单价

(元)：748,992.00

数量：

1.00

单位：项

总金额

(元):¥ 748,992.00

空调系统清洗及维保服务采购项目

空调系统清洗及维保服务采购项

-1：空调系统清洗及维保服务采购项目

空调系统清洗及维保服务采购项

政府采购合同

政府采购合

（服务类）

（服务类

政府采购合同编号：

XSCG-2*开通会员可解锁*-

1

采购方式：

公开招标

合同类型：采购合同

采购人（甲方）：

长沙县妇幼保健计划生育服

务中心（长沙县妇幼保健院）

采购人地址：长沙县星沙街道开元东路

298号

供应商（乙方）：

湖南昱泰建设工程有限公司

供应商地址：

长沙经济技术开发区板仓南路29

号和向阳路

10号新长海中心服务外包基地3栋A座7

03

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及

空调系统清洗及维保服务

采购项目

-1：空调系统清洗及维保服务采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，

甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

一、标的信

品目编码

品目编

C23120700

品目名称

品目名

空调维修和保养服务

-第1页-

采购标的

采购标

空调系统清洗及维保服务

服务范围

服务范

按照招标文件服务范围执行。

合计金额人民币（大写）：

合计金额人民币（大写）

柒拾肆万捌仟玖佰玖拾贰元整

柒拾肆万捌仟玖佰玖拾贰元

（¥748,992.00 ）

二、服务要求

二、服务要

1.服务要求

双方确认，本合同第三条所列各项服务的

“次数”为该项服务深度保养或标准作业的最低次数。该表格项下“服务要求”栏目

中描述的所有工作内容，包括但不限于更频繁的检查、清理、调试、消毒等，均为乙方必须履行的合同义务，其相关费用均已

包含在合同总价内。若

“服务要求”中的工作频次高于“次数”栏，乙方须严格按照更高频次执行。

序号

分项名称

数量

单位

次数

单价（元

）

小计（元）

服务要求

服务要

（一）中央空调系统及模块机系统

（一）中央空调系统及模块机系

1

螺杆式水冷冷水

机组（品牌：欧科）

2 台 1次

8640

16920

1、检查油位并更换冷冻油

2、检查制冷剂量并补充制冷剂

3、拆洗水过滤器

4、检查补水和排气装置

5、检查电气元件牢固性并及时紧固

6、检查制冷系统的各项压力

7、对主要部件进行保养（冷凝器、蒸发器）

8、对机组管路及管件进行保养

9、每年进行一次通炮处理

10、对机组控制系统进行维护保养，及时调整

各传感器参数，保证机组的正常运行

11、维保频次：1次/年

-第2页-

2

水源热泵机组（

品牌：欧科）

2

台

1次

9400

18800

1、检查油位并更换冷冻油

2、检查制冷剂量并补充制冷剂

3、拆洗水过滤器

4、检查补水和排气装置

5、检查电气元件牢固性并及时紧固

6、检查制冷系统的各项压力

7、对主要部件进行保养（冷凝器、蒸发器）

8、对机组管路及管件进行保养

9、每年进行一次通炮处理

10、对机组控制系统进行维护保养，及时调整

各传感器参数，保证机组的正常运行

11、维保频次：1次/年

3

水源热泵机组（

热水）

（品牌：欧科）

1

台

1次

9400

9400

1、检查油位并更换冷冻油

2、检查制冷剂量并补充制冷剂

3、拆洗水过滤器

4、检查补水和排气装置

5、检查电气元件牢固性并及时紧固

6、检查制冷系统的各项压力

7、对主要部件进行保养（冷凝器、蒸发器）

8、对机组管路及管件进行保养

9、每年进行一次通炮处理

10、对机组控制系统进行维护保养，及时调整

各传感器参数，保证机组的正常运行

11、维保频次：1次/年

-第3页-

4

循环水泵（品牌

：亿力电机、三楠水

泵）

24

台

1次

1880

45120

1、检查电机及接线桩头，保持接触良好，检查电

机及轴承运转情况，及时加油润滑

2、对泵的零部件进行宏观检查和检验

3、对转子进行动、静平衡校正

4、解体检查泵的转子、轴、轴承磨损情况并进

行探伤

5、检查口环、消除磨损的间隙、提高泵的效率

6、调整叶轮背部和其他部间隙

