湖南湘江新区机关事务中心岳麓区机关大院和武装部大院物业服务项目项目第1次公开招标公告

项目概况 岳麓区机关大院和武装部大院物业服务项目招标项目的潜在投标人应在长沙市政府采购网或长沙政府采购电子交易系统获取招标文件，并于*开通会员可解锁* 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况： 　　项目编号：XJCG-2*开通会员可解锁* 　　项目名称：岳麓区机关大院和武装部大院物业服务项目 采购方式：公开招标 总预算金额：*开通会员可解锁*元。 最高限价：*开通会员可解锁*元。 合同履行期限：详见招标文件 采购需求：

序号	品目分类	标的名称	规格型号	数量	计量单位	预算单价（元）	预算金额（元）
1	物业管理服务	岳麓区机关大院和武装部大院物业服务项目	本项目为岳麓区机关大院和武装部大院物业服务项目，服务期两年，合同一年一签。项目概况：1、湖南湘江新区第二集中办公区岳麓区机关大院：湖南湘江新区第二集中办公区岳麓机关大院于2004年建成投入使用，系十三栋三至五层的建筑组成的分散式建筑群，整个大院北门为主出入口，南门为次出入口。大院占地为燕尾型，占地面积156485㎡，绿化面积132661㎡（含山体绿化面积58848㎡）。1-13栋产权总面积为51710.98㎡，自建无产权辅助用房（机关大院13栋南侧公共卫生间及8间平房）面积为235.76㎡，地下车库面积11335㎡。一号至四号楼为三层建筑；五号楼和六号楼为连体建筑（地上四层，地下一层）；七号楼至十号楼为连体建筑（地上四层，地下一层）；十一号楼和十三号楼为地上四层；十二号楼为地上五层。会议室总面积5688㎡，包括：20人以上小型会议室50个，266人多功能会议厅1个，685人大型会议中心1个。地库停车位250个，地面停车位339个。大院内装配载客电梯13台、传菜电梯2台。配备中控室1个、消防控制室1个、高压配电室2个、中心配电室1个、消防泵房1个、加压泵房1个、消防风机房6个、楼栋配电房12个、空调风机房8个、电梯机房12个。设置南北门岗2个，配备执勤岗亭8个。变配电用房设在地下室，空调主机设在屋顶，监控室设在五号楼负一层，信息中心设在五号楼一层。 2、湖南湘江新区第二集中办公区武装部大院：湖南湘江新区第二集中办公区武装部大院位于长沙市岳麓大道381号，于1999年建成投入使用,占地18465㎡，建筑面积11205.75㎡，绿化面积2851.67㎡。包含武装部办公楼1930.62㎡、官兵宿舍1228㎡、综合楼（教育培训中心）5221.59㎡、民兵训练基地宿舍2452.46㎡、门卫平房373.33㎡等主要建筑。配备电梯4台，高压配电房1个，监控室1个，消防泵房1个、空调主机2套、消防水箱1个、执勤门岗1个。具体详见招标文件。	1	项	6030812.18	6030812.18

　 其他采购需求说明：

无

　　需要落实的政府采购政策：中小微企业,监狱企业,残疾人福利性企业 是否接受联合体：否 二、申请人的资格要求： 　　1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）强制采购：列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》且属于应当强制采购的节能产品品目□

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品□环保产品□（3）预留份额：非专门面向中小企业√ 专门面向中小企业□ 联合体形式预留份额□（中小企业份额为/ ，其中小微企业份额为）合同分包预留份额□（中小企业份额为/其中小微企业份额为）（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业√ 监狱企业√ 残疾人福利企业√（监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业）；是否实施本国产品标准√

　　3、本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件： 　　1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《长沙市政府采购网》免费获取公开的招标文件。 2、因采用电子招投标，投标文件的获取及操作： 1）投标人应确认是否已成功在长沙政府采购网完成登记操作，可在下列地址通过投标人名称或统一社会信用代码查询http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/toInfoList。查询到信息说明已成功登记，如未查询到信息请在下列地址完成登记操作http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/register。为不影响参与电子化招投标活动，投标人应及时在长沙政府采购网完成登记。在长沙政府采购网登记过程中如存在疑问可通过长沙政府采购网在线客服或服务热线：*开通会员可解锁*咨询。 2）因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联系湖南省数字认证服务中心有限公司（http://www.hunca.com.cn）。企业数字证书（含电子签章）现场办理地址：长沙市政务服务中心电子认证窗口，咨询电话：*开通会员可解锁*；长沙公共资源交易中心一楼，咨询电话：*开通会员可解锁*转湖南CA 3）投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。 4）投标人登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载电子招标文件，文件格式为.CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用“政府采购电子投标文件制作工具”制作.CSTF格式投标文件。投标人登录“长沙政府采购电子交易系统”http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin上传加密的电子投标文件（.CSTF）。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如操作存在疑问的，可通过：*开通会员可解锁* 咨询。 3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，长沙政府采购网及招标采购单位概不负责。 4、招标文件的纸质和电子版本，以长沙政府采购网站公告的为准。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ： 　　1、投标截止： *开通会员可解锁* 09:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。 　　2、开标时间： *开通会员可解锁* 09:00 分。 　　3、开标地点：长沙公共资源交易中心 【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】。 五、投标保证金： 　　1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下： 0 元。 　　2、缴纳时间： *开通会员可解锁* 09:00 分前（含），以银行到账回单为准。 　　3、缴纳方式：

/

六、公告期限： 　　 *开通会员可解锁* 起至 *开通会员可解锁* 止（5个工作日）。 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。 七、其他补充事宜：

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

一、采购人信息

采购单位：湖南湘江新区机关事务中心

联系人：罗先生

电　话：*开通会员可解锁*

地　址：岳麓区金星大道517号12栋

二、代理机构信息

代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司

联系人：张田、袁柳、陈卓、肖超、周家睿

电　话：*开通会员可解锁*

地　址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼

免责声明:

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附件列表： 招标正文.doc

2026 年7 月29 日