江苏应氏葡萄酒庄园有限公司破产重整案招募重整投资人

竞买公告

江苏省睢宁县人民法院作出(2026)苏0324破申30号《民事裁定书》裁定受理江苏省应氏葡萄酒庄园有限公司破产重整案件,现公开招募重整投资人。

一、招募事项

公开招募应氏公司重整投资人，支付完招募对价（成交价款）后取得重整投资人资格，招募所得用于清偿债务。

二、目前企业概况

（一）应氏公司基本情况

应氏公司成立于*开通会员可解锁*，住所地睢宁现代农业示范区下邳大道北侧。法定代表人张文禹，注册资本1000万元人民币。股东1名，为张文禹，持股比例100%。公司类型为有限责任公司（自然人独资）。经营范围：葡萄种植；食品销售（按《食品经营许可证》核定的范围和主体业态经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

公司成立后，曾经营餐饮及住宿，后因经营不善停业至今。

（二）公司资产概况

1.土地使用权

位于睢宁县睢宁现代农业示范区下邳大道北侧、白塘河西侧土地，土地面积33197.36㎡。已办理不动产证书。

2.房屋构筑物

房屋建筑物共计12幢，总建筑面积12,790.40㎡；其中已办妥不动产登记的房屋8幢，建筑面积12,128.58㎡，尚未办理产权登记房屋4幢，建筑面积661.82㎡。

3.构筑物

包含绿化、连廊、水池、变配电设施、路灯系统、监控系统等。

4.办公家具及设备

会议桌、音响、沙发、铁皮柜等其他办公家具及设备。

资产评估情况：

三、招募须知

（一）招募方式

为公平、公开、公正招募重整投资人，并接受各方的监督，本次招募重整投资人采取公开方式进行。为使意向重整投资人了解应氏公司的实际情况，并明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之内容对全体意向重整投资人同等适用，具有相同效力。

（二）意向重整投资人资格条件：

1.主体资格

重整投资人须具备良好的信用资质，自然人或依法设立并合法有效存续的营利法人，无重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

2.资金实力

重整投资人应具备相应的经济实力，并且有足够资金支持重整后的生产经营。重整投资人参与竞拍前需缴纳9407475元保证金，并在竞拍成功后10日内付清全部成交价款。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款。

3.竞拍成功后，重整投资人应按照规定时间节点付清成交价款。

4.意向重整投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向重整投资人不具备重整投资人资格。

（三）报名流程

符合条件的意向重整投资人，除按招募要求在竞拍前完成网上报名外，还应于2026年7月31日前将以下材料提交至管理人处：

1.企业法人营业执照、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明原件，自然人参与竞拍的，提供身份证复印件（以上所有材料须在有效期内）；

2.相关资金实力证明材料（如近三年来的资产负债表、完税证明等）；

3.意向重整投资人出具未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的《承诺函》原件；

4.如意向重整投资人需查阅应氏公司等相关明细资料等，需先在网上报名缴纳保证金，凭报名记录并提供保密承诺函后方可进行查看；

5.如委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证明文件；

6.管理人要求提交的其他相关材料。

上述文件均应加盖意向重整投资人印章并由其法定代表人或负责人签名，同时提交给管理人审查备案。管理人地址：江苏省徐州市邳州市珠江东路城建商务中心4层，联系电话：*开通会员可解锁*。上述期间未提交资料、提交资料不齐全或提交资料与《重整计划草案》及《竞买公告》相悖、经管理人审查不符合报名要求的，均视为无重整投资人资格。

7.看样时间：由管理人统一安排时间看样。联系人：张律师，

联系电话：*开通会员可解锁*。

（四）报名保证金

意向重整投资人网上报名时需缴纳人民币9407475元保证金，招募程序结束后京东资产交易平台对未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

招募重整投资人，以资产47037376元作为招募重整投资人的起拍价格，竞价时每次加价不低于230万元，报价最高者将获得本次重整投资人资格。竞得重整投资人资格者应在10日内向管理人指定账户缴清全部拍卖成交价款。如竞得重整投资人资格者未能在竞拍成功后10日内付清全部成交价款的，取消其重整投资人资格，且报名时缴纳的9407475元保证金作为违约金不予退还，管理人将重新启动招募程序。保证金数额不足以弥补招募费用损失以及重新拍卖成交价款低于原成交价款的，管理人可直接向悔拍人追索。

