宁夏可可美生物工程有限公司等三家公司

破产财产拍卖公告----土地使用权

*开通会员可解锁*，青铜峡市人民法院裁定受理宁夏可可美生物工程有限公司、宁夏玉蜜淀粉有限公司、宁夏沃野肥业有限公司（以下称三家公司或债务人）破产清算案，并于同日指定宁夏方和圆律师事务所担任三家公司管理人。管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（特殊延时除外）在京东拍卖破产强清平台https://auction.jd.com/bankrupt.html上对宁夏沃野肥业有限公司名下1宗土地使用权进行公开拍卖，起拍价：65.8万元，保证金：10万元，增价幅度0.1万元，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏沃野肥业有限公司名下的1宗土地使用权：

1.土地使用权登记证号：青国用（2015）第60020号；

2.坐落位置：宁夏青铜峡市瞿靖镇蒋西村小大公路北；

3.土地面积：土地证登记面积为68,757平方米，实际面积以对应土地现状为准；

4.土地用途：工业用地；

5.使用期限：土地使用权终止日为*开通会员可解锁*；

6.房地分离情况：该宗土地上的建筑物、构筑物及附属设施等地上资产已由第三方依法取得所有权。竞买人竞拍成功后，须自行与地上资产权利人协商处理资产占用、搬迁、补偿或所有权转移等事宜，相关费用、风险及法律责任均由买受人与第三方自行承担，管理人不予负责亦不提供任何担保。

二、重要提示

1.本次拍卖标的仅限土地使用权，不包括任何地上资产。

2.本次拍卖公告所作的情况说明及相关资料仅作参考，并不视为管理人对拍卖标的范围的描述和承诺，拍卖标的具体状况及面积等相关情况以拍卖成交后移交当日的现状为准。

3.法院、管理人不承担资产的瑕疵保证责任，竞买人应对拍卖标的的实际状况、权利负担、可能产生的风险（特别是与地上资产权利人协商可能产生的全部风险）等自行调查核实并承担，一经成交，即视为对拍卖标的物及本公告内容无异议并全部接受。若公告内容与实际不符，不影响本次拍卖的成交和成交价。

4.本公告未尽事宜所产生的费用，均由买受人承担。如涉及重新测绘、办证、延长土地使用权期限及其他事项的，买受人自行办理相关事务并承担费用。

5.拍卖成交后，竞买人需要在5个工作日内支付剩余价款，超过5个工作日的，每日支付5000元的违约金，超过15个工作日的，视为竞买人毁拍，管理人将没收拍卖保证金。管理人银行账户【户名：宁夏可可美生物工程有限公司管理人，管理人账号：646502190，开户行：中国民生银行股份有限公司银川中海支行】。

6.拍卖款付讫后，管理人向竞买人按照现状移交土地使用权。自移交次日起，土地使用税由买受人承担，相关使用权证由买受人自行办理，所需税费由双方按照法律规定承担。

7.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

8.资产成交协议的签订主体只能是成功竞买人。

三、咨询看样

自公告之日起至*开通会员可解锁*17时止接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请提前与管理人联系。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续：委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处办理报名手续并接受资格审查。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用。如竞买成功后，因买受人的原因不能办理标的移交手续，由买受人承担全部责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖的起拍价和成交价均为含税价。标的物转让及交付过程中所涉及的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由相应主体各自承担，其他明确的或潜在的一切关联费用（测绘费、多出土地出让金等）由买受人承担。由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认。

九、保证金支付

1.第一次竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

2.拍卖成交的，竞买人支付软件服务费后，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东资产交易平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

3.买受人拒绝签署拍卖成交确认书、逾期未支付拍卖款、不接受成交标的物或拒绝签署资产移交协议的，属于买受人悔拍，其所交纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用、损失等，由原买受人全部承担。

十、变更登记及交付

1.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记的风险均由买受人自行承担。

2.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行办理拍卖标的权属、水、电等户名变更手续，管理人将给予必要的协助。重新办证测绘费、土地房产多出证载面积的出让金等各项费用均由买受人自行承担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等，均由买受人承担相关后果，管理人不作过户的任何承诺。

4.拍卖标的解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、特别提示

1.根据法律规定管理人有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

2.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

3.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍3日前与管理人联系。

管理人联系电话：张律师，*开通会员可解锁*

京东技术咨询：*开通会员可解锁*

本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询。

宁夏可可美生物工程有限公司管理人

宁夏玉蜜淀粉有限公司管理人

宁夏沃野肥业有限公司管理人

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