中信国安建工集团有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中信国安建工集团有限公司管理人，监督单位：成都市武侯区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责处分的债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户、交割要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍辅机构不承担任何责任。

4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人及拍辅机构不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。

5.在拍卖开始前、竞价过程中止拍卖或者撤回拍卖，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的物及起拍价

中信国安建工集团有限公司名下位于昆明工地共计83项办公物品及工地物资，详见下表：

上述标的物的评估价合计为41,199元。

本次拍卖的起拍价：41,199元，保证金：4,119元，增价幅度：200元。

关于标的物的重要说明：

1.该标的物目前存放于云南省昆明市呈贡区斗南街道中信国安项目部内。

2.本次拍卖的标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。实际状况以交接时的现状为准，拍卖人对拍卖标的物的外观、质量、结构、维修、运行、数量等情况不做担保。

3.拍卖成交后，标的物产生的软件使用费、装卸、运输及安全等费用，以及明确的或潜在的一切关联费用由本标的物竞得者（以下简称买受人）承担。

（1）在买受人搬运过程中对其他设施有损坏或对建筑物造成损害的，管理人有权要求买受人对其造成的损害进行赔偿或还原（费用由实际买受人承担）。

（2）标的物需在成交且签署成交确认书后5日内自行搬、运离存储地点，物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁、灭失风险由买受人自行承担。超过5日仍未完成搬、运离工作的，由此造成的场地占用费、损毁、灭失风险由买受人自行承担，管理人不承担相关责任。

4.标的物自拍卖成交之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

特别提醒：对上述拍卖有异议者，请于*开通会员可解锁*前联系张老师，联系方式：*开通会员可解锁*。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系看样，有意者请与张老师自行联系具体事宜，联系方式：*开通会员可解锁*。

（二）本次拍卖安排集中看样，需提前与张老师进行预约登记，超过集中看样时间将不再组织看样。不论竞买人是否看样，竞拍成功者都要对成交结果负责，并承担本公告声明的相关风险。

看样要求：要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。

特别提示：标的物的详情以实物现状为准，价值咨询报告书及标的物明细表仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状及可能存在的标的物瑕疵的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力并足额支付保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、地方的规章政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购资格限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人须以本人名义在京东资产交易平台网上实名注册；竞买成功后，竞买人须到管理人处办理交接手续。如竞买人未开设京东账户，可委托第三人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始5日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.截至本竞买公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的证明。资格经管理人确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金及余款交纳

1.保证金

拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人账户。买受人应自成交之时起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：中信国安建工集团有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司成都武侯支行，账号：1*开通会员可解锁*），并注明“昆明项目资产拍卖余款”。买受人拍卖成交后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款，视为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿与拍卖标的相关的破产债权以及本案其他破产债权。如“拍卖产生的费用损失”与“应弥补的重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，管理人将就拍卖标的重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；重新拍卖的费用（如平台服务费、评估费等）由原买受人承担。

九、技术服务费及拍辅服务费

1.技术服务费

竞价成交后，买受人应向京东资产交易平台支付成交价总额0.5%的技术服务费，技术服务费具体金额以平台页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为500,000元（人民币：伍拾万元整）。拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人的银行账户。

特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，由此引起的责任由竞买人自行承担。

2.综合服务费（拍辅服务费）

本次拍卖由同伦拍拍科技服务有限公司提供拍辅服务。拍辅服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格额外支付2%计算）。

拍辅服务费在拍卖结束后由系统自动生成，买受人在线支付；或者买受人在成交之后7日内将拍辅服务费汇至同伦拍拍科技服务有限公司指定账户【户名：同伦拍拍科技服务有限公司；开户行：上海浦东发展银行南京分行；账号：9301 0078 8015 0000 0257；以到账时间为准】。买受人务必在成交之日起7日内付清综合服务费订单。若买受人在规定时间内未付清，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，可在系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请或与拍卖辅助机构联系开具开票。

十、税费及其他费用承担

1.本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、印花税、契税等税金，以及过户手续费等各项费用）由出卖人和买受人按照法律、行政法规的规定各自承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担。上述税款、费用具体金额以主管部门核定为准，买受人竞拍前应自行向相关部门咨询并承担全部责任。

2.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物产生的软件使用费、装卸、运输及安全等，以及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

3.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的装卸、运输、人工及安全等全部费用均由买受人自行负责。

十一、标的物交付

本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人及拍辅机构不承担标的物瑕疵保证责任。

1.买受人应于付清全部拍卖成交款、技术服务费及拍辅服务费后2个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2.标的物拍卖成交后，管理人按现状将标的物交由买受人控制。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物需自提，物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁、灭失风险由买受人自行承担。

3.买受人应在签署拍卖成交确认文件后5日内提取标的物，逾期不办理的，拍卖人不再对该标的物负有看管、维护义务，标的物产生的场地占用费等相关费用、可能发生的损毁或灭失等后果均由买受人承担。

十二、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。

2.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、拍卖标的介绍。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍辅机构联系方式：*开通会员可解锁*（张老师）

管理人联系方式：*开通会员可解锁*（张律师）

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

中信国安建工集团有限公司管理人

二〇二五年十二月十一日