第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 同文市民活动中心（施工） （项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市思明区发展和改革局关于同文市民活动中心可行性研究报告的批复》（厦思发改投[2025]69号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市思明区人民政府中华街道办事处 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门兆瑞城市建设投资有限公司 ，委托的招标代理单位为 建信发展（厦门）采购招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市思明区同文顶片区 ；

2.2. 工程建设规模： 项目总用地面积为2979.488平方米，总建筑面积4261.99平方米，其中，地上建筑面积1636.83平方米，半地下建筑面积1864.21平方米，地下建筑面积760.95平方米。建筑高度18.7米，建筑层数（拟建地上2层（含夹层），半地下室1层、地下室1层），最大单跨跨度13.8米。主要功能包括：青少年活动室、老年活动室、儿童活动室、文化宣传与教育空间、办公用房、停车库、10KV环网站及其他配套设备用房等。建安工程费约4267.76万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本项目主要建设内容包括1）包括①基础工程及土石方工程（含土方回填）；②地下室及上部主体工程：地下室及上部主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；地下室及上部建筑粗装修工程（包含幕墙工程、铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视、空调、夜景、智能化、通信、厨房等安装预埋工程等。③专业工程：精装修；景观工程；消防工程；永久供电工程；智能化工程；电梯工程；空调工程；夜景照明；④陈列布展工程。2）具体以施工图及配套说明、招标文件（含答疑）和工程量清单为准，承包范围具体内容和工作界面详附件《工程承包范围及工作界面划分》。 ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可应用】；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积4261.99平方米，建筑高度18.7米，建筑层数（拟建地上2层（含夹层），半地下室1层、地下室1层），最大单跨跨度13.8米。 （应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积4261.99平方米，建筑高度18.7米，建筑层数（拟建地上2层（含夹层），半地下室1层、地下室1层），最大单跨跨度13.8米。 （应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / （“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： （招标人最迟应在投标截止时间10日前发布） 元 。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费一并发布；

2.5. 工期要求：总工期为 700 个日历天，定额工期 449 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 实际开工日期以发包人或监理单位发出的书面通知为准，开工后150日历天完成桩基工程，210日历天土方开挖完成，开工后270日历天内地下室主体结构施工至正负零（所有主楼主体结构施工至正负零）；开工后360日历天内所有单体主体结构封顶；开工后420日历天内完成所有材料定样及精装工法样板，所有单体主体结构验收；开工后480日历天内完成精装交付样板（含评审通过）；开工后600日历天内，所有单体外立面落架；开工后640日历天完成单体竣工验收（质检预验收，以全部取得质量监督部门竣工验收证明的时间为准）；开工后700日历天内，取得《建设工程竣工验收备案证明书》表。 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 联合体投标:

3.3.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人资格要求中厦门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和福建省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.3.2本招标项目 不接受 除3.3.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，以投标须知前附表第15项第3.1条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的 最低 企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人（按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，指投标须知前附表第15项第3.1条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： 无 。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 *开通会员可解锁* 09:00:00 至 *开通会员可解锁* 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy%EF%BC%89 （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：最新版本） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法A类 。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

要求提交投标保证金： 6.1投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保证金手续 6.2投标保证金提交的金额：50万元 6.3投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：*开通会员可解锁* 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88ggzyfw.fujian.gov.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门兆瑞城市建设投资有限公司

地址： 厦门市思明区领事馆路1号厦门领事馆区大楼5F

邮编： 361000

电子邮箱: \

电话： *开通会员可解锁*

传真： \

联系人： 林安阳

招标代理机构： 建信发展（厦门）采购招标有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二

邮编： 361001

电子邮箱: 455630666@qq.com

电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

传真： \

联系人： 马泽平、张异

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://***:9101/xmjy

联系电话： *开通会员可解锁*

招投标监督机构名称： 厦门市思明区住房和建设局

地址： 厦门市思明区湖滨东路 109 号

联系电话： *开通会员可解锁*

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： *开通会员可解锁*、 *开通会员可解锁*