山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司（以下简称“民爆公司”）管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司管理人，监督单位：济南市莱芜区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）拍卖标的包括民爆公司应收款项、存货、其他流动资产、固定资产，一并打包拍卖。本次打包拍卖标的起拍价为人民币1270484.06元，保证金：12.70万元，加价幅度5000元及其整数倍。

标的简介如下：

1.应收款项

（1）预付账款共2项，账面余额39336.97元，评估值为13676.47元，拍卖价值11831.80元。其中济南塑研塑料制品有限公司书面回函不存在欠款，评估值为零；莱芜供电公司的预付账款账面值为13676.47元，管理人已收回1844.67元，收回部分不再列入变价范围，拍卖值相对调整。

（2）其他应收款账面余额1737335.00元，在评估基准日*开通会员可解锁*的评估值为90000元，拍卖价值0元。其中，光伏发电项目补偿款剩余9万元补偿款由管理人自行收取，不再列入变价范围，拍卖价值相对调整；其余其他应收款账龄较长，已过诉讼时效，预计无法收回。

2.存货

存货为库存商品，系165个PVC水桶，账面价值4339.50元，在评估基准日*开通会员可解锁*的评估值为1980.00元。该批PVC水桶购入时间为2018年，不保证是否符合现行饮用水桶标准。

3.其他流动资产

其他流动资产账面价值57640.26元，为待抵扣增值税进项税，评估价值57640.26元。根据税法规定，留抵税额与特定的纳税人身份绑定，该其他流动资产无实际价值。

4.固定资产

（1）房屋建筑物构筑物类固定资产

房屋建筑物构筑物类固定资产采用成本法在评估基准日*开通会员可解锁*的评估值为1139632元。房屋建筑物共计18项，房屋建筑物包含4座砖混结构仓库（1976年建成）、1处两层砖混办公楼（2001年建成）、13处砖混/钢结构的值班室、门卫室、卫生间、集装箱房等（8处为1976年建成，2处2001年建成，3处2010年建成），共计18项，均未办理房屋所有权证，建筑面积合计1382.56平方米（面积以实际交付为准）。其中办公楼共二层，简装，地面为白色瓷砖地面，外立面为抹灰墙面，内部为白色抹灰墙面，外门为玻璃门，内部门为木门，窗户为推拉玻璃窗，*开通会员可解锁*建成，建筑面积315.00平方米（面积以实际交付为准），结构类型为砖混结构，檐高为6.8米。宿舍为砖混结构，地面为水泥砂浆。除上述房屋建筑物外，另含各类钢棚、水井、避雷设施等构筑物26项。

（2）设备类固定资产

设备类固定资产采用成本法在评估基准日*开通会员可解锁*的评估值为5120元。设备类固定资产账面数量为42台（套、张）。其中空调11台、电脑（笔记本）7台、打印机3台、家具17台（套、张）、抽水机3台，储水罐1个。其中，1台格力柜式空调无外机，3台抽水机和1台笔记本无法使用，其他设备均闲置。

（3）在建工程

在建工程账面价值为426806.90元，采用成本法在评估基准日*开通会员可解锁*的评估值为54280元。为存放于仓库的一套纯净水加工站。该设备建成于2018年，无塑封状态，储存环境常规。

（二） 瑕疵说明

1.实物资产均位于莱芜区高庄街道办事处杨家峪村两宗国有划拨土地内，土地均未登记在民爆公司名下。本次拍卖标的不含该两宗国有划拨土地使用权。

2.房屋建筑物均未办理房屋所有权证，亦无法保证房产初始权属登记和变更登记能否办理。民爆公司、管理人、法院均不负有为买受人办理房屋初始权属登记或变更登记至买受人、名下的义务，也不负有就房屋坐落的土地使用权确权、转让、办证（含变更登记到民爆公司名下及后续从民爆公司名下变更登记给买受人名下）及协调办证、协助办证的义务。买受人自行办理房产初始权属登记及变更登记、土地使用权变更登记等所涉及的民爆公司、现证载土地使用权人及买受人所需缴纳的全部税费，包括但不限于维修基金、契税、增值税及其附加税、土地增值税、个人所得税或企业所得税、地方水利建设基金、印花税、不动产登记费等税费，均由买受人自行承担。民爆公司、管理人、法院也不负有为买受人提供房地产建设成本及已缴纳税费相关票据的义务。若前述房地产被税务机关认定应补缴房产税、土地使用税的，前述税费亦由买受人自行负担。

