湖北省襄阳市樊城区人民法院将于*开通会员可解锁*10时始在京东司法拍卖网络平台上进行为期60天（延时除外）公开变卖活动（网址:http://sifa.jd.com/），现公告如下：

一、变卖标的为湖北省枣阳市清泉巷一号（银河小区）3幢7楼702室的房产。（详见现场图片）

起拍价：358088元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。（税费负担情况按国家相关法律法规和政策办理。）

二、自公告发布起至开拍前一周止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒！标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、成交价等于变卖预缴款的无需另外支付余款；成交价高于变卖预缴款的，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后15日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：襄阳市樊城区人民法院

开户银行：中国银行股份有限公司襄阳分行

账号：62326376*开通会员可解锁*

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能出现超出当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

襄阳市樊城区人民法院

二〇二五年十二月二十六日