我司受托将于*开通会员可解锁*10:00时起至*开通会员可解锁*10:00时止（延时的除外）在京东资产交易平台对沈阳市浑南区香堤路233-8号1门不动产进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物

1.沈阳市浑南区香堤路233-8号1门不动产。产权证号：辽（2021）沈抚不动产权第0004441号；房屋所在层数/总层数：1-2层/2层；建筑面积：222.08㎡；房屋用途：住宅；土地权利性质:出让。

2.起拍价：1208115.2元，保证金：200000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并按照公告约定的时间内缴纳拍卖保证金，竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担，竞买人应当符合当地限购政策要求，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。

三、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，自拍卖公告发布之日起5个工作日内向我司提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、展示时间、地点

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*在标的物所在地进行展示。

五、报名及保证金截止时间

竞买人请于*开通会员可解锁*17时前将竞买保证金通过银行账户汇入指定账户（以到账时间为准）。逾期缴纳竞买保证金的，拍卖人有权拒绝接收。

保证金账户信息

账户名称：河北大众拍卖有限责任公司

开 户 行：华夏银行石家庄分行营业部

账 号：4730 8800 0181 9100 0211 22

六、拍卖佣金

拍卖佣金为成交价的5%，拍卖成交后，买受人须在2个工作日内支付拍卖佣金（同保证金账户）。另需向平台支付相应的平台技术服务费，具体以平台公示为准。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，自拍卖公告发布之日起5个工作日内与*开通会员可解锁*联系。

九、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、竞拍成交后，买受人保证金由拍卖人转至法院账户冲抵部分成交价款，拍卖成交余款买受人须在*开通会员可解锁*前，通过银行付款方式缴纳至以下法院账户：

账户名称：河北省承德市中级人民法院

开 户 行：中国建设银行股份有限公司承德车站路支行

账 号：*开通会员可解锁*80*开通会员可解锁*

拍卖未成交的，竞买保证金自拍卖会结束后七个工作日内原路退回，竞买保证金不计利息。

十一、竞拍成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、依法上交国库。

十二、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

十三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款和佣金后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》到执行法院（河北省承德市中级人民法院）一并办理解除查封手续，买受人凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。标的物办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十四、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十五、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十六、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。河北大众拍卖有限责任公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人报名即为知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人报名即为知悉并同意全部条款和内容。

十八、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询，咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

河北大众拍卖有限责任公司

二〇二六年一月六日