吉林冀东吉运物流有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：吉林冀东吉运物流有限公司管理人，监督单位：吉林省吉林市中级人民法院。网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞买活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在京东资产交易平台处置债务人财产。

（二）竞拍前请竞买人务必仔细查看《竞买公告》、《竞买须知》及《标的情况调查表》，并进行实地看样，了解标的物信息、竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次《竞买公告》中所作的情况说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。

二、 竞买标的

（一）房屋建筑物、构筑物：

1、房屋建筑物4项。

2、构筑物及其他辅助设施7项。

（二）车辆6项。

（三）土地使用权1项。

（四）债权3项。

1、应收账款1笔。

2、预付款项2笔。

3、其他应收款4笔。

起拍价：3,693,000.00元，保证金：200,000.00元，增价幅度：20,000.00元及其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*10时前（竞价前5日）与管理人联系。

三、特别说明

（一）本次处置的土地使用权已依法办理《不动产权证书》，竞买人应在竞买前自行向相关行政主管部门详细咨询能否办理不动产转移登记手续（具体登记流程及要求以不动产登记部门现行规定为准）。

（二）本次处置的房屋建筑物存在以下情况，竞买人须特别注意：

1、尚未办理《不动产权证书》，且未取得规划、施工等相关建设审批文件；

2、按当前标的现状及政策规定，该建筑物暂不具备办理不动产转移登记的条件；

3、成交后，管理人仅按标的现状向买受人移交，不负责解决建筑物办理产权登记、转让的相关问题；

4、若买受人后续需办理该建筑物的不动产登记，须自行向相关部门申请并承担全部费用（包括但不限于补缴税费、罚款、整改费用等）；管理人仅可提供必要的协助（如出具相关说明文件），但不保证登记结果，亦不承担因登记事宜产生的任何责任（包括但不限于经济损失、法律风险等）。

（三）截至本公告发布之日，管理人未接管房屋建筑物的建设审批文件、设计图纸、工程档案及验收资料，后续亦无法向买受人提供上述文件，竞买人须自行评估该情况对标的使用、处置可能产生的影响。

（四）本次竞买的车辆可能存在超期未检车、保险过期、违章罚款、扣分、不能过户、电瓶无电、线路老化等情形，成交后，均由买受人自行处理，费用由买受人承担。管理人对车辆能否正常使用、行驶里程、车辆性能、外观及品质不做担保，以车辆现状为准。车辆过户手续由买受人自行办理，费用亦由买受人承担。

（五）债权风险提示：

1、竞买人应充分知晓，标的债权存在部分或全部不能回收风险，且债权的真实性、合法性（可能存在诉讼争议、时效届满等问题）、可回收性均未经权威机构确认；管理人对上述事项不作任何承诺和担保，亦不承担后续追讨责任。

2、除本公告及竞买文件已披露的信息外，竞买人应自行对标的债权的实际状况、瑕疵等进行全面调查核实，并自行承担由此产生的风险。

3、成交后，竞买人不得以 “债权不能回收、不能清偿”“债权存在未披露瑕疵” 等为由，提出解除竞买行为、减少成交款支付、要求管理人赔偿损失等主张。

4、管理人未接收到与标的债权相关的任何欠款凭证（如借条、合同、对账单等），且标的公司财务账册中记载的、与该债权相关的记账凭证及后附单据可能存在缺失、不完整的情况；管理人无法保证向买受人提供完整的债权凭证，竞买人须自行评估该情况对债权主张可能产生的影响，并承担相应风险。

（六）成交后，标的按现状移交（现状以本公告披露内容、标的实地查看情况及竞买文件载明的信息为准），管理人对标的的权利瑕疵、现状缺陷及潜在风险不承担任何担保责任。

（七）竞买人一旦参与竞买，即视为已通过公告披露、实地查看、自行调查等方式，充分知悉并接受标的的权利瑕疵、现状缺陷及潜在风险，自愿承担因标的缺陷或风险导致的一切损失，并不可撤销地放弃以下权利：

1、以 “标的存在瑕疵缺陷”“手续不全”“风险预估不足” 等为由，主张撤销竞买行为；

2、要求管理人补偿损失、降低成交价款、承担违约责任等。

四、咨询看样

自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止（节假日除外）接受咨询、看样，有意者请电话联系具体事宜。

