公示栏

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，未能通知到被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市南岸区人民法院定于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时（延时的除外），在重庆市南岸区人民法院京东网司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/2957，户名：重庆市南岸区人民法院 ）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市南岸区周家湾9号7栋2-3号房屋。

本次拍卖范围包括房屋及其占用范围内的土地使用权，室内装饰装修及部分固定设施设备(风管机、衣柜、橱柜、不锈钢水槽、热水器、阳台洗衣台、阳台储物柜、浴室柜组合、浴室隔断、蹲便器、马桶、淋浴花洒套装、浴霸、水表、电表、燃气表、开关面板、灯具等)，以及共用所在小区公共配套设施设备的权益，不包括室内可移动家具家电、其他动产、债权债务等其他财产或权益。

据评估报告记载：标的物所在小区为“武夷滨江”三期7栋，产权证号为渝（2023）南岸区不动产权第000139728号，标的物所在楼幢共26层（地上24层，地下2层），标的物位于名义层第2层，标的物建筑面积139.61㎡，套内面积114.21㎡，房屋结构为钢筋混凝土，用途为城镇住宅用地/成套住宅。土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期*开通会员可解锁*。标的物有查封，已抵押，现案外人占用中。

室内装饰装修情况：建筑外墙面贴砖。入户门为防盗门，室内门为套装门，窗为铝合金窗(安装防盗网、金属雨棚);厅地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆(局部石膏板吊顶);卧室地面铺木地板，内墙面刷漆，天棚刷乳胶漆;厨房、卫生间地面铺砖，内墙面贴砖，天棚扣板吊顶。

评估价：154.41万元，起拍价：87万元，保证金：5万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数）

竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读京东网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《拍卖公告》、《竞买须知》、《司法拍卖标的物情况调查表》。

特别提醒：

（1）据标的物所在物管公司介绍，截止2026年8月31日，标的物物业管理费欠费8100.3元（物业管理费收费标准：1.8元/㎡/月），其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水、电、气费等均由买受人自行承担。

（2）经辅拍机构现场查勘发现，标的物室内墙纸有轻微脱落情况，生活阳台有渗水痕迹（墙面脱落情况较严重），请各意向竞买人注意该情况，务必实地看样后参与竞拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人事代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的授权委托书，并由代理人携带经公证的授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为京东账号实名注册人）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5个工作日前向重庆市南岸区人民法院提交登记手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排。预约看样请关注“重庆汇源拍卖”微信公众号，完成自助预约，亦可至电重庆汇源拍卖有限责任公司人工预约：*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物已查封，有抵押。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物按现状交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（四）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

（六）标的物所涉及的欠费自拍卖成交之日起由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（七）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5个工作日前经重庆市南岸区人民法院确认。

（八）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5个工作日前与本院联系。

（九）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（十）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

（十一）竞买人应于拍卖前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内通过银行付款缴入法院指定账户，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(开户单位：重庆市南岸区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：95588531*开通会员可解锁*）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（十三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：

重庆汇源拍卖有限责任公司：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

重庆市南岸区人民法院咨询电话：023-65589294 王法官

本院监督电话：*开通会员可解锁*

本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市南岸区人民法院

2026年9月18日