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（市交易中心）水务产业创新综合体（一期）装修工程设计招标公告
标段编码：NBFJ2501589-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目水务产业创新综合体（一期）装修工程已由南京市发展和改革委员会以水务产业创新综合体（一期）装修工程（项目审批文号:宁发改备[2025]118号）批准建设，项目业主为南京水务集团有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京水务集团有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
南京城市建设管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市南部新城开发区金地大成雅境（近东风河路）
2.2 招标范围：包括且不限于水务产业创新综合体（一期）装修工程装饰装修、消防改造、水电安装、暖通空调、弱电改造、智能化（含二次深化设计）及建筑结构改造工程、家具及软装、导向标识系统、楼宇亮化系统等方案设计、初步设计（如需编制概算时，含在本次设计工作内容中）、施工图设计（含施工图预算编制）、BIM设计以及后续服务直至项目竣工验收。后续服务包含：协助施工、监理、设备招标、施工配合等；工程概算；设计修改及变更；智能化、智慧化、绿色化、特殊功能用房（如厨房、调度中心、指挥中心等）的二次深化设计等；配合业主单位、代建单位办理规划、消防、审图、验收等各类手续。
2.3 服务期限：90日历天
2.4 合同估算价：2,310,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：水务产业创新综合体（一期）位于南京市秦淮区南部新城核心区域，创新综合体（一期）地块西至明贤路、东至东风河路、北至西一路、南至机场路，占地面积约80086.64平方米。规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，容积率<4，绿地率>30%，建筑高度<100米，建筑密度<35%。水务产业创新综合体（一期）总建筑面积约28400平方米，套内使用面积约23200平方米，综合体大楼共计18层，其中1-2层层高4.5-4.8米，3-18层层高4.2米。工程建安费约6000万元。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
项目负责人的资格要求：1）本项目拟投入项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；3）项目负责人从事设计业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事等。（4）本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。（5）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自*开通会员可解锁*起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（6）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。（7）须在投标文件中提供符合“投标人须知正文第1.4.3条”要求的有效承诺书（承诺书内容及格式详见招标文件“第三卷投标文件格式第八项其他材料中其他文件”）。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login%E3%80%82
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：8.00 分 设计方案部分：65.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：17.00 分 |
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| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩(0~4.00) | 投标人自*开通会员可解锁*（含）以来，承接过单项合同工程投资（或建安费）3600万元及以上的公共建筑装饰装修设计业绩（住宅、公寓、厂房除外），提供一个得4分，满分4分。(提供中标通知书及设计合同，时间、金额以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）） |
| 项目负责人资历和业绩(0~4.00) | 投标人拟派的项目负责人自*开通会员可解锁*（含）以来，承担过单项合同工程投资（或建安费）3600万元及以上的公共建筑装饰装修设计业绩（住宅、公寓、厂房除外），提供一个得2分，满分4分。(提供中标通知书及设计合同，时间、金额以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) | ||
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
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| 2.2.4（2） | 设计方案 | 总体构思及创意设计(0~6.00) | 设计方案总体构思及创意设计清晰，理念新颖，功能合理，满足使用要求。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
| 平面布局(0~6.00) | 平面布局合理，符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 设计理念(0~6.00) | 设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 主要空间设计分析及主要材料的设计表述(0~6.00) | 主要空间设计分析及主要材料的设计表述，主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 智能化设计(0~6.00) | 智能化设计科学合理，方案完整、切实可行。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 设计质量保障措施(0~6.00) | 保证设计质量的措施及考核机制明确、管理得力。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 成本控制措施(0~6.00) | 设计中对工程成本控制的措施具有合理性、科学性、可行性。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 重点、难点问题的解决方案(0~6.00) | 设计中常见的重点、难点问题的解决方案，分析到位、措施得当、情况考虑全面。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 限额设计管控(0~6.00) | 针对招标人总投资及施工过程中的变更管理，限额设计管控措施得当、有效。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 材料选用的合理性(0~6.00) | 材料选用具备合理性，符合消防、环保等方面要求。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
| 后期服务跟进计划方案(0~5.00) | 对后期服务跟进计划方案，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 |
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| 是否设置篇幅扣分: 否 |
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| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
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| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人(0~1.00) | 具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1分，具有工程建设类工程师职称的得0.5分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 建筑专业人员1名(0~2.00) | 具有一级注册建筑师资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员1名(0~2.00) | 具有一级注册结构工程师资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 装修专业人员2名(0~2.00) | 具有室内装饰设计师证书得0.5分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.25分/人。（提供职称证书、室内装饰设计师证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 给排水专业人员1名(0~2.00) | 具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 电气专业人员1名(0~2.00) | 具有注册电气工程师（供配电）资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业人员1名(0~2.00) | 具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价人员1名(0~1.00) | 具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 其他因素(0~2.00) | 投标人自*开通会员可解锁*（含）以来承担的装饰装修设计项目（住宅、公寓、厂房除外）获得国家级及以上奖项的得2分/个，省级奖项的得1分/个，市级奖项的得0.5分/个。（奖项应由建设行政主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。此项限评2个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。满分2分。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 智能化专业人员1名(0~1.00) | 具有电气智能化或计算机专业高级工程师及以上职称的得1分，具有电气智能化或计算机专业工程师职称的得0.5分。（提供职称证书，职称证书不体现专业的，专业以毕业证书上为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
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8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 技术成果经济补偿： 不补偿，
9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://***:7082//jsztk/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://***/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：*开通会员可解锁*-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：*开通会员可解锁*（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、*开通会员可解锁*、68505828
（4）国信CA联系电话：*开通会员可解锁*
（5）CFCA联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*
9.6 其他说明：（1）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，具体内容详见招标文件。（2）其他未尽事宜详见招标文件。
10. 联系方式| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京水务集团有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京城市建设管理集团有限公司 |
| 地址： | 南京市中山东路460号 | 地址： | 南京市秦淮区磨盘街53号 |
| 联系人： | 肖望 | 联系人： | 童晨 |
| 电话： | *开通会员可解锁*-811 | 电话： | *开通会员可解锁* |
招投标监督管理部门及电话：南京市南部新城开发建设管理委员会（电话:*开通会员可解锁*）
400-888-7022
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