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东阳市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东自然资规告字[2025]4号
经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台挂牌出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 |
土地 位置 |
土地 面积 （m2） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 （年） |
竞买 保证金 （万元） |
起始价 （元/㎡） |
||
建筑 密度 |
容积率 |
绿地率 |
|||||||
1 |
浙江康吉尔药业以东、东阳江以南 |
32247.7 |
工业用地 |
30%-55% |
0.6-3.0 |
10%-20% |
50 |
730 |
750 |
2 |
东阳市歌山镇华芯电子以西、东阳江以北工业拟出让项目 |
33350 |
工业用地 |
35%-50% |
0.7-3.0 |
10%-20% |
50 |
760 |
750 |
3 |
东阳市歌山镇金龙塑料板制造有限公司以西、东嵊公路以北工业拟出让二号地块 |
3106 |
工业用地 |
30%-55% |
0.8-3.0 |
10%-20% |
50 |
70 |
750 |
4 |
东阳市歌山镇金龙塑料板制造有限公司以西、东嵊公路以北工业拟出让一号地块 |
33376 |
工业用地 |
30%-55% |
0.8-3.0 |
10%-20% |
50 |
760 |
750 |
5 |
东阳市歌山镇华芯电子以西、纬三路以南工业拟出让项目 |
10463 |
工业用地 |
35%-50% |
0.6-3.0 |
10%-20% |
50 |
380 |
1180 |
6 |
东阳市六石街道（东阳经济开发区纵七路以东、横十二路以北）拟出让地块 |
128152 |
工业用地 |
不大于60% |
0.8-3.0 |
10%-20% |
50 |
2890 |
750 |
地块具体规划要求详见规划条件
二、地块的经济技术指标：
编号 |
行业 要求 |
固定资产投资 强度 （万元/亩） |
亩均税收 （万元/亩） |
单位排放增加值 （万元/吨） |
单位工业增值 能耗 （吨标准煤/万元） |
研发经营支出与主营收入之比（%） |
1 |
26化学原料和化学制品制造业（265合成材料制造） |
≥328.275 |
≥24.39 |
≥461.39 |
≤0.48 |
≥0.81 |
2 |
30非金属矿物制品业（309石墨及其他非金属矿物制品制造） |
≥300 |
≥14.04 |
≥435.79 |
≤0.48 |
≥1.33 |
3 |
27医药制造业（271化学药品原料药制造） |
≥425.85 |
≥22.5 |
≥2164.64 |
≤0.52 |
≥3.9 |
4 |
27医药制造业（271化学药品原料药制造） |
≥425.85 |
≥22.5 |
≥2164.64 |
≤0.52 |
≥3.9 |
5 |
26化学原料和化学制品制造业（266专用化学产品制造） |
≥300 |
≥19.17 |
≥633.77 |
≤0.48 |
≥1.74 |
6 |
27医药制造业（271化学药品原料药制造） |
≥425.85 |
≥22.5 |
≥2164.64 |
≤0.52 |
≥3.9 |
三、地块以“标准地”出让，申请人投资产业须符合东阳市出让地块产业结构、产业类型、投入产出标准、规划控制、环保指标。受让人自行与当地镇乡街道或经济开发区（园区、管委会）签订《工业用地全生命周期管理履约协议》，并在签订《国有土地使用权出让合同》前提交给出让人。请有意竞买的人（单位）在报名竞买前，到地块当地镇乡街道或经济开发区（园区、管委会）详细了解地块现状及相关内容。
四、地块的环境标准
1.禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）不符合行业环境准入要求的建设项目；（3）不符合环境防护距离要求的建设项目。
2.限制以下建设项目：（1）化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放水平不能达到同行业国内先进水平的建设项目；（3）工业废水涉重金属、氮、磷污染物排放的建设项目。
注：污染物排放标准，有行业标准的或地方、国家标准的按相关规定执行。
五、竞买要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；（2）受让后（受让方）须以企业名义办理相关手续，东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有独立法人资格的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
七、出让时间安排
1.公告时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*
2.报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（竞买保证金截止时间为*开通会员可解锁*16:00）
3.挂牌时间：
1号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:00；
2号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:10；
3号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:20；
4号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:30；
5号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:40；
5号地块挂牌起始时间为*开通会员可解锁*9:00，挂牌截止时间为*开通会员可解锁*9:50。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用谷歌浏览器登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
九、其他事项
1.本次挂牌出让宗地以现状出让，申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受地块现状，并愿意承担一切法律风险。
2.建设及人防条件等需满足相关要求。
3.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
4.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开发地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
5.土地竞买保证金不得代为缴纳。
十、联系方式：
1.联系电话：*开通会员可解锁*
2.联系时间：工作日8:30-11:30，14:00-17:00
3.联系人：洪女士、朱先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省自然资源智慧交易服务平台自行下载
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