中山市卓艺景观园林有限公司管理人将于*开通会员可解锁*16时起至*开通会员可解锁*16时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（（处置单位：中山市卓艺景观园林有限公司管理人，监督单位：广东省中山市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html） ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、总则

1、管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的各项职责，在京东拍卖平台处分债务人财产。

2、竞买人竞拍前应当依照《竞买公告》、《竞买须知》的说明，实地看样、调查标的物信息、过户要求、了解竞买人条件及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，竞买人应当理性参拍。

3、本公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次变卖标的物以其现状为准，人民法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖各份文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。

二、变卖标的

本次变卖标的物为卓艺公司对白云新天地公司享有的一笔全部未结工程款债权及相关从权利。

债权信息如下：

卓艺公司对白云新天地公司享有的《白云新天地翔和项目展示区园林工程施工合同》（编号：BYXTD-XH-SG-012）项下全部未结工程款债权及相关从权利。

1、变卖价：155,734元，增价幅度：200元及其倍数（结算币种为：人民币，下同）。

2、对该标的权属有异议者，请于变卖开始前二个工作日内与管理人联系并向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

特别提醒：

1、管理人目前仅掌握《合同书》壹份，未能接管到与该笔债权有关的任何财务凭证、银行回单、对账单、送货单/验收单、发票、往来函件、催收记录或其他支持性材料；不保证后续还能查找到、补充到任何证据或线索。

2、管理人未对标的债权是否真实存在、是否已部分或全部清偿/抵销/以物抵债结清、合同是否已被变更/解除/终止、合同签署及印章真实性、付款条件是否成就等事项作出核实，亦不作任何保证。标的债权“合同载明/账面记载”的金额不等同于管理人确认的债权金额或可回收金额。

3、竞买人知悉并同意：标的债权可能存在（但不限于）下列风险——

（1）债权根本不成立、无效、已消灭或被冲抵/代付/代扣；

（2）次债务人下落不明、经营异常、注销/吊销或进入破产程序，导致催收、诉讼、送达、执行存在重大障碍；

（3）付款条件/付款期限未届至或存在质量异议、延期交付、未按约开票等抗辩、抵销事由；

（4）标的债权可能已超过诉讼时效/仲裁时效，沦为自然债务，管理人未做时效专项核查，时效风险由买受人承担；

（5）如标的债权涉及（或未来涉及）诉讼/执行程序，买受人申请变更为诉讼主体/申请执行人不必然获得准许，相关程序风险与费用自理；

（6）管理人移交范围为目前已接管的资料（即前述《合同》，如有），管理人不负责代为取证、补证、调查次债务人资产或出具任何可实现回收的证明。

4、本次变卖系“按现状”处置。管理人对标的债权的真实性、合法性、有效性、可回收性及可回收金额不作任何明示或默示的担保、承诺或保证；监督法院与管理人依法不承担瑕疵担保责任。

5、竞买人一经报名参拍并缴纳保证金，即视为已充分了解、查验（在公告允许范围内可申请查阅现有资料）并接受标的债权的一切已知及未知瑕疵与风险。买受人不得以后续未能收回或仅部分收回、次债务人提出抗辩、超过时效、资料不足、回收金额远低于预期等任何理由，主张撤销变卖、要求退还/扣减成交价款、索赔或追究管理人及监督法院责任；标的债权的实现风险完全由买受人自行承担。

6、应收款项等债权以现状为准，可能存在产生时间普遍过长、非合法有效成立之债权、超过诉讼时效、材料缺失严重、没有合法有效的权利凭证、证据不足、财务数据错误、债务人身份不准确或不明确、无法联系等情形。管理人对变卖标的的真实性、合法性、有效性、唯一性、可转让性、权利瑕疵等，银行流水等证据材料及权利凭证的真实性、完整性、准确性、关联性以及债权清收的困难性和回收的可能性等均不作任何承诺或保证，不承担任何担保责任，竞买人需对影响标的价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担竞得该等变卖标的后可能承受的一切风险、损失或无法实现的预期利益。

7、标的物可能存在其它的瑕疵或尚未发现的缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种缺陷或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于竞买前亲自对该竞买标的物的法律及自然现状（含可能隐含的所有各项瑕疵和风险）进行深入而全面地调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵、缺陷、风险后再作决定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状（含风险）已作全面了解、自行承担全部风险及责任。

8、管理人已将调查了解到的标的物情况在本竞买公告中予以了披露，但管理人对变卖标的物所作的说明和提供的材料、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何确认判断、担保、承诺。本次竞买公告所作的情况说明以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何保证。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。法院、管理人和拍卖平台不承担对标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷、风险的任何责任。

9、除竞买文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况（包括但不限于权属、法律状态等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、市场价格的波动、司法认定的标准等自行调查核实、充分考虑、谨慎选择，并承担一切投资风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式

咨询电话：4008-363-020或*开通会员可解锁*蔡律师。

自本公告发布之日起至本次变卖结束为止（节假日除外）接受咨询。

特别提醒：标的物非实物，无需实地看样；对本标的现状认可，责任自负。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码,竞拍前如未及时提交委托手续，成交后只能过户到竞买人名下，无法更改！

2、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人所在单位办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法前往管理人所在单位签署成交确认文件和成交合同的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人所在单位签署成交确认文件和成交合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日与管理人联系。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、优先购买权人相关说明

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者，相关方应于竞价开始前2天与管理人联系并向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次变卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

管理人账号：8002 00000 2255 6735

户名：中山市卓艺景观园林有限公司管理人

开户行名称：中山农村商业银行股份有限公司总行营业部

注明：卓艺白云新天地债权尾款。

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（如遇节假日顺延，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公地点（地址：广东省中山市东区中山五路2号紫马奔腾3座20层；联系人：*开通会员可解锁*蔡律师、*开通会员可解锁*余律师）办理交接手续并签署《成交确认书》。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，其自行至相关管理部门办理标的物权属补正手续、变更手续、转让登记等。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税、转让费等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

此次竞拍成交后，管理人不提供相应发票。如需开具发票的，由买受人自行与税务部门联系开具，管理人可予以必要的协助，产生的相应税费由买受人自行承担。

十、其他风险提示

本次网络竞价所涉标的物已知的情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（一）本次变卖标的可能存在的瑕疵包括但不限于：

（1）与本次变卖标的相关的债务人已丧失偿债能力或存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、失去联系、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（2）变卖标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能起诉或被强制执行的情形；

（3）涉诉拍品可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（二）买受人付清余款后应及时联系管理人办理标的交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（1）变卖人对标的物的质量、金额和数量不做任何保证，变卖以实际现状为准，现有资料、文字及语言表述等均仅供参考。竞买人声明已掌握变卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托方、变卖方对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。

（2）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

（3）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（5）产权转移所产生的一切税、费（包括但不限于开具发票的税、费、因标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用等），均由买受人在办理产权移交、过户时自行缴付和承担。

（三）因标的物所有权人已停止经营，且已进入破产程序，由此产生的风险，请意向竞买人谨慎考虑。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人:蔡律师，联系电话：*开通会员可解锁*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0760-12368

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。

中山市卓艺景观园林有限公司管理人

二0二六年七月二十一日