3.竞买成功后买受人须自行前往标的房产现场了解水、电使用及欠费等相关情况，自行办理水电的开户或更名手续，相关费用和风险均由买受人自行承担。

4.标的资产以现状进行拍卖，其外观和内在质量及其附属设施和设备等皆以竞拍后移交时的实际状况为准。若拍卖成交，买受人按照标的财产的现状取得标的。买受人须自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵，自行承担腾空交付、税费承担、发票开具、登记不能等风险，买受人须充分理解并接受上述风险，拍卖成交价不作调整。

5.本公告中相关资料图片、视频等附件信息仅供参考。如标的实际房屋结构情况与本公告载明的标的信息有出入，则以资产移交时的实物为准，拍卖成交价不作调整。

6.标的物中预付账款和其他应收款或存在超过诉讼时效、执行时效、合同及其他权利凭证不完整的情形。买受人在拍卖成交后所获得的预付账款、其他应收款权益以出让人（民爆公司）所享有的权益为基础，如出让人的权益有瑕疵及附随义务，买受人将同样受到该权益瑕疵及附随义务的约束。上述存在的瑕疵，买受人自参拍时即视为已充分知晓和理解。对于上述瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险。

7.竞买人参与竞买即视为知悉并接受、自愿承担本公告披露的全部风险，保证参与竞买系自身真实意思表示，并保证不以任何理由主张本次竞买存在无效、可撤销等效力瑕疵，保证不以任何理由向管理人主张任何违约和损失赔偿责任。

特别提醒：

1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在网络拍卖平台处分拍卖标的。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及相关要求，进行实地看样，调查标的信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反上述竞买规定及要求，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律后果，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。标的以资产移交时的现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，竞买人缴纳保证金即视为对标的瑕疵的知悉和确认。法院与管理人不承担本标的的瑕疵保证责任。

4.竞买标的成交后因权利追索等可能产生的一切费用及风险均由买受人承担。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前止（节假日除外）接受咨询，联系人：吴先生，张老师。咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：暂无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应在竞价开始前3天与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户。管理人账户信息如下：

账户名称：山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜鹏泉支行

账 号：937*开通会员可解锁*226

付款时需注明“破产案号：（2025）鲁0116破1号；款项性质：拍卖尾款”。

拍卖成交后15个工作日内买受人未付清余款的，视为悔拍。买受人悔拍或逾期支付拍卖尾款的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

买受人交纳部分拍卖尾款后悔拍的，交纳的保证金不予退还，交纳的拍卖尾款暂不予退还，按如下规则处置：

1.拍卖财产在本次拍卖使用的京东资产交易平台成交的，由管理人扣除拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还；

2.拍卖财产在京东资产交易平台多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，由管理人扣除多次拍卖产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还；

3.悔拍人已支付数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、标的移交

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让及初始或变更权属登记时的相关税、费、应补地价、土地使用费等任何其他费用。房地产初始及变更权属登记所涉及的民爆公司、现证载土地使用权人及买受人所需承担的一切税、费，包括但不限于企业所得税、个人所得税、土地增值税、增值税及其附加税、印花税、契税、地方水利建设基金、不动产登记费、应补地价、土地出让金、房产税、土地使用税等全部税费，均由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价（若有）、土地使用费（若有）的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未列入拍卖价范围的债务由买受人另行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖由山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司管理人委托，本标的存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的资产的权属、能否办证/过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办证/过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的资产的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。买受人自行承担看样时点至拍卖标的交接时点期间标的现状的变动并自愿自行承担全部变动风险，并同意以交接时点的现状接收拍卖标的。

（五）本次网络竞价所涉标的资产已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的资产存在的其他权利瑕疵风险。如果标的资产本身存在未进行披露的重大权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的资产现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》等相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*（吴先生）

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（张老师）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。

山东省莱芜市民用爆破器材专卖公司管理人

二〇二五年十二月十五日