7、检查和更换密封

8、清理和吹扫泵内脏物

9、消除泵及辅助部分的跑冒滴漏，检查润滑油

系统

10、维保频次：1次/年

5

多联式空调机组

（品牌：格力）

15

台

1次

2820

42300

1、检查制冷剂量并补充制冷剂

2、检查电气元件牢固性并及时紧固

3、检查制冷系统的各项压力

4、对主要部件进行保养（冷凝器、蒸发器）

5、对机组管路及冷凝水管道进行保养

6、维保频次：1次/年

6

自动软水器组（

品牌：鑫溢）

1

台

1次

3572

3572

1、对控制器及全套设备进行检查、维护，确保自

动软水器组自动再生正常

2、根据水质情况进行还原

3、设备配套耗材更换

4、维保频次：1次/年

7

中央空调配电系

统（品牌：海狮）

1

套

1次

2068

2068

1、检查面板度数是否正常

2、柜内清洁无积尘、无杂物

3、电线、电缆无破损、老化现象

4、各接线端子紧固

5、配电柜接地装置完好、链接牢固

-第4页-

8

模块机组电控柜

（品牌：海狮）

1

套

1次

2068

2068

1、检查面板度数是否正常

2、柜内清洁无积尘、无杂物

3、电线、电缆无破损、老化现象

4、各接线端子紧固

5、配电柜接地装置完好、链接牢固

9

冷却塔（品牌：

元亨）

4

台

1次

1692

6768

1、每周进行一次冷却水循环处理排污

2、定期检查风机、皮带是否异常、缺油并及时修

复

3、每周清理布水器、塔盘

4、每月清洗填料一次

5、春、秋季对阀门进行保养

6、冬季做防冻处理

1

0

中

央空

调水

循环

系统

水

系统管

道清洗

粘泥

剥离剂

1

项

1次

4568.4

4568.4

1、水循环系统中管道的清洗、维护、保养，要

求达《

YX-GD-QX2013中央空调水系统管道清洗

服务标准》，包括但不限于采用淤泥剥离剂、水系统清洗剂、预膜剂、有机硅消泡剂等对空调冷冻水

系统管道进行清洗（每年不少于

1次) , 采用氧化型

和非氧化型水处理杀生剂、阻垢缓蚀剂、除垢剂等

对空调冷冻水系统管道进行日常维护（每年不少于7次）。需更换的配件单件超过500元则另行计费。

2、水循环系统中水质处理，详见：水质管理要

求（见文件后部分）

水系

统清洗剂预膜

剂

1

项

1次

7106.4

7106.4

有机

硅消泡

剂

1

项

1次

3384

3384

日

常

维

保

水处

理杀生剂（氧化型）

1

项

7次

2538

17766

水处

理杀生剂（非氧化型

）

1

项

7次

3619

25333

阻垢

缓蚀剂

1

项

7次

2350

16450

高级

除垢剂

1

项

7次

1504

10528

主

机通炮

处理

水冷

螺杆

2

台

1次

5640

11280

地源

热泵

3

台

1次

5640

16920

水

质

检

测

每月

分别取样测定

1

次

12次

282

3384

停

机

保

养

湿法

保养剂

80

项

1次

56.4

4512

-第5页-

11

组合式热回收机

组（风柜）（品牌：

旭光）

1

套

1次

3290

3290

1、对电机控制设备进行维护，电机轴承润滑加油

2、每月检查皮带，及时更换损坏皮带

3、每季清洗净化器过滤网、空气过滤网、水过

滤网，清洗进出风口

12

立式热回收机组

（风柜）

2

套

1次

4230

8460

1、对电机控制设备进行维护，电机轴承润滑加

油

2、每月检查皮带，及时更换损坏皮带

3、每季清洗净化器过滤网、空气过滤网、水过

滤网，清洗进出风口

13

风机盘管机组清

洗保养及相应管道清

洗（品牌：海尔）

970

台

2次

59.22

114886.8

1、清洗/保养频率：2次/年

2、清洗表冷器、风轮、凝水盘、冷凝水出水管（

保持通畅）、水过滤器、过滤网、风口；检查房间

温控器、电机，需更换的配件单件超过

500元则另

行计费

3、风机盘管机组至主机设备之间的管道采用机器

人设备进行清洗，拍照并录制施工视频

14

多联机室内机清

洗保养及相应管道清

洗（品牌：格力）

90

台

2次

70.5

12690

