泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务中标结果公示

发布时间:*开通会员可解锁* 09:36:00

项目信息

项目名称:泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务

项目编号:SYJTYQZB2*开通会员可解锁*6

项目地址:深圳市龙岗区泰瑞府项目

项目行业分类:房地产业

项目概况:本项目由深圳市泰运通房地产开发有限公司开发，项目地点位于广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，东面为华美中路，南面为如意路，西面为龙飞大道，北面为阁荔路，宗地号G01048-0153。 本项目由2层地下室、2层裙房（局部3层）及裙房之上的6栋塔楼(1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋）和1栋多层公共建筑（7栋幼儿园）组成，建筑用地面积29360.07㎡，总建筑面积216370.68 ㎡，泰瑞府项目1~6栋为26~47层一类高层住宅建筑，7栋幼儿园为3层多层公共建筑。

招标段/包

标段/包名称:泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务

标段/包编号:SYJTYQZB2*开通会员可解锁*6-0001

采购控制价（元）:*开通会员可解锁*.0

服务期(天):20

招标/采购范围:1. 资料收集与分析： · 收集并分析项目全套规划审批图纸、建筑施工图、竣工图纸（如已有）、规划设计条件、土地使用权证等相关文件。 · 理解并掌握项目所在地关于建筑面积计算规则（如《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353）、《深圳市建筑设计规则》绿化率计算规则及相关规划设计要点。 2. 现场踏勘与竣工测绘复核： · 对项目竣工现场进行实地踏勘，了解建筑物实际布局、空间形态、结构形式、公共部位、绿化实施现状等。 · 必要时，采用专业测绘仪器对关键部位进行复核测量，以验证图纸与现场的一致性，获取精准数据。 3. 建筑面积精细化核算与优化分析： · 依据现行建筑面积计算规范，对项目所有建筑单体进行全面的建筑面积分类核算（包括但不限于：地上/地下建筑面积、计容/不计容建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等）。 · 对比规划审批面积与竣工实测核算面积，分析差异原因。 · 在严格遵守规范的前提下，对建筑面积的计算进行合规性审查，识别可能的计算争议点或优化点（如阳台、飘窗、设备平台、架空层、避难层、坡屋顶空间、小区入口等特殊部位的计算合规性与优化可能性）。 · 提供建筑面积核算报告，明确各类面积指标，并提出合规优化建议或风险提示。 4. 绿化面积核算与优化分析： · 依据当地绿化率计算规则及项目规划要求，实地测量或复核可计入绿化率的绿地范围、面积。 · 核实绿化种植的覆土厚度、植物配置等是否符合计算要求。 · 分析绿化布局的合理性，评估绿化实施效果与规划指标的符合度。 · 在满足强制性指标和景观效果的前提下，探讨优化绿化空间布局、提高绿化计算效率或节约后期养护成本的可行性建议（如合理利用屋顶绿化、垂直绿化、覆土绿化等可计算面积）。 · 提供绿化面积核算与评估报告，明确绿化率指标达成情况，并提出优化或整改建议。 5. 综合咨询报告与建议： · 编制《竣工测绘建筑面积与绿化面积优化技术咨询报告》，汇总上述分析结果。 · 清晰列明核算后的各项关键指标（总建筑面积、计容面积、绿化面积、绿化率等）与规划指标的对比。 · 系统阐述优化分析过程、合规性判断依据及具体优化建议（如适用）。 · 针对可能存在的验收风险点，提出应对策略或解决方案。 6. 技术沟通与协助： · 就咨询过程中的重要问题与甲方进行及时沟通汇报。 · 根据需要，协助甲方就优化方案或核算结果与规划、住建、测绘等相关主管部门进行技术层面的沟通解释（不含正式的报批跑腿工作）。

文件获取开始时间（公告发布开始时间）:*开通会员可解锁* 10:30:00

文件获取截止时间:*开通会员可解锁* 09:00:00

质疑截止时间:*开通会员可解锁* 10:30:00

澄清、修改、答疑截止时间:*开通会员可解锁* 10:30:00

递交文件截止时间（公告发布截止时间）:*开通会员可解锁* 09:00:00

开标时间:*开通会员可解锁* 09:00:00

文件获取地点:网上下载

开标地点:泰运通公司会议室

招标人信息

采购单位名称:深圳市泰运通房地产开发有限公司

采购单位地址:

联系人:洪亚强

联系电话:*开通会员可解锁*

第1成交候选人

成交候选人名称：深圳市宇系测绘有限公司

成交价格（元）：*开通会员可解锁*.00

中标结果信息

中标人名称：深圳市宇系测绘有限公司

中标价格（元）：*开通会员可解锁*