竞买公告

陕西依莲雅实业集团有限公司破产清算管理人将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时情况除外），在京东拍卖破产强清平台（处置单位为陕西依莲雅实业集团有限公司破产清算管理人，监督单位是陕西省铜川市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）开展公开拍卖活动。现针对网上拍卖相关事宜，郑重告知各位竞买人：

一、本次竞价活动秉持“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备相应的法律效力。参与本次竞价活动的当事人和竞买人，均须遵守本须知的各项条款，并对自身行为承担相应的法律责任。

二、拍卖标的

拍卖标的包含位于铜川市印台区陈炉工业园区的45168.70平方米土地使用权，一条生产陶土砖的机器设备生产线，一条生产石灰石的机器设备生产线，房屋及构筑物，存货涵盖瓷龙、工程砖、陶土砖、绿化砖、瓦片、装载机、空调、电脑、办公座椅、工艺品等。

三、咨询、展示、看样

自公告发布之日起至开拍之前，有意者可与管理人联系预约咨询、看样相关事宜。预约成功后，管理人将统一安排看样，也可自行前往现场看样。

四、竞价方式

起拍价为4880.5万元，保证金为100万元，增价幅度为10元及其整数倍。竞买人出价低于起拍价的，其出价无效。本次竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，若每最后5分钟内有竞买人出价，则自动延迟5分钟。本次拍卖保留价等同于起拍价。

五、优先购买人

若本次竞价活动存在优先竞买人，优先购买权人参与竞买时，可与其他竞买人以相同价格出价。若无更高出价，竞价财产由优先购买权人竞得。当顺序不同的优先购买权人以相同价格出价时，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。当顺序相同的优先购买权人以相同价格出价时，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、保证金

首次出价前，意向竞买人需在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需完成实名认证），在线支付竞买保证金。支付完成后，系统将自动冻结该笔保证金。具体要求请仔细阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》以及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。若竞价成交，本标的物竞得者（以下简称买受人）所冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交（即流拍）的竞买人的保证金，将在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 鉴于竞买人进行注册账户、实名认证、开通网银，以及竞买人的开户银行向京东转账均需耗费一定时间，为确保所交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，若竞价标的保证金金额达到1000万及以上，或企业参与竞买，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。若因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，致使京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，从而无法为竞买人开通竞买权限，由此产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不承担任何责任。

保证金金额通常较大，为避免在在线支付过程中，因银行限额导致无法支付的问题，建议竞买人提前前往相关银行办理提高网银支付限额的业务。若保证金金额超出竞买人开户银行规定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行规定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知的信息为准。

七、风险提示

（一）标物特殊情况说明

1、本次拍卖标的物中的土地、建筑物、构筑物均无产权证，均按现状进行拍卖，管理人和人民法院不承担协助办证义务，竞买成功后，买受人需自行承担相应的法律责任。

2、拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能和安全性能。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证责任，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认，竞买人参与竞买即视为接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，也不承担一切瑕疵担保责任。

4、因管理人未接管到企业有关材料，故无法提供任何有关的说明书、合格证及票据等资料。

5、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相 相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等）及相关安全责任等，均由买受人自行承担。买受人在拆除、搬离过程中，应尽到审慎注意义务，不得损坏厂区内其他设施设备；若造成损坏，买受人应承担相应的赔偿责任。

6、标的物存放地点：标的物存放于厂房内。买受人应在收到管理人移交通知后的10日内，及时将所有设备搬离。如因特殊原因无法在限定期限内搬完，需提前以书面形式征得管理人同意。搬迁后的厂房状态需符合管理人及厂区管理处的要求。若逾期未搬离完毕，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于占用场地费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可依据《竞买须知》的相关规定，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人在竞价前，应向工商、税务、商务等政府部门以及人民法院，咨询标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间、是否查封冻结以及其他须注意的事项。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险，由竞买人承担。管理人不作出过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部按照其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。竞买人未提出异议的，则表示竞买人认可看样时标的的现状。请有意报名参与竞价的竞买人充分考量标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决策。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，查封、抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。若标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明以及提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅为竞买人提供参考。

（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在 在在线支付过程中，若因银行限额导致无法支付，请依据《竞买须知》的相关规定做好充分准备。

（八）竞价成交后，买受人需自行承担京东平台按成交价的 0.5%收取的技术服务费。

八、成交相关情况。本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等与标的物相关的文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细研读。上拍机构已就上述相关标的物文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受上述文件的全部条款和内容，竞买人与资产处置方双方不存在任何分歧和误解，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

九、尾款交纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应自成交之时起 3 个工作日内，将竞价成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：陕西依莲雅实业集团有限公司破产清算管理人；账号：1*开通会员可解锁* ；开户行：中国银行铜川耀州区西街支行），并注明“破产案号：（2023）陕 02 破 1 号；款项性质：拍卖物名称拍卖尾款”。

十、标的移交

竞价成交后，买受人缴清竞价成交价余款，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人需携带身份证原件，单位应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付全部竞价成交价款后，管理人与买受人签订资产移交协议，并对竞价资产进行现场实物移交。

十一、税费承担

本次竞价活动以人民币为计价货币，竞价时的起拍价、成交价均不包含买受人在竞价标的物交割时产生的全部费用和税费。双方应承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担，具体金额由买受人向相关主管部门自行核定。买受人承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索赔。

十二、买受人及时处理竞价后事宜

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续的行为属于悔拍。买受人悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。若因买受人反悔给管理人造成损失，原买受人应予以补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参与竞价。

买受人付款后应及时提取标的物并办理交接手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得妨碍其他竞买人竞价，不得 严禁竞买人操纵、垄断竞价价格，以及进行恶意串标。若发现存在上述行为，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

十四、依据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前或竞价过程中，中止或撤回竞价。若因网络或其他不可抗力因素致使竞价无法正常开展，管理人将在上述因素消除后，视具体情况决定是否重新进行竞价，且不承担因此造成的损失。

十五、为确保买受人能够及时接收相关法律文书及通知，竞买人应在竞价前如实向京东网络竞价平台提供准确的送达地址，或主动与管理人取得联系。若需变更地址，买受人应及时与管理人联系并确认更改事宜。若因提供的送达地址不准确，或未及时告知地址变更信息，导致有关法律文书及通知无法送达，由此可能产生的法律后果由竞买人自行承担。

十六、竞买人在竞价前务必仔细阅读公告、须知及标的详情。本规则中其他未详尽事宜，可与管理人联系咨询。

咨询电话：梁律师 *开通会员可解锁* 杨律师 *开通会员可解锁*

联系地址：陕西省铜川市新区金谟西路 38 号陕西兰天律师事务所。若发现竞价过程中存在违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”发布

网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

陕西依莲雅实业集团有限公司破产清算管理人

2025 年 12 月 23 日