1、清洗/保养频率：2次/年

2、清洗过滤网、蒸发器、空调面板、冷凝水脱

水盘、冷凝水出水管（保持通畅）；需更换的配件

单件超过

500元则另行计费

3、多联机室内机至主机设备之间的管道采用机器

人设备进行清洗，拍照并录制施工视频

15

风口及相应管道

清洗

1693

个

2次

4.7

15914.2

1、清洗/保养频率：2次/年

2、采用机器人设备对通风管道进行清洗，拍照并

录制施工视频

3、清洗过滤网、擦拭风口面板

4、风口至主机设备或上级设备之间的管道采用机

器人设备进行清洗，拍照并录制施工视频

16

板式换热器

（品牌：鑫溢）

1

个

2次

1128

2256

1、清洗/保养频率：2次/年

2、采用化学清洗的方式对换热器进行清洗，不得

使用腐蚀性清洗剂

（二）净化空调系统清洗及维保服务

-第6页-

1

模块机组（格力

）

13

台

1次

1692

21996

1、检查油位并更换冷冻油

2、检查制冷剂量并补充制冷剂

3、拆洗主机过滤器

4、检查补水和排气装置

5、检查电器元件牢固性并及时紧固

6、检查制冷系统的各项压力

7、对主要部件进行保养（冷凝器、蒸发器）

8、对机组管路及管件进行保养

9、维保频次：1次/年

-第7页-

2

循环水泵（亿力

电机、三楠水泵）

6

台

1次

2444

14664

1、检查电机及接线压头，保持接触良好，检查

电机及轴承运转情况，及时添加润滑油

2、对转子进行动、静平衡校正

3、解体检查泵的转子、轴、轴承磨损情况并进

行探伤

4、检查口环、消除磨损的间隙，提高泵的效

率

5、检查叶轮背部和其它部间隙

6、检查和更换密封

7、清理和吹扫泵内脏污

8、消除泵及辅助部分的跑冒滴漏，检查润滑油

系统

9、维保频次：1次/年

3

主机、水泵配电

柜（海狮）

2

套

1次

2068

4136

1、检查面板读数是否正常

2、柜内清洁无积尘、无杂物

3、电线、电缆无破损、老化现象

4、各接线端子紧固

5、配电柜接地装置完好、链接牢固

4

模块机水循环系

统

2

套

1次

5452

10904

1、维保频次：1次/年

2、水循环系统中管道的清洗、维护、保养，

达到《

YX-GD-QX 2013中央空调水系统管道清洗

服务标准》

-第8页-

5

净化空调机（雅

士）

14

台

1次

2444

34216

净化机组、管道、风机、风机盘管、过滤器、

加湿器、紫外线消毒、设备维修、更换、包括风阀

、温湿度传感器、冷热水控制阀

、控制屏、多功能

控制面板、给排水管道、管件阀门、强电配电箱（

柜）、变频器等。维保频次

：1次/年

6

净化新风机（雅

士）

5

台

1次

2444

12220

净化机组、管道、风机、风机盘管、过滤器、

加湿器、紫外线消毒、设备维修、更换、包括风阀

、温湿度传感器、冷热水控制阀

、控制屏、多功能

控制面板、给排水管道、管件阀门、强电配电箱（

柜）、变频器等。维保频次

：1次/年

7

风管空气净化器

清洗

43

台

1次

141

6063

维保频次：

1次/年，清洗过滤器、静电/集尘模

块

8

精密空调

3

台

1次

2820

8460

1、每季度提供1次全面检修维护，并提供空调巡

检服务报告报告内容包括控制系统、压缩机部分、室外冷凝器、加湿器部分、冷却系统、加热部分、空气循环系统等部件的维护检测结果

2、每年提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次

清洗室内加湿水盘及给排水通路

3、每季度更换空调过滤网

4、每两天进行空调巡检打卡，轮流切换使用2

台，备用

1台。

5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。

6、空调发生故障，负责联系厂家进行维

修。

9

净化空调风机消

毒及相应管道清洗（

雅士）

14

台

1次

940

13160

1、空调风机进风口、送风口、排风口、回风

口、风管按照手术室、检验科、供应室相关要求进行检查、清洗、消毒等

2、净化空调风机至主机之间的管道采用机器

人设备进行清洗，拍照并录制施工视频，每年清洗

一次。

10

净化新风机消毒

及相应管道清洗（雅

士）