标的物情况介绍摘录自《吉林冀东吉运物流有限公司破产审计专项审计报告》，利安达专字【2024】吉A0003号；《吉林冀东吉运物流有限公司拟破产清算事宜涉及破产财产评估项目资产评估报告》，吉正泰评报字【2023】第144号。如描述与实物不一致，以实物为准。标的物的破产评估价值仅作为本次竞买起拍价的定价参考，不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

本标的物优先购买权人：无。

七、竞买方式

本次竞买采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、竞价延时

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、相关手续的办理及税、费承担

（一）标的物中的房屋建筑物未办理不动产证书，无法办理常规不动产转让登记手续。买受人如需办理不动产权属证书，应自行向相关行政主管部门申请，办理过程中产生的税、费（含因补办相关手续、解决历史遗留问题等衍生的各类税、费）均由买受人承担。

（二）竞买人应在竞买前自行向税务、自然资源、住建、电力、水务等相关部门充分了解标的交易及后续使用可能产生的税、费种类、金额及承担主体。

（三）本次标的物交易产生的各项税款，交易双方（即买受人、转让方），按相按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国印花税法》、《中华人民共和国增值税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，买方应缴纳契税、印花税，卖方应缴纳增值税及附加税、企业所得税、土地增值税、印花税。但本条款约定不适用第（一）条情形（即房屋建筑物办理不动产权属证书及相关衍生环节产生的税款，均由买受人承担）。

（四）本次竞买标的中的应收账款债权部分，管理人仅提供《债权转让通知书》。

（五）标的物转让过程中产生的登记费、工本费、评估费、测绘费、交易手续费等行政事业性收费，均由买受人承担。若法律法规未明确规定缴费主体的费用，均由买受人承担。

（六）因标的物存在未办理建设审批手续、违规建设等历史遗留问题，导致在转让、使用过程中产生的行政处罚、整改费用、补缴费用等额外支出，均由买受人自行承担，管理人不承担任何赔偿或补偿责任。

（七）买受人应自行办理水、电、供热、燃气等公共事业的接入或变更手续，并承担相关费用。标的物可能存在的欠缴公共事业费用（包括但不限于水电费等），由买受人自行核实并清偿。

（八）竞买人一旦参与竞买，即视为其已充分估算并自愿承担因竞买、持有及处置标的物所产生的一切税、费及成本（包括但不限于第（一）条、第（六）条所述各类衍生支出）。

十、保证金、余款、软件服务费及综合服务费的支付

（一）第一次出价前，意向买受人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户。余款请在*开通会员可解锁*10时前汇款至管理人账户【户名：吉林冀东吉运物流有限公司管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司吉林江南支行，账号：5259 0188 0000 53703 】完成竞买余款支付。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）标的物竞买成功后，平台系统会生成一笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的2%）和技术服务费（系统成交总额的0.5%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至管理人账户。若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费，平台将冻结竞买保证金，直至买受人完成综合服务费和软件服务费订单的支付。

（四）债务人财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。银行支付限额：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

（五）成交后买受人悔拍的，管理人收回标的物，向法院申请重新处置，并有权向悔拍的买受人追究责任。买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用于清偿债权及弥补竞买损失。如重新竞买的成交价低于原成交价，成交价款差额由悔拍的买受人承担，管理人可向该反悔的竞买人追索。不按时支付成交余款视为悔拍。

十一、标的物交付

（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，京东资产交易平台将生成相应的《电子成交确认书》，其中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价、标的物基本信息。

（二）买受人按竞买公告规定时间付清余款、支付技术服务费及综合服务费后五个工作日内，需携带相关身份证明到破产管理人处签署成交确认文件，法院不出具裁定书。

（三）签署成交确认文件后，固定资产按现状移交给买受人，并签署《资产移交单》。

（四）债权的交付：管理人负责向买受人出具《债权转让通知书》，相关通知或文书送达由买受人自行负责。管理人向买受人提供《债权转让通知书》后，即视为履行完全部交付义务。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

资产处置服务机构联系人：关经理 136 7466 6466

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

吉林冀东吉运物流有限公司管理人

二零二五年十二月三十日