广东合润受委托，将于2026年月1月15日10：00时起至*开通会员可解锁*10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/zichan.html/）开展对东莞市凤岗镇玉泉商住区2栋商铺102的公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买事项：

1. 标的物详情清单：

2. 竞价事项：本次拍卖为增价变卖，不设保留价，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

二、标的物事项：

1. 标的物不存在抵押、出租情况；

2. 标的物因使用所产生的物业费等费用由买受人承担；

3.标的物为抵债所得，已有法律文书确认权属为产权人。成交后由产权人协助买受人办理过户事宜，过户期间涉及的一切费用或可能存在的一切欠费由买受人承担。

三、服务事项：

1. 无忧服务：成交款项先支付至京东平台冻结，交接后再划付至产权人。

2. 安全保障：缴清尾款后，若因产权人原因未能配合完成资产的过户手续及交付使用的，产权人愿意向买受人赔付竞拍成交价格的10%作违约金，并承担相应的法律责任。

注：买受人需自行向产权人追诉赔偿，本公司提供必要的协助。

3. 过户承诺：缴清尾款后，买受人缴清全款（拍卖尾款+服务费）的 10 个工作日内开始配合办理过户手续。

四、咨询、看样事项：

1. 咨询事项：张小姐*开通会员可解锁*（工作日接受咨询）

2. 看样事项：*开通会员可解锁*下午三时在标的物小区门口集中，请有意看样者在截至看样时间前一个工作日致电预约。

五、成交后事项：

1. 合同签署：完成尾款支付之日起3个工作日内，买受人需配合本公司签署成交确认书。

2. 成交款支付：买受人需在成交之日起10个工作日内完成尾款支付。

3. 服务费支付：买受人需在成交之日起10个工作日内完成服务费支付（按成交价4%支付，无论最终因何原因无法过户/交割，服务费退还3%）。

4. 交接费用：成交后，标的物过户所产生的税费按由买受人承担，卖方提供必要的协助。

六、特别声明：

1. 标的物的交付以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

2. 如买受人未按期完成尾款、服务费支付或因买受人原因悔拍的，相关保证金及服务费将不予退还！

七、其他事项：

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

广东合润为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：陈先生*开通会员可解锁*

联系地址：广州市天河区体育东路140-148号南方证券大厦1103室

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