5

台

1次

940

4700

1、新风机进风口、送风口按照手术室、检验科、

供应室相关要求进行检查、清洗、消毒等

2、净化新风机至主机之间的管道采用机器人设备

进行清洗，拍照并录制施工视频，必须每年清洗

一次以上

11

初效净化耗材

36

个

2次

188

13536

每月清洁一次，每半年更换一次

-第9页-

12

中效净化耗材

36

个

2次

206.8

14889.6

每月清洁一次，每半年更换一次

13

高效净化耗材

110

个

1次

470

51700

每年更换一次

14

加湿罐（

8KG）

14

个

1次

752

10528

每年更换一次

15

加湿罐（

45KG）

3

个

1次

1128

3384

每年更换一次

16

风机盘管

39

个

1次

112.8

4399.2

维保频次：

1次/年

清洗表冷器、风轮、凝水盘、水过滤器、过

滤网、风口：检查房间温控器、电机等维修保养

（三）单体空调清洗及维保服务

1

柜机

29

台

1次

122.2

3543.8

1、清洗/保养频率：1次/年

2、含拆移机及维修

3、需更换的配件单件超过500元则另行计费

2

挂机

56

台

1次

94

5264

1、清洗/保养频率：1次/年

2、含拆移机及维修

3、需更换的配件单件超过500元则另行计费

（四）运营托管范围及服务

1

运行管理与保障

1

项

1次

80877.6 80877.6

1、安排不少于2人的驻点队伍处理日常故障

2、提供365*24小时电话响应

3、30分钟内到达故障现场

4、驻点人员具备制冷证、电工证等相关专业能

力证书

5、制定详细可行的设备运行管理计划并执行

6、制定详细可行的巡检计划并执行

7、记录每日的巡检信息，建档，每周提交医院

总务科

8、每季度形成设备运行报告

2

第三方检测

1

项

1次

4324

4324

通风系统和净化效果质量检测频次：

1次/年，

出具检测报告

3

安全阀第三方检

测

1

项

1次

282

282

中央空调安全阀按规范要求进行检测

合计

合

一年服务费报价大写：柒拾肆万捌仟玖佰玖拾贰元整

一年服务费报价大写：柒拾肆万捌仟玖佰玖拾贰元

一年服务费报价小写：

一年服务费报价小写

748992.00

两年服务费报价大写：壹佰肆拾玖万柒仟玖佰捌拾肆元

两年服务费报价大写：壹佰肆拾玖万柒仟玖佰捌拾肆

整

两年服务费报价小写：

两年服务费报价小写

1497984.00

-第10页-

合同履约期限：自

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，本项目为多年度延续性项目，共2年，合同一年一签。

2.人员配置要求

2.1项目配置总负责人、空调系统及设备维修及保养人员（含水和电）、特种设备管理维修人员。2.2 在本项目承包期间，维保人员需持有机电、机械类、制冷与暖通类等专业的资格证或上岗证，定期做好维护，设备出

现故障时接到通知后半小时内响应。项目负责人具有机电专业、制冷专业或暖通专业中级或以上工程师职称及制冷与空调作业

、制冷设备维修等上岗证。所派驻专业技术人员应具有三年及以上从事空调维护保养工作经验。

2.3 所配置的技术支持人员是经过专业培训，通过考试合格后取得（制冷设备维修工、制冷与空调作业设备运行证、电工

证、低压电工作业证，如果出现需要熔化焊接、热切割作业证、高处安装、维护、拆除等作业，需要聘请拥有相关执业证的人员）相关资质或上岗证书，应具有三年及以上从事空调维护保养工作经验，并熟悉净化空调系统设备运行情况、设备操作流程

和要点，掌握设备运行基本原理，具备有熟练处理紧急故障的经验和能力。

3.设施设备配置要求

需备有配套的检测仪器（如：风量检测仪、温度检测仪、压差检测仪等），能随时或定期开展空气及设备的检测工作。

4.其他要求

（一）通风系统清洗消毒要求

1、对通风系统的清洗，做好档案记录，按照国疾控通〔2023〕1 号 《公共场所集中空调通风系统卫生规范》，《公共

场所集中空调通风系统清洗消毒规范》执行。

2、验收标准按卫生部文件卫通 〔2023〕1 号号卫生部关于印发《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的通知执行。