管理人账户信息

账户名称：江苏应氏葡萄酒庄园有限公司执行管理人

开户银行：中国建设银行股份有限公司睢宁支行

银行账号：32*开通会员可解锁*005330

（五）重整投资人的权利与义务

1.重整投资人进场后，应自行筹资完成生产经营，生产经营所需资金属于投资人的经营成本，不包含在资产竞拍成交价款中。

2.后续所有生产经营的资金投入，包括但不限于行政规费及税费、开票税费、汇算清缴税费等，均由重整投资人承担。重整投资人需自行办理后续经营的全部手续，自行负责经营管理，自行承担因生产经营所产生的销售费用、税金等。

重整投资人在竞价前应对应氏公司做详细了解，并充分估算竞价所产生的各种税费。

3.重整投资人需在被确认重整投资人资格后（按要求付清全部成交价款）逐步恢复生产经营。

4.如重整投资人未按照《重整计划草案》及《竞买公告》等文件履行各项要求及进度等视为重整投资人违约。届时，管理人有权以书面通知的方式单方解除重整投资协议、没收重整投资人9407475元履约保证金，用于清偿应氏公司债务。

四、特别说明

为确保招募工作顺利完成，管理人特别提醒意向重整投资人关注以下事项：

1.应氏公司已经停止经营多年，现有的房屋、设备等以交付时实际现状为准，法院与管理人对标的物的任何已知及未知瑕疵，不作任何保证且不承担任何责任。公司占用的土地中大部分系睢宁县睢河街道官一社区居民委员会村集体所有，且欠付租金。重整投资人需在竞买前先行向当地镇政府、村委会及土地所有权人等了解、核实土地状况，后续用地事宜由投资人自行与土地所有权人沟通协商。

2.房屋、建筑物是否以现状继续建设或拆除重建，属于重整投资人后续经营方案考虑范围，投资人应根据自身尽调情况结合自身经营发展的需要进行判断，管理人不对现有资产状况质量负责。如因质量问题需要拆除重建，所需资金由重整投资人自行负担。

3.重整投资人在取得重整投资人资格后的运营应符合政府规划、建设等要求，投资人应对招募标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，人民法院与管理人不承担招募标的中资产的瑕疵担保责任，投资人参与竞价视为其认可并接受应氏公司资产现状，所有未知风险由重整投资人自负。

4.管理人郑重提醒意向重整投资人在报名期间，务必结合自身需求同管理人联系，并调查、核实上述信息。在招募过程中，重整投资人（含意向重整投资人）自行承担因招募行为产生的所有费用。

5.根据京东资产交易平台规定，本次招募成功后，竞价成功的投资人需另行支付软件服务费，该费用系京东资产交易平台在招募成交价之外额外向重整投资人收取的款项，与管理人及人民法院无关。如因重整投资人未支付该部分款项导致重整投资人交至京东资产交易平台的参标保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为重整投资人逾期付款，由此引发的所有不利后果等均由重整投资人自行承担。

6.管理人接受意向重整投资人的报名，仅是对意向重整投资人的基本信息、报名条件等的登记，不构成对意向重整投资人经营能力、资信状况等方面的认可和评价，不视为接受意向重整投资人对应氏公司进行重整。如发现最终竞得重整资格者提交材料内容与实际不符，实际情况不符合对招募重整投资人的要求，管理人有权取消竞得者的重整资格，重新招募重整投资人，原重整投资人已缴纳的保证金9407475元不予退还。

7.本次招募公告不构成要约，公告期间若出现影响应氏公司重整的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或变更公告内容，管理人不承担任何违约赔偿责任或补偿义务。

8.本公告内容不构成管理人的任何承诺和保证，不作为投资建议，投资人应以自行尽职调查结果为投资依据，独立承担相关风险。

9.本招募公告的最终解释权归管理人。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

江苏省应氏葡萄酒庄园有限公司管理人

*开通会员可解锁*