佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司管理人，监督单位：佛山市顺德区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司重整投资权益进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司（“伟力公司”）基本情况

1、工商登记情况

企业名称：佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*50804F

法定代表人：吴展权

注册资本：2120万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

登记状态：存续（在营、开业、在册）

营业期限：*开通会员可解锁*至无固定期限

登记机关：佛山市顺德区市场监督管理局

注册地址：佛山市顺德区容桂街道红旗华丰沙村

经营范围：国内商业、物资供销业（不设商场；不含法律、行政法规和国务院决定禁止或应经许可项目）；销售：建筑材料（不含危险化学品）。

2、重整资产范围

伟力公司重整资产范围包括：位于佛山市顺德区容桂街道办事处红旗社区居民委员会西堤一路5号土地使用权及地上建筑物（含无证建筑物）。江苏京东信息可以有限公司*开通会员可解锁*出具的《京东智能询价平台报告》【（2024）询字第0779号】，资产询价总价为66,244,874.00元。详细信息请查看附件1：重整资产清单及附件2：《京东智能询价平台报告》。具体如下：

（1）土地使用权及地上建筑物

伟力公司名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处红旗社区居民委员会西堤一路5号土地使用权及地上建筑物，权证号为：粤房地权证佛字第*开通会员可解锁*号。其中土地面积为31,527.84m²，性质为工业用地，地上建筑物的建筑面积为10504.76m²，共5层，房屋用途为工业。

（2）无证建筑物

伟力公司名下有11,666,034m²房产未办理产权证。

二、拍卖标的

拍卖标的物为：佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司重整投资权益。

买受人依法取得伟力公司100%股权，以伟力公司名义持有本竞价公告第八条第2款“买受人成功竞得伟力公司重整投资权益的权利范围”对应的资产（权益）及义务。

三、公告期及起拍价

本次拍卖的公告期限为30日，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

拍卖标的物起拍价为人民币62932620.80元，保证金为人民币12586524.16元，加价幅度为人民币10万元及其倍数。

四、竞买人条件

1、鉴于重整资产价值较高、变价处置的付款条件较严格，竞买人若不具备与之相应的资质和实力，竞拍后发生悔拍、违约、或者缺乏资质或能力等情形将会严重损害全体债权人利益，故要求竞买人须为具有与竞买标的相适应的资质和能力的法人，并应在规定时间向管理人提交以下材料：

（1）有效的主体资格证明材料，包括营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，并在全部复印件上加盖公章；委托他人前来办理的，还应提供授权委托文件与受托人身份证明；

（2）竞买人未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信名单；

（3）足额缴纳保证金，并向管理人提供保证金支付的转账凭证或回执。保证金为当次挂拍起拍价格的20%，竞买保证金须由竞买人于竞拍报名时在线支付，支付后系统自动冻结该笔保证金（此前已付至管理人账户的除外）。

2、现场提交报名材料之前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续，并向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功的，买受人（委托人）（法定代表人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

1、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。

2、本次拍卖不限制竞买人数量。一人报名参与竞拍，出价不低于保留价时，出价人竞得重整投资权益；多人报名参与竞拍，价高者成交（出价不得低于保留价）。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以其出价进入京东拍卖破产强清平台服务系统的时间为准。

六、咨询、展示看样的时间与方式

1、公告期内，管理人在办公时间接受咨询。联系人：龙经理 *开通会员可解锁*。

2、公告期内，意向竞买人经与管理人签订保密协议后，可到管理人处查阅伟力公司《重整计划》等相关资料。

3、看样时间：自公告之日起至正式开拍之日止接受看样，有意者请与管理人联系，联系方式：龙经理 *开通会员可解锁*。

七、竞买保证金及成交款项缴纳

1、保证金支付

（1）第一次竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（2）意向竞买人须在*开通会员可解锁*24时前向平台提交主体资料，对于不符合条件的意向竞买人，不具备参加本次拍卖竞价资格。对于符合条件的意向竞买人，由平台向意向竞买人给予缴纳保证金的通道，并必须在正式竞拍开始前完成竞买保证金的支付，否则不具备参加本次拍卖竞价的资格。实际支付竞价保证金的时间以京东平台记录的到账时间为准。逾期支付保证金的，不得参加本次拍卖竞价，由此导致保证金被冻结、无参拍资格、出价行为无效等后果自负。

（3）竞买人支付保证金后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价程序（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东网破产拍卖网络平台直接结算至管理人指定账户。未能竞得者的保证金、逾期支付的保证金和拍卖未成交的（即流拍的）保证金都在竞价程序结束后即时解冻，并在24小时内原路退回竞买人账户。保证金冻结期间不计利息。

2、标的物竞得者（本公告称：买受人）原锁定的保证金自动转入管理人账户，竞价尾款应当在*开通会员可解锁*前全部划入管理人指定银行账户（户名：佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司佛山分行；账号：811*开通会员可解锁*7690），并注明“破产案号：（2024）粤0606破27号；款项性质：重整权益竞价尾款”。