3、清洗结束后， 乙方需邀请国家认可的（具有CMA标志的）第三方检测机构对通风系统进行检测，并提供质量检测报

告（检测费用由乙方承担）。

（二）水质管理要求

1、水质管理主要内容为中央空调系统冷却水、冷冻水、采暖循环水的阻垢防锈、杀菌灭藻、清洗 、腐蚀、药剂供应及

加药处理。

2、制冷机开机前，乙方对管路系统进行清洗、预膜；运行期间，乙方对空调冷却水加药每15天至少1次，排水调节水质

1次；每周取水样化验1次；空调冷冻水/供热水每周取样化验1次，乙方应及时根据水样的化验结果补充药剂及排泥。

3、乙方应对冷冻水系统进行除浮锈、除油化学清洗和预膜处理，从主管道最低点排放所有冷冻水，拆洗水过滤器。

4、如发现甲方中央空调设备水处理系统需要进行维修或改善工作，乙方及时向甲方代表提出书面建议。

5、乙方应做中央空调设备水处理的日常巡检记录，并由双方有关授权人员签字确认。

6、乙方提供本服务期内水处理技术服务所必需的药剂，包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢防锈剂、杀菌灭藻剂、防铜

腐蚀等全部药剂及加药工作，清洗药剂需使用符合国家规定无污染、无气味、无腐蚀损伤的清洗产品；乙方必须将所有药剂

分类标注型号

/重量/危险等级等信息提供给甲方；由乙方提供的主要原料、半成品等用于服务的物品必须按提供省级质量监管

-第11页-

部门出具的质量合格证及相关证明，化学品安全技术说明书资料齐全。

7、乙方应对冷却冷冻系统投加缓蚀保养剂作防锈蚀处理，并定期检查医院中央空调的实际情况, 每月对冷却塔清洗消毒

，包含而不限于冷却塔顶部分水盘，水塔底部积水盘，冷却水塔填料等；每季度对供热水

/冷冻补水箱/膨胀水箱1次清洗消毒

。

8、乙方提供标准铜挂片、碳钢挂片，提供挂片检验方案，夏季对冷冻水两次，冬季对热水两次 , 甲方、乙方共同对水

样封样、挂片检验。在甲方存放

30天挂片无锈蚀；冷却水目测清澈，冷却塔洁净，不能存在较为明显的污垢及青苔。

9、乙方每次服务必须填写一式两份的工作记录单，并由甲方指定的工程人员验收通过后签字确认，乙方每次服务均不得

影响医院正常营业。

10、乙方采用化学或物理清洗方法保证办公楼区域中央空调冷凝器内无硬垢、空调管道中不产生新的腐蚀，浮锈、污垢

等有害物质清洗干净，冷冻水无明显的红水或黑水，控制机组冷凝小温差在

2.5度以内。

11、乙方提供水质稳定处理服务后，中央空调的冷却水浓缩倍数应控制在3.0-4.0倍。

12、乙方的服务应依据标准进行验收，并应达到以下及环保部门的排放标准。其中主要指标如下 :

12.1 冷却水水质标准

项目

要求或使用条件

许用值

pH

——

7.0～8.5

电导率

——

＜

2500 us/cm

钙硬度＋

甲基橙碱度(

以

CaCO3 计)

碳酸钙稳定指数

RSI≥3.3

≤1100mg/L

传热面水侧壁温大于

70℃

钙硬度＜

200 mg/L /

浊度

根据生产工艺要求确定

≤20 N.T.U

换热设备为板式、翅片管式、螺旋板式

≤10 N.T.U /

氯离子

碳钢、不锈钢换热设备，水走管程

≤1000 mg/L

不锈钢换热设备，水走壳程

传热面水侧壁温

≤70℃

冷却水出水温度＜

45℃

≤700 mg/L

总铁

——

≤1.0 mg/L

铜离子

——

≤0.1 mg/L

细菌总数

——

≤1×10⁴个 /ml

12.2 冷冻水水质标准

-第12页-

适用对象

检测项目

水质指标检测值

冷冻水系统

电导率（

25℃）

＜

800μS/cm

PH（25℃）

8.0-10.0

总铁

≤10.0 mg/L

浊度

≤10NTU

铁含量

≤0.1 mg/L

12.3冬季采暖水水质标准

检测项

单位

循环水

pH

——

钢制设备

7.0～9.0

铜质设备

7.0～9.0

铝制设备

7.0～8.5

浊度

NTU

≤20

电导率（

25℃）

μS/cm

≤1600

Cl－(以Cl－计)

mg/L

钢制设备

≤250

AISI 304不锈钢

≤50

AISI 316不锈钢

≤250

铜制设备

≤100

铝制设备

≤30

总铁

(以Fe计)

mg/L

≤0.5

钙硬度

(以CaCO3计)

mg/L

75-150

总碱度

mg/L

≤500

铜离子

mg/L

≤0.5

13、净化区细菌、尘埃粒子、压差、风速等完整净化检测项目每年一次， 由第三方检测机构出具符合《中华人民共和国

医院洁净手术部建筑技术规范要求》 正式检测报告给采购人 。其洁净空气监测方法及结果的判定应符合

GB50333的要求，

检测费用由乙方承担。

（三）服务人员与仪器配置要求

1、人员配置要求：1.1 项目配置总负责人、空调系统及设备维修及保养人员（含水和电）、特种设备管理维修人员。1.2 在本项目承包期间，维保人员需持有机电、机械类、制冷与暖通类等专业的资格证或上岗证，定期做好维护，设备出

