钟祥市金鹰能源科技有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：钟祥市金鹰能源科技有限公司管理人，监督单位：钟祥市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.标的性质与核心权益

本次拍卖标的物为钟祥市金鹰能源科技有限公司（以下简称“金鹰公司”）的重整投资权益。该权益的核心内容为：出价最高的竞买人购得本标的后，将依法成为金鹰公司的新全资股东，原股东的全部权益调整归零。竞买人据此获得金鹰公司的全部经营管理权，并负责继续执行经法院批准的重整计划，恢复并维持公司生产经营。

2.资产范围

本次拍卖标对应的资产为钟祥市金鹰能源科技有限公司的重整核心资产，包括名下固定资产、在建工程及无形资产（以评估报告为准）。评估价：32514.71万元，起拍价：7806.781871万元，保证金：1000万元，增价幅度：200万元及其整数倍。

资产详情如下：

（1）房屋建筑物类

房屋建筑物类共计48项：

其中房屋建筑物6项:建筑面积共计 9387.05 平方米，自2013年陆续建成并投入使用，主要包括班前调度会议室、干煤棚、造气粉渣棚、合成维修车间等生产用房屋。房屋建筑物均未办理产权登记，房屋所占用土地均已办理不动产权证，其中班前调度会议室、干煤棚所占用土地不动产权证证载权利人为钟祥市金鹰能源有限公司，其余房屋所占用土地已于2023 年10月23日由湖北省荆门市中级人民法院裁定抵债给浙江浙潇资产管理有限公司。房屋均尚可使用。

构筑物42项,自2013年陆续建成并投入使用,主要为厂区内道路围墙、水池、防洪渠、排水沟等生产及生活用构筑物。除1项待报废外，其余构筑物均尚可使用。

（2）机器设备

机器设备共计589项。其中，有548项购置于2013年，有40项购置于 2014-2015 年，有1项购置于2023年，主要包括球罐、氢氮气压缩机、醇烷化循环机、吸附塔、一体式螺杆空气压缩机等，设备均尚可使用，

机器设备均已安装并存放于钟祥市金鹰能源科技有限公司厂区内。

（3）车辆

车辆共计12项。购置于2016-2019年间，主要包括为江铃牌JX1020TSGA4-轻型普通货车、大众汽车牌SVW71810BU小型轿车、别克牌 SGM6522UAA2-小型普通客车等。证载权利人均为产权持有人，车辆年检及保险手续尚未到期，截至目前未处理违章。

其中存在3项车辆待报废，其余可正常使用的车辆均停放于厂区停车场内，物理状况一般。

（4）电子设备

电子设备共计401项。购置于2013-2023年间:主要包括办公家具、电脑以及仪器仪表等。有1打印机待报废，其余电子设备存在1项待报废，其余电子设备均尚可使用，均存放于金鹰能源办公区内。

（5）在建工程

包括土建工程、设备安装工程、工程物资。

其中，在建工程-土建工程共40项，包括 2*130t/h锅炉热动能站安装工程、气化备煤 601j、601i场地平整、气化备煤601i、气化备煤601j、液氨罐区等工程项目，以及1项专利许可费。

在建工程-设备安装工程共2项，包括变压器、发电机，均为已安装设备。

工程物资共3项，包括硫酸催化剂、深蓝公司泵类、国民油井搅拌装置，均处于已到货未开箱状态。

（6）土地使用权

土地使用权共5宗，为产权持有人日常经营场所占地，根据《湖北省钟祥市人民法院执行裁定书》((2023)鄂0881执恢227号之一)，金鹰二期用地原使用面积为271925.90平方米，其中178497.55平方米已抵付钟祥市浩源华工科技有限公司工程款，土地使用面积为93428.35平方米。

有3宗土地存在查封，在查封尚未解除前无法办理土地使用权变更登记。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：孙先生*开通会员可解锁*，管理人联系方式：黄律师*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：钟祥市金鹰能源科技有限公司管理人；账号：57*开通会员可解锁*；开户行：中国银行钟祥支行营业部），注明“破产案号：(2024)鄂0881破3号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到钟祥市金鹰能源科技有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理股权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）该资产所代表的“重整投资权益”将由出价最高的竞买人购得，该竞买人将因此成为金鹰公司新的全资股东，原股东权益调整归零。竞拍人须具备相应的经营能力和资金实力，并自行承担公司经营的一切风险。

（二）资产权利瑕疵提示：部分土地已由法院裁定抵债给第三方（如浙江浙潇资产管理有限公司），该部分土地权益的取得需竞拍人自行与相关权利人协商解决；部分设备年代久远，虽评估为“尚可使用”，但实际运行状态需竞拍人自行检测，管理人不保证其性能。

（三）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（四）金鹰公司目前已处于停产状态，恢复合成氨生产需重新申领或续期相关许可证，竞拍人须自行向相关部门咨询证照续期或重新申领的条件、流程、成本及可行性，并承担无法恢复生产的全部风险。

（五） 金鹰公司部分合成氨产能指标已转移至其他公司，可能影响未来生产规模。管理人可以协助竞买人与相关方协商或寻求政府协调，但管理人及法院不保证其结果。

（六）成为股东后，您必须严格执行法院批准的重整计划，并在规定的监督期内接受管理人的监督。若不能执行或不执行重整计划，法院可能终止重整程序并宣告公司破产，导致投资损失。

（七）尽职调查建议

建议竞买人在竞拍前自行或聘请专业机构对金鹰公司的资产、负债、经营资质、环保、安全生产等状况进行全面、深入的尽职调查。竞买人一旦出价，即视为已完全了解并接受标的的一切已知及未知瑕疵。

（八）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（九）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（十）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（十一）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（十二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（十三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*（孙经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

钟祥市金鹰能源科技有限公司管理人

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