3、买受人应按照拍卖公告的要求按时支付重整投资款，如买受人在成交后未能在规定时间内支付成交价款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人将有权没收拍卖保证金，已交纳的保证金及已支付的款项不予退还。

八、买受人的权利、义务

1、买受人应依重整计划规定履行权利义务。买受人参与竞拍，视为同意并接受伟力公司重整计划的全部内容。

2、买受人成功竞得伟力公司重整投资权益的权利范围为：①以0元对价取得佛山市顺德区群力新贸易有限公司所持有的伟力公司100%股权；②伟力公司名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处红旗社区居民委员会西堤一路5号的粤房地权证佛字第*开通会员可解锁*号权属证书对应的土地使用权及地上建筑物（含11,666.03㎡的无证建筑物）；③支付完毕全部重整投资款次日起伟力公司名下有证及无证建筑物所产生的租金及占用费等收入（详见附件1重整资产清单）。

具体以重整资产的权利范围及限制、实物及交付现状为准。

3、买受人成功竞得伟力公司重整投资权益的权利限制（不包含的资产）为：①已归集至管理人专户的货币资金；②《审计报告》显示的伟力公司账面记载的“其他应收款”（伟力公司的应收款由管理人另行制定方案进行追收或处置，不包含在重整资产范围）；③在买受人支付完毕全部重整投资款之前伟力公司不动产所产生的租金及占用费等收益；④其他未包含在重整资产的全部财产。

上述部分资产权利由管理人日后依法另行处置，买受人应无条件予以协助。

4、买受人依重整计划以伟力公司名义持有伟力公司的国有出让土地使用权和地上建筑物。管理人不对上述资产作过户承诺，能否办理过户，买受人应自行到相关部门咨询办理，并承担由此产生的任何税费、风险和责任，关于因不动产限制转让等问题产生的一切风险及不利后果，均由买受人自行承担。伟力公司的工业用地使用权和地上建筑物以现状交付（包括无证建筑物，若实际面积与《京东智能询价平台报告》记载面积存在差异的，具体以现状为准），买受人承担因此产生的一切风险及不利后果。

5、买受人自行承担因投资伟力公司可能产生的财务资料、工商年检、纳税申报、资质等问题导致的后续工商、税务、经营等风险，包括但不限于在税务部门债权申报之前已存在的及申报后新产生的包括但不限于税款、收费、滞纳金等的一切欠款（按本次重整计划实际清偿的除外）。若根据国家税务总局佛山市顺德区税务局容桂税务分局提供数据，伟力公司自破产受理后发生欠税税款列入伟力公司共益债务，在执行重整分配时一并清偿。

买受人自行承担本次重整所涉的伟力公司应承担的一切税、费，包括但不限于所得税、增值税、地上建筑物税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、房产税、滞纳金、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用及可能存在的物业费、水、电费等。买受人应承担伟力公司因债务豁免、伟力公司股权变更至买受人或买受人指定的第三方可能产生的一切企业所得税、印花税、等各项税、费。

6、对于管理人审查不予确认的债权，若日后经生效法律文书确认的，由重整后的伟力公司承担。

7、包括但不限于在重整计划经顺德法院裁定批准后乃至在重整分配完毕后补充申报债权等的风险由买受人承担。对于仍受法律保护的债权，在重整计划执行期间不得行使权利，在重整计划执行完毕后，依照相关法律、法规和司法解释及重整计划规定处理。

8、对于管理人不予确认的债权日后经生效法律文书确认的，或管理人审查确认为普通债权日后经生效法律文书确认为优先债权的，由此产生的风险及所需支付的费用由买受人依重整计划或依法承担。

9、重整投资权益拍卖成交并支付重整投资价款完毕后，伟力公司新产生的诉讼及仲裁案件，由买受人自行处理，并承担相应后果。但涉及资产追收的诉讼、执行案件除外。

10、因伟力公司不能清偿到期债务导致其存在不良信用记录，该记录或将导致伟力公司在重整后影响其向银行正常融资及经营活动的风险。买受人应自行承担前述不良信用记录等而产生的风险。管理人可以依法配合买受人向法院申请将伟力公司从失信被执行人名单及执行案件查询系统剔除，配合买受人对伟力公司进行信用修复。

11、伟力公司名下佛山市顺德区容桂街道办事处红旗社区居民委员会西堤一路5号可能存在未办理报建等手续并产生包括但不限于被认定为违章建筑物、被要求拆除等的风险，买受人自行承担由此产生的风险及责任。伟力公司名下工业用地使用权及地上建筑物及资料均以现状交付予买受人或伟力公司，买受人需自行办理相关交接手续，并承担由此产生的风险及责任、费用等。