现故障时接到通知后半小时内响应。项目负责人具有机电专业、制冷专业或暖通专业中级或以上工程师职称及制冷与空调作业、制冷设备维修等上岗证。所派驻专业技术人员应具有三年及以上从事空调维护保养工作经验。

1.3 所配置的技术支持人员是经过专业培训，通过考试合格后取得（制冷设备维修工、制冷与空调作业设备运行证、电工

证、低压电工作业证，如果出现需要熔化焊接、热切割作业证、高处安装、维护、拆除等作业，需要聘请拥有相关执业证的人

员）相关资质或上岗证书，应具有三年及以上从事空调维护保养工作经验，并熟悉净化空调系统设备运行情况、设备操作流程

-第13页-

和要点，掌握设备运行基本原理，具备有熟练处理紧急故障的经验和能力。

2.设施设备配置要求：需备有配套的检测仪器（如：风量检测仪、温度检测仪、压差检测仪等），能随时或定期开展空气

及设备的检测工作。

（四）组织实施要求

1、成立专业团队，技术人员常驻医院提供 24小时现场值班服务，并建立项目主管责任制，严格按照维保要求对净化系

统及相关设备进行日常巡检与维护保养及维修工作，并做好各项运行、保养及维修记录。及时更换相关过滤器。在接到维修通知后，维保人员必须在接到指派电话

30分钟内赶到维修现场 , 保证在最短时内安排应急抢修，及时处理。

2、一般日常维修工作，维保人员须当天完成。如因配件不到位等引起的维修延误问题,则在配件到位后 24 小时内完成

维修工作。

3、设立值班手机、座机（需24小时开机，保证常通），服务工程师手机保证 24小时常开，科室使用人员发现设备/系统

异常时可随即拔打现场值班电话。获知故障信息后紧急响应，并进行快速处理工作。

4. 乙方应文明施工，统一着装，佩带工作证，并遵守维保现场的安全，维保过程中必须采取得当的安全防护措施，确保人身安全

，如在维保过程中发生事故、工作人员伤害及其他人员伤害，由乙方负责，甲方不负任何责任。

5、乙方所有维保人员必须配合甲方做好安全管理工作，严格遵守《医院施工管理工作制度》、《消防安全管理制度》、

《控烟管理制度》等相关管理制度。定期做好人员安全培训工作，不得在院内吸烟、乱拉乱接电线、存放危险品、煮食、车辆

乱停放等违反甲方安全管理的行为，一经发现甲方有权对违规行为进行扣罚，造成安全事故需赔偿损失并交执法部门处理。

6、手术区域过滤器的更换必须全程在该区域无手术及术前准备的前提下进行。维保人员有义务保持净化设备的清洁、

设备机房的清洁。

7、维保期内所有设备/系统，值班人员需及时作好每次设备/系统的清洗、清洁及维护保养记录。

8、根据每次故障维修情况建立技术档案，详细记录设备型号、发生故障时间、故障类型以跟踪维护保养工作的重点与

要点，从而更好地改善服务方案。

9、定期技术服务：每月一次的定期巡访外，派专人组织一次净化运行情况的检查与设备/系统的深度维护，并同时进行

一次净化指标的检测。

10、每个月末，将设备/系统维护保养情况统计及相关参数记录向甲方汇报，做好本月维修、维护资料交由甲方建立档

案并保存。并拟出下个月维保计划。

11、每个月末，将设备/系统维修保养的工作情况召开总结会，做好每月工作总结报告（交甲方 ) , 回顾本月度服务情

况，总结经验并找出存在的问题，使整个维修保养服务工作日臻完善。

12、维修保养过程中需要更换零配件的说明：

12.1服务期内，净化设备使用的高效、中效、初效过滤器须根据服务具体要求定期进行清洗、更换。更换高效、中效、

初效过滤器的费用由乙方自行承担，甲方不再支付任何费用。

12.2服务期内，在维修保养过程中需要更换零配件的，零配件目前市场价格不超过500元（含500元）时，乙方需免费

为使用单位提供零配件并负责更换安装，甲方不再支付任何费用。

12.3零配件目前市场价格超过500元时（不包括高效、中效、初效过滤器），乙方可按报送甲方的常用零配件价格表收

取零配件的购置费用，但必须事先征得甲方同意，价格双方另行商议，商议不成时，甲方有权另找零配件供应商购买，但乙方须免费负责更换安装。

（五）服务质量要求

1、合同签订后、现场维保检查开始前，乙方需与甲方就设备维保所涉及的事项进行充分沟通并达成一致，做好仪器设

备、材料用品与人员的配置、调试与验证等工作。

2、乙方签订合同后七个工作日内将投标文件承诺的派驻工作人员名单、相关专业资质或上岗证书（制冷设备维修工、

制冷与空调作业设备运行证、电工证、低压电工作业证、熔化焊接等）提交甲方备案，否则甲方有权终止合同并提请政府采购监管部门按相关法律法规处理。

