南京安居颐和资产经营管理有限公司就其出租南京市栖霞区百水片区有关事项公告如下：

1．项目概述

1.1出租方：南京安居颐和资产经营管理有限公司

1.2标的名称：百水片区商业

2．出租标的基本情况

2.1坐落位置：南京市栖霞区百水片区

2.2有无房产证：无

2.3建筑面积（㎡）：67.66（以实际可租赁面积为准）

2.4建筑年代：2022年

2.5出租用途：商业

2.6附属设施：水电齐全，以现场实际情况为准

2.7招租业态：详见附件

2.8其他说明：

（1）楼层：一层

（2）装修程度：毛坯

（3）目前状态：空置

3．出租价格及租金支付要求

3.1租金价格（万元／年）:3.35（详见附件）

3.2租期（月）:24个月（详见附件）

3.3租金支付期限方式：详见附件，先付后用

3.4租赁押金（万元）：详见附件

4．对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他分支机构。

（2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交。

（3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求。

（4）意向承租方须承诺在"信用中国"平台中没有不良记录。

（5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（6）不接受联合体登记。

5．其他要求：

（1）租金增长方式：详见附件。

（2）本次出租标的为整体出租。

（3）出租标的交付条件为部分或完全腾空状态交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状（包括但不限于水电、燃气、房屋建筑及结构等存在的问题），未进行实地勘查的意向承租方视为出租标的为部分或完全腾空状态确认，责任自负。

（4）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）本次出租的商铺为南京安居保障房建设发展有限公司委托南京安居颐和资产经营管理有限公司运营管理的商铺，中选承租方需分别与南京安居颐和资产经营管理有限公司、南京安居保障房建设发展有限公司签订三方租赁合同。

（6）意向承租方应按照承租房屋的用途，自行办妥经营所需的证照及相关手续，丙方可提供合理的协助，相关费用由意向承租方自行承担。意向承租方无法取得证照及相关手续的自行承担责任。如意向承租方的租赁业态为餐饮，意向承租方承诺：因该餐饮经营活动产生的任何油烟、异味、噪音、排污、消防、食品安全等引发的第三方投诉、举报、行政处罚或诉讼，均由意向承租方独自负责处理并承担全部责任；由此给出租方、相邻商户或任何第三方造成的损失（包括但不限于赔偿金、罚款、律师费、声誉损失等），均由意向承租方全额赔偿。给出租方及运营管理方造成损失的，出租方及运营管理方有权要求意向承租方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，有权按合同约定无责解除合同。

（7）保证金处置：

意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金在《成交确认书》生效之日后划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

（8）出租文件的获取：

①获取时间：自招租公告发布之日起至京东拍卖挂牌截止日（具体时间以时间挂牌时间为准）。

②获取方式：根据京东拍卖招租公告的要求，在意向商铺链接里下载相关附件。

6．其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7．出租方联系方式

联系单位：南京安居颐和资产经营管理有限公司

联系人：彭女士（现场咨询）、刘先生（报名咨询）

联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

联系地址：南京市江宁区大里聚福城觅秀西园4幢8楼

8.接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

联系人：岳女士

联系电话：*开通会员可解锁*

本次招租采用面向社会公开招租形式，以价高者得的原则实施。

请有意向的自然人、法人或其他组织自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*期间联系【王先生】【*开通会员可解锁*】咨询，*开通会员可解锁*10：00时起至*开通会员可解锁*10：00 时止（延时的除外）将在京东网资产竞价网络平台开展以上房屋租赁权公开竞价活动，逾期不再受理。