竞买公告

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称：中国长城资产贵州分公司）将于【*开通会员可解锁*10时】起至【*开通会员可解锁*10时】止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易网络平台（https://shop.jd.com/）对独山鼎恒置业发展有限公司（简称：“鼎恒置业”）2户债权进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

注：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯一指定入口。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）

独山鼎恒置业发展有限公司2户债权资产，截止处置基准日*开通会员可解锁*，具体如下：

1、债务人情况

鼎恒置业成立于*开通会员可解锁*，注册资本2000万元，有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：俞国强，住所：贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇中华南路与虹桥路交汇处，经营范围：（房地产开发、销售；房屋中介服务；五金、建材销售（经营范围涉及前置许可或审批的，凭相关许可证或批准文件从事经营活动）。存续，但企业基本停止经营。

贵州雅顿酒店投资管理有限公司系鼎恒置业99%控股的子公司，注册资本4,800.00万元，其他有限责任公司，法定代表人：孙华，住所：贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇中华南路与虹桥路交汇处新街口3幢3单元1层8号，经营范围：（旅游饭店；酒店管理；餐饮业；酒店经营；婚庆服务；企业管理投资咨询；经济信息咨询（不含期货、证券、金融）；旅游信息咨询；房屋租赁；企业形象策划、设计；广告设计、制作、发布；会议及展览服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。存续，但企业未实际经营。

2、抵押物情况

鼎恒置业名下位于贵州省独山县百泉镇中华南路与虹桥路交汇处新街口3号楼1层、3-9层以及负一层商业用房，210套，面积10,310.23㎡，抵押登记号：黔（2021）独山县不动产证明第0000568号，第一顺位抵押，已被独山农商行查封。

经实地考察，负一层为农贸市场，现未实际投入使用，处于闲置状态；一楼为酒店大堂；三楼有一家名为“彼墨托管中心”的托管机构正常经营，左侧宴会厅设施尚在，但卫生较差，看不出是否正常经营；四楼、五楼、七楼可以看出曾经装修为酒店使用，但基础设施已经搬空，不能正常经营；6楼为“盛林酒店”客房，正常经营；8楼、9楼为紫金花园酒店客房，正常经营。

二、重大事项、风险及瑕疵披露：

标的资产存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列一项或多项：

1.本次拟转让的标的资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性。包括但不限于：本户债权的债务人、保证人部分已停止经营，其担保能力较弱。

2.实际接收的标的资产金额与处置基准日的金额可能不完全一致；受让标的资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与该处置基准日所列明的金额不完全一致。

3.标的资产项下债务人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

4.受让标的资产后，可能无法享有中国长城资产贵州分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于对该标的资产在交割日后的利息或罚息请求权可能无法继续享有。

5.中国长城资产贵州分公司无法对由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。移交的标的资产证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。

6.受让方在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，受让方已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此受让方承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，受让方均自行承担一切损失或不能实现的预期利益。受让方在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。

7.抵押物部分闲置、部分出租中。

三、挂牌价格：

竞买起拍价：人民币1,000.00万元，保证金：人民币100.00万元，加价幅度：人民币1万元或其整倍数。保留价：有。

四、成交条件：

出价最高，且最终出价不低于保留价。经中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司审核确认。

五、付款方式：

本次竞价成功后，需一次性支付全部转让价款。如最终成交后，竞买人未按约签订合同或违约支付债权转让价款，则没收保证金，向竞买人主张违约责任。受让方未付清全部款项前，不得进行资产交割及办理过户手续。

六、竞买人应具备条件：

1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

2、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

3、不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

七、竞价保证金及竞价款余款：

a)项目竞价前，竞买人按照京东资产交易网络平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，京东资产交易网络平台系统将按规定冻结竞买人应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。特别提示：竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解京东资产交易网络平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。

b)竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司指定账户，同时中国长城资产贵州分公司在核对竞价成交信息无误后，竞得者需在【7】个工作日（含成交当日）内与中国长城资产贵州分公司签订《竞买成交确认书》和《债权转让协议》。最终按照《债权转让协议》约定，本标的竞得者将竞价余款在《债权转让协议》签订后10个工作日内付清一次性缴入中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司指定账户 (户名：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司，开户机构：中国农业银行贵阳黄金路支行，账号：23*开通会员可解锁*3782)。

八、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请登录我公司对外网站（http://www.gwamcc.com）及京东资产交易网络平台（https://https://shop.jd.com/）查询该资产的营销公告及处置公告，也可直接联系中国长城资产贵州分公司联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城资产贵州分公司。

九、竞价方式：网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，不到保留价不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、特别提醒：

a)竞价标的物以现状为准，中国长城资产贵州分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东资产交易网络平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城资产贵州分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“中国长城资产贵州分公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询电话：李经理 *开通会员可解锁*

联系地址：贵州省贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

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