竞租公告

根据丰城市龙鑫资产运营有限责任公司决定将在京东资产交易平台（以下简称“ 平台 ”， 网 址 https://auction.jd.com/sifa.html）对丰城市人才教育小区商铺租赁使用权进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、标的物简

本次拍租共计1处商铺，按单个商铺拍租。具体情况如下表：

二、拍卖相关事宜

标的1、人才教育小区110号（一层），建筑面积：45.43 ㎡，竞租保证金 2500 元。

三、竞租人条件

具备完全民事行为能力的自然人、独立承担民事责任能力的 法人或其他经济组织、年龄60周岁以下均可承租。

如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前联系丰城市龙鑫资产运营有限责任公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

四、竞价款项

1.竞租人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞租人提前根据情况选择网上充值银行。

2.资产竞价前平台系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.竞价成功后，买受人需支付京东平台成交价的1%作为技术服务费，支付后竞租保证金将进入龙鑫资产公司京东账户用作抵扣首年租金；未竞得人所缴纳的竞租保证金会在竞拍结束后原路退回。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖竞价结束前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前联系（办公室电话：*开通会员可解锁*）统一安排看样时间。

六、租赁要求：

1、竞租人如需勘察现场务必在开始拍卖前联系相关联系人，预约时间集中看房，拍卖结束后，不接受看房要求。未看房的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵。该房屋以交接时的现状为准，丰城市龙鑫资产运营有限责任公司不承担瑕疵及缺陷保证。

2、承租人自行负责标的物以及标的物所有配置及设备的装饰、装修、维修、水、电、网络安装等，费用自理。承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，租赁方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。

3、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

4、买受人在承租期间，应当严格遵守《中华人民共和国消防法》、《安全生产法》、《电力法》、《城镇燃气管理条例》等国家及地方安全法规、技术标准及行政指令，并配合甲方和丙方或有关部门的安全排查，如果发现安全隐患，应当及时整改，如拒不履行、不配合整改，根据实际情况每次扣减5%-15%履约保证金。

5、买受人在承租期间，应当定期对租赁物进行自查，包括但不限于消防安全、用电安全、燃气安全、设施设备使用安全等方面，发现安全隐患及时向甲方或物业管理方报告，并及时整改。

6、《竞租公告》及《竞租须知》对标的物所需披露的事项，进行了详细的阐述，请详细阅读并知悉。针对于付款方式、相关合同签订、标的物转移等事项，接受电话和现场咨询。竞租人竞拍成功后，房屋用途需符合法律法规及政策规定。

7、竞价成交后，承租人应在成交后将竞价成交款支付至丰城市龙鑫资产运营有限责任公司指定账户，并按租赁方要求进行资产交接。拍卖成交后竞拍人悔拍的，罚没保证金，并保留追究因为竞拍人违约造成其它经济损失的权利。

特别提醒：标的物以现状为准，平台及委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物情况咨询方式，办公室电话：*开通会员可解锁*；京东资产交易平台官方热线：400-622-9586 ；具体现状请详情咨询、并以实地查看为准。