3、现场维保结束后当日，乙方需认真做好空调维护保养作业记录、填写《空调维护保养作业记录》。

4、乙方需确保维保的设备能全天候满足安全使用。

5、乙方应提供空调出现重大故障（如漏氟、压缩机异常、压力异常、水流异常等）时应采取的应急措施及预案。

-第14页-

6、甲方通知乙方故障后，如乙方的技术服务人员未按本合同约定时间到达现场并解决故障，影响了甲方的正常医疗秩

序或导致其他不良影响，乙方应赔偿因此给甲方造成的直接损失（损失额从当年服务费中扣除）。

7、乙方保证净化系统达到原设计的净化指标。依据《医院净化手术部建筑技术规范》（GB503 33-2013）、《净化室

施工及验收规范》（

GB5091-2010）标准，维保期间，甲方净化空调系统运行指标未达到湖南省或长沙市疾病预防控制中

心的各项检测标准的，影响了甲方的正常医疗秩序或导致其他不良影响，乙方应赔偿因此给甲方造成的直接损失（损失额从当年服务费中扣除）。

8、技术标准和规范。乙方应遵照下列（但不限于）施工技术标准和规范，下列技术标准版本如有更新，应遵照新版本

执行。

9. 甲方根据中央空调末端维保、系统清洗及水质处理服务项目季度考核评分表对乙方的服务进行评分，若因乙方服务不

到位（如水质不达标、过滤器未及时更换、应急响应不及时等）直接导致甲方净化区域空气质量不达标、空调系统停机或影响正常医疗秩序的，甲方有权视情节严重程度，要求乙方支付最高不超过当期季度服务费

20%的违约金，并保留追索因

此造成的其他损失的权利。

序

号

标准号

标准或规范名称

1

WS/T 10005—2

023

公共场所集中空调通风系统卫生规范

2

WS/T 10005—2

023

公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范

3

WS/T 10005—2

023

公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范

4

GB/T1883

室内空气质量标准

5

GB9663-9673

公共场所卫生标准

6

GB/T18204.1

公共场所空气微生物检验方法

7

GB19210-2003

空调通风系统清洗规范

8

DB43/T1175-20

16

集中空调通风系统清洗消毒规范

9

GB50050-2007

工业循环冷却水处理设计规范

10

GB/T29044-

2012

采暖空调系统水质

11

ISO1*开通会员可解锁*

10

净化室与相关受控环境－生物污染控制

12

GB/T135546-20

08

高效空气过滤器

13

GB/T 14295-20

08

空气过滤器

14

GB50333-2013

医院净化手术部建筑技术规范

15

GB50591-2010

净化室施工及验收规范

三、合同定价方式、付款进度和支付方式

三、合同定价方式、付款进度和支付方

1.合同定价方式：固定总价

2.付款方式：

期次

期

支付金额（元）

支付金额（元

计划支付日期

计划支付日

收款人

收款

支付说明

支付说

1

187,248.00

73*开通会员可解锁*81

2

187,248.00

73*开通会员可解锁*81

3

187,248.00

73*开通会员可解锁*81

4

187,248.00

73*开通会员可解锁*81

3.预付款保函： 否

-第15页-

/

4.支付形式：自行支付

4.1 付款方式：维保服务费用每季度支付一次，即合同履行一季度后的十个工作日内凭上季度维保考核表（90分以上为

合格，

90分以下每下降一分扣罚 200元，连续两个季度或合同期内累计三个季度考核得分低于85分的，甲方有权单方解除本

合同，并要求乙方承担相应违约责任。）和有效发票支付维保费用。但每年的首个履约季度必须完成主机的年度仅一次的保养

项目才能结算。

4.2 本项目采用费用包干方式建设，乙方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及产品运

输保险保管、产品安装调试、试运行测试通过验收、培训、质保期保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用均包含在报价

