项目（YGHA8-1-08、10、15）地块清表工程承包范围包括但不限于以下工作内容：

2.2.1场地清理及垃圾外运、平整场地、整理绿化用地、种植草籽（养期护12个月）；

2.2.2拆除原有混凝土地面面层并弃运；

2.2.3拆除围墙及附属物并弃运；

2.2.4种植土回（换）填。

具体实施范围及内容以甲方要求为准，且甲方有权将合同范围内任意内容交由其他单位实施，不承担违约责任，合同内各项单价保持不变，乙方不得有异议。

具体工作内容详见本招标文件附件《报价清单》，最终以发包人指令为准。

2.3工期

暂定计划工期30日历天

计划开工日期：*开通会员可解锁*

计划竣工日期：*开通会员可解锁*

实际开竣工期以发包人书面通知为准。

2.4计价方式：模拟清单计价，暂定总价，固定综合单价及下浮率。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：企业为中华人民共和国境内独立法人，合法设立并有效存续（提供营业执照扫描件及复印件）。

3.2资格要求：具备市政公用工程施工总承包二级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级或建筑工程施工总承包二级及以上施工资质。

3.3业绩要求：近3年（*开通会员可解锁*至今，以合同签订时间或竣工验收时间为准）承担过单个合同额100万以上的零星工程（装饰装修类、改扩建类、园林景观类、市政类等）不少于3个(提供合同主要页扫描件/复印件，包括封面、签署页、体现工作内容概况页等)。

3.4财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准；未进行财务审计的，可提供财务报表，以上内容投标人均应加盖公章，并对真实性负责）。

3.5信誉要求：未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限届满的除外，提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日前在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝；

3.6合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

3.7合作要求：响应单位近3年（*开通会员可解锁*至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供承诺函并盖章）。

3.8信用要求：供应商须提供信用承诺书（格式见附件），承诺其在投标过程诚信守法，如后续发现其违背承诺，招标人有权取消其中标资格。

3.9联合体要求：不接受联合体投标。

3.10投标人不得存在下列情形之一（不需提供资料）：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： / 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月30日 9 时至 2026年 1 月 6 日 9 时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 200元，售后不退。（电汇，备注“公司简称+清表工程+招标工本费”）。

电汇账户信息：

公司名称：三亚凤凰岛置业有限公司

纳税识别号：9*开通会员可解锁*179324

营业地址：海南省三亚市天涯区三亚湾凤凰岛国际客运港区联检楼318室

开户账号：22*开通会员可解锁*58556

开户行 ：工商银行三亚分行

4.3 已在网并且已通过三亚中交国际邮轮港有限公司层级供应商或已增加三亚中交国际邮轮港有限公司为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加三亚中交国际邮轮港有限公司为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择三亚中交国际邮轮港有限公司，审核通过后方可参与投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 1 月 19 日 9 时 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件（上传附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件，上传成功时间即为递交时间），同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海南省三亚市吉阳区迎宾路386号中交自贸中心1号楼2层1号会议室（联系人：薛玉翔，电话：*开通会员可解锁*），可采用邮寄方式递交。

5.2逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价及附件共同组成。当电子报价与附件内容冲突时，以线上电子报价的数据为准。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在“中交招采网”（网址https://zjzcw.iccec.cn)上发布。

7.评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法 。

8.投标保证金

8.1投标保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）☑要求递交 ，具体如下：

8.2投标担保的金额：¥50,000.00元（大写：人民币伍万元整）（约为标的额的1.3%，以金额为准）

8.3投标担保的形式：

☑电子保函（受益人：三亚凤凰岛置业有限公司）

☑保证金（现金、银行转账、银行汇票、银行支票）

8.4提交投标担保的截止时间：同投标截止时间。

8.5项目名称：凤凰岛项目（YGHA8-1-08、10、15）地块清表工程

9.合同主要条款

9.1 安全文明施工费及养护费支付

（1）安全文明施工费支付：本合同签订，乙方进场施工一个月内，乙方开具等值的增值税发票后30日历天内，甲方向乙方支付安全文明施工费用的50%，乙方须专款专用，用于安全生产，甲方安质部核对监督足额使用，其他乙方分包单位（如有）不再另行提取。其余安全文明施工费用，根据乙方实际安全文明施工方案，甲方安质部审核后按实提取。工程竣工决算后结余的安全生产费用，应当退回甲方。

（2）养护费支付：养护期满6个月，乙方无任何质量问题，甲方支付乙方养护费的30%，养护期满12个月，乙方无任何质量问题，甲方支付养护费剩余的70%。

9.2其他工程款支付

（1）甲方按月向乙方支付核定完成工程量产值的70%。

（2）所有工程全部完工且竣工验收（甲方可视实际情况分阶段验收）合格后,乙方申报进度款，甲方向乙方支付至甲方核定完成产值的80%；同时，乙方须向甲方提供累计达到核定完成产值80%的增值税专用发票，否则甲方有权不予支付该笔款项。

（3）乙方正式移交给甲方、物业公司且无质量问题，乙方向甲方递交结算手续，双方结算完成并确认结算值，乙方向甲方提供增值税专用发票后30日历天内，甲方向乙方支付至结算总价款的97%。

（4）结算后确定的合同价款的【3%】作为质保金，工程保修期为 1年，绿化工程养护期合计为12个月。自本工程移交甲方的次日起算。保修期满双方确认工程无任何问题或乙方已完全按约履行保修义务后，乙方提交退款手续，经甲方确认并扣除罚款（如有）后，双方的书面确认后甲方一次性无息付清。

（5）工程量变更签证单体现的合格工程量相应的费用及配合费于工程结算时一并结算，不含在工程进度款支付额中。

（6）在甲方向乙方付款前，乙方应提供相应数额的合法合规的增值税专用发票；否则，甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。甲方付至合同结算总价的97%时，乙方必须提供至合同结算总价100％的合法税务发票。

9.2 履约保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）☑要求递交

保证金金额： 合同价款的10% ；保证金形式： 保证金或银行保函或其他形式的合法担保 。

10.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系*开通会员可解锁*中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

11.其他

11.1开标

11.1.1开标时间：*开通会员可解锁*9时00分，（网上开标与线下开标同时进行）.

11.1.2开标地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路386号中交自贸中心2层1号会议室

11.1.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交招采网通知各投标人。

11.2业务监督部门

业务监督部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn

12.联系方式

地 址：海南省三亚市凤凰岛国际邮轮港联检楼3层312室；

联系人：薛玉翔；

电 话：*开通会员可解锁*；

电子邮箱：329743132@qq.com。

2025年12月29日

项目状态：凤凰岛项目08、15、10地块整体清表工程招标公告.pdf