竞买公告

资中广益房地产开发有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：资中广益房地产开发有限公司管理人，监督单位：资中县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）资中广益房地产开发有限公司对自然人杨超的应收购房款85042.13元及其未履行生效文书应当支付的迟延履行金12783.96元；

（二）对笑哈哈超市应收租金 35219.00元；

（三）中国银行资中支行营业部贷款保证金账户余额38909.39元；

（四）资中县农村信用合作联社贷款保证金账户余额72323.10元。

以上应收款项金额共计244,277.58 元，统计截止时间为*开通会员可解锁*。

二、公告期及起拍价

本次竞价的公告期为7日，*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

起拍价：97711.03元，保证金10000.00元，增价幅度：2000.00元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前（节假日除外）接受咨询，联系人：江先生，联系方式：*开通会员可解锁*。意向购买方自行调查看样，管理人不组织看样。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，在竞价开始前三日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人账户。竞买人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户【户名：资中广益房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国工商银行内江资中支行营业室，账号：23*开通会员可解锁*38994，注明：“广益公司应收款拍卖尾款”。】逾期支付则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到资中广益房地产开发有限公司管理人办公室（管理人办公地址：四川省内江市资中县重龙镇滨江西路306号船城首座3号楼1单元-2层6号商业门面）办理交接手续并签署《成交确认书》。

成交确认书、凭证签署/交接完成后，本次交易即告完毕。买受人应于成交确认书签署后自行向有关主体主张权利。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）本次拍卖涉及的应收款中贷款保证金账户余额，可能存在包括但不限于金融机构内部流程问题、购房户不办理产权登记、广益公司注销等无法划转或无法在较短时间内划转的可能。

（三）本次拍卖标的以其实际现状为准，现状是指看样时点标的的证明资料等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。资中广益房地产开发有限公司管理人对其可回收性、回收成本、最终回收金额及回收时间不承担保证责任，竞买人应对拍卖标的的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。拍卖标的存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的物可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让该等拍卖标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现预期利益的后果。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险。）

（五）成交价不含税费，本次竞价活动产生的双方的一切税、费（如有），均由买受人自行承担，相关税、费的支付标准由买受人自行核实。

（六）本次网络竞价所涉标的物完成权利变更所需手续请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认。因政策原因或其他原因导致不能完成权利变更的风险由买受人承担，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权利变更及完成权利变更手续造成费用增加的后果，由买受人自负，管理人不作任何承诺。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付过程中因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知及标的详情。

管理人咨询电话：本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

资中广益房地产开发有限公司管理人

二〇二六年一月二日