12、买受人付清重整投资权益成交款后，重整投资权益范围内不动产租赁事宜由买受人自行与相关使用人协商解决（包括继续承租租赁合同相关义务、或解除租赁合同事宜等），并自其付清成交款项之日起承担一切风险（重整投资权益成交款付清之前的租金等由管理人收取，之后由重整成功后的伟力公司收取，买受人自行与承租方协商租赁事宜）。管理人可协助发函要求相关使用人与买受人限期协商租赁等事宜。买受人自行承担继续租赁或相关主体不按期搬离等的一切风险及不利后果。管理人按现状向买受人交付物业后，相关物业包括但不限于收取租金、占用费等的权利、风险及责任等均全部转由买受人行使。

13、买受人在成交并按照付款进度支付全部成交价款后，管理人申请顺德法院出具相关法律文书并协助、配合买受人办理伟力公司100%股权过户变更登记手续。

14、如伟力公司名下不动产等资产、伟力公司股权涉及质押及法院查封，买受人付清成交款后，管理人可协助解押、解封、办理股权过户。因解除查封、冻结、注销抵押、质押登记等手续导致的迟延过户等风险，由买受人承担。买受人自行承担逾期办理或者无法办理等相关风险。

15、管理人并未接管到伟力公司所涉的任何合同文本，也不清楚其履行具体情况，因履行前述合同而产生的欠款以及由此产生的风险及责任等均由买受人自行承担。

九、特别说明

关于标的物最终成交价的性质：是买受人向伟力公司提供重整投资资金（偿债资金），用以向债权人清偿其原有债务、支付破产费用和共益债务的款项。

十、其他费用

本次拍卖平台及其服务机构将向买受人收取成交价的0.5%的平台技术服务费和1%的综合服务费，以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，买受人须在拍卖成交之日起5日内将上述费用支付完毕。

十一、风险提示

1、意向买受人必须仔细审查本次拍卖涉的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查标的物的状况，并请亲自实地看样。未看样的视为对标的物状况的确认，意向买受人一旦报名，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、根据《土地登记卡》中记载：本方案项下宗地建成建筑物后，任何情况下，所有建筑物均不得进行分割登记和分拆出售；未经区人民政府批准，不得整体转让。

3、本次重整投资权益及对应资产的数量、质量、运行情况等以交付时为准，质量、使用风险等由买受人承担。

若实际交付的标的物及对应资产的数量、质量、运行情况等与评估报告、重整计划、拍卖公告等陈述不一致的，本次转让成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

4、自成交之日起，买受人承担标的物及对应资产可能发生的一切损毁、灭失等风险。

5、成交后买受人未按要求支付成交价款的，保证金不予退还。买受人付清全部成交价款后，管理人向顺德法院申请出具相关法律文书，买受人自行办理伟力公司股权过户手续。伟力公司股权无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。

7、纳入伟力公司重整计划的土地和地上建筑物已经被抵押和被查封。买受人付清全部成交款后，管理人将向法院申请出具民事裁定书等法律文书，协助买受人协调查封法院解除查封措施，但对于完成时间，管理人不作任何承诺或保证，买受人应自行评估及承担风险。

8、本次转让涉及交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的相关税费等（包括但不限于所得税、营业税金及附加、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费、土地使用税、房产税、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。

9、本次拍卖标的成交且日后该标的对应资产权益范围以外资产处置完毕后，最终确定伟力公司原有债务减免数额，届时可能因债务重组收益而产生较大税费，意向买受人应自行调查核实相关情况并承担投资风险。

10、本拍卖公告及全部附件所反映的情况，仅为意向买受人参与竞买提供参考，不能作为意向买受人判断、权衡项目价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，意向买受人应根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

11、买受人逾期未付清全部成交价款的，管理人有权将竞价保证金作为违约金收取，若竞价保证金不足以弥补损失的，管理人有权要求买受人继续承担赔偿责任。

12、本次拍卖计价货币为人民币，交易价款不含买受人应支付的交易服务费、以及在标的物交割、过户时所发生的全部税费等。

13、管理人有权在确定买受人前中止或终结本次公开拍卖，若发生上述情况，竞买人不得以前期为参加本项目所做的尽职调查、资料查阅等其他工作或相关的人力、资金等投入为由向管理人主张赔偿。

14、竞买人应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。管理人所对此不承担任何法律责任。

15、对本次拍卖标的权属有异议者，需于开拍前3个工作日与管理人联系并提供书面证据材料。

16、与本次公开拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞买。

17、本次公开拍卖标的优先购买权人相关说明：无。

十二、其他事项

1、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2、佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司管理人联系方式：龙经理 *开通会员可解锁*，佛山市禅城区人民路南善街1号一楼，佛山市至顺企业清算服务有限公司。

佛山市顺德区伟力建筑材料有限公司管理人

*开通会员可解锁*