中，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方提供，甲方不再支付任何费用。

四、合同服务期限

四、合同服务期

从

*开通会员可解锁*起至 2026年11 月30日止。

五、服务地点

五、服务地

甲方指定地点

六、验收标准和方法

六、验收标准和方

1）验收组织方式：自行验收

2）是否邀请本项目的其他供应商：否

3）是否邀请专家：否

4）是否邀请服务对象：否

5）是否邀请第三方检测机构：否

6）履约验收程序： 分期/分项验收

7）履约验收时间：计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起7日内组织验收

8）验收组织的其他事项：

/

9）技术履约验收内容：

/

10）商务履约验收内容：

/

11）履约验收标准：

按照长财采购

[2024]5号文《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》规定进行验收。

12）履约验收其他事项：

/

七、知识产权归属和处理方式

七、知识产权归属和处理方

-第16页-

/

八、甲方的权利和义务

八、甲方的权利和义

甲方应安排相关的负责人对接乙方，并在必要的时候提供水、电、气的使用便利。

九、乙方的权利和义务

九、乙方的权利和义

1、乙方应文明施工，统一着装，佩戴工作证，并遵守维保现场的安全，维保过程中必须采取得当的安全防护措施，确保

人身安全，如在维保过程中发生事故、工作人员伤害及其他人员伤害，由乙方负责，甲方不负任何责任。

2、乙方必须配合甲方做好安全管理工作，严格遵守《医院施工管理工作制度》、《消防安全管理制度》、《控烟管理制

度》等相关管理制度。定期做好人员安全培训工作，不得在院内吸烟、乱拉乱接电线、存放危险品、煮食、车辆乱停放等违反甲方安全管理的行为，一经发现甲方有权对违规行为进行扣罚，造成安全事故需赔偿损失并交执法部门处理。

3、服务期内，在维修保养过程中需要更换零配件的，零配件价格不超过500元(含500元)时，乙方需免费为使用单位提

供零配件并负责更换安装，更换零配件的费用由乙方自行承担，甲方不再支付任何费用。

4、服务期内，在维修保养过程中需要更换零配件的，零配件价格超过500元时(不包括高效、中效、初效过滤器),乙方可

按报送甲方的常用零配件价格表收取零配件的购置费用，但必须事先征得甲方同意，价格双方另行商议，商议不成时，甲方有权另找零配件供应商购买，乙方但须免费负责更换安装。

十、违约责任

十、违约责

1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等

结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。

2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公

共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3. 乙方违约责任：3.1 乙方未能按合同约定时间提供服务或完成维修的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期季度服务费千分之五的违约

金，逾期超过

10日的，甲方有权单方解除合同。

3.2 乙方服务不符合合同约定的质量标准或国家、行业规范的，甲方有权要求其限期整改、采取补救措施，并按照本合同

第六条的约定扣减相应费用。若乙方整改后仍不符合要求，或乙方的违约行为严重影响甲方正常运营的，甲方有权单方解除合同。

十一、成本补偿和风险分担约定

十一、成本补偿和风险分担约

/

十二、不可抗力事件处理

十二、不可抗力事件处

/

十三、合同变更、中止或者终止合同

十三、合同变更、中止或者终止合

根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履

行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

十四、解决合同纠纷的方式

十四、解决合同纠纷的方

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：

☐ 提请仲裁委员会

向人民法院提起诉讼

十五、合同生效及其他事宜

十五、合同生效及其他事

1.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖电子签

章后生效。

2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补

充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，

方可作为主合同不可分割的一部分。

十六、合同文件构成

十六、合同文件构

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

☐

✓

-第17页-

甲方：

长沙县妇幼保健计划生育服务中心（长沙县妇幼保健院）（盖章）

法定（授权）代表人：周会娟

乙方：

湖南昱泰建设工程有限公司(盖章）

法定（授权）代表人：

王展

（

1）中标(成交)通知书；

（

2）专用合同条款及其附件；

（

3）通用合同条款；

（

4）采购文件；

（

5）投标(响应)文件：

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

-第18页-