项目编号：JSHZSQ[2025]1208号

江苏裕蔡兴实业有限公司的宿迁经开区产业园区基础设施工程已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选定中标人。

1.项目概况与招标内容

1.1工程地点：宿迁经济技术开发区。

1.2项目概况：项目规划用地面积28773.48平方米，总建筑面积27693.68平方米，主要建设标准化厂房27480.64平方米，园区道路750米，停车场停车位96个，配套给排水、供电、消防等工程。

1.3设计要求：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关部门的审查。

1.4设计周期：总设计周期20日历天（审查或审批时间不计入设计周期）。

1.5设计服务费的支付时间、方式：主体施工图设计完成且通过审查并交付给发包人后付至合同价款的50%，附属配套及景观设计施工图审查合格并交付给发包人后付至合同价款的60%，全部工程竣工验收合格并交付使用后付至合同价款的85%，工程竣工验收备案且产权证办理完成后付清余款。

1.6本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

施工图设计、图审以及工程施工直至竣工验收全过程参与施工现场设计服务及相关后续协调配合等：

包含但不限于：（1）本项目建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化等各专业的施工图设计；提供施工图设计过程中相关专业的变更图；室外工程施工图设计，包括室外场地、景观、管综等施工图设计；以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程设计均包含在设计范围内。

（2）包含工程设计和施工过程中与施工图所有服务和配合工作。

1.7本项目招标控制价：20.4万元，投标报价不得高于此限价，否则按废标处理。

2.资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3.评标方法

本工程采用评标方法：综合评估法。

具体评标细则如下：

（1）投标报价（10分）；

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比的偏差率，每高 1%扣 0.1 分，每低 1%扣 0.2 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。注：（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。（2）有效投标文件指初步评审合格的投标文件。（3）评标结束后，上述评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。（4）投标报价评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

（2）人员配备（17分）；

（3）业绩（12分）；

（4）技术部分（61分）。

4.申请人资格要求

4.1投标人资质类别和等级：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。

4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师执业资格；

4.3项目负责人必须满足下列条件：

4.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.3.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。

4.4投标人不得存在下列情形之一：

4.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.4.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理；

4.4.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.4.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.4.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.5投标项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。

4.6其他条件：

4.6.1具有独立订立合同的能力；

4.6.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.6.3投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

4.6.4本工程不接受联合体投标。  

4.7符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1招标文件领取时间：2025年12月29日 17:00至2026年1月6日 17:30

5.2获取地点：宿迁市宿城区世纪大道百事美特办公楼一楼西侧107室

5.3获取方式：现场报名或微信报名（微信号*开通会员可解锁*）；获取时需要提供的材料：营业执照副本（复印件并加盖公章）；资质证书副本（复印件并加盖公章）；法定代表人授权委托书原件、法定代表人委托人身份证复印件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件的提交截止时间（开标时间）为2026年1月12日14时30分；

6.2开标地点为：南蔡乡新为民服务中心2楼开标室（新城南苑）。

6.3投标人须于开标前现场递交投标文件，投标文件应密封完好，投标文件共5份，其中：1份正本，4份副本 。投标书要求：使用招标文件提供的格式，按要求填写，按目录装订（胶装）同时加盖单位公章，并密封完好。

6.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.不接受投标人参加投标的情形

7.1有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7.2因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制投标且限制期限未满的；

7.3相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在宿迁经济技术开发区管理委员会官网发布。

9.联系方式

招标人名称：江苏裕蔡兴实业有限公司

联系人：仲勇

联系电话：*开通会员可解锁*

地  址：宿迁经济技术开发区南蔡乡民便路88号118室

招标代理机构名称：江苏厚正项目招标管理有限公司

联系人：何玉洁

联系电话：*开通会员可解锁*

地  址：宿迁市宿城区世纪大道百事美特办公楼