徐州市铜山区人民法院于*开通会员可解锁*作出（2024）苏0312破申81号民事裁定书，裁定受理徐州乐融置业有限公司（以下简称“乐融公司”）破产清算一案，于*开通会员可解锁*指定北京市盈科（徐州）律师事务所作为管理人。

乐融公司破产重整进程中，管理人委托审计机构对乐融公司的财务进行审计时发现，乐融公司于*开通会员可解锁*向天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司上海分公司（以下简称“天津鑫宏上海分公司”）转账1.65亿元，用途备注为“材料及设备采购款”。经管理人核实，乐融公司与天津鑫宏上海分公司并不存在业务关系，备注内容“材料及设备采购款”系虚构的理由，该笔款项系按照上海融创房地产开发集团有限公司（以下简称“上海融创集团”）的指示转出；天津鑫宏上海分公司收到1.65亿元后，将款项汇入上海融创集团账户。

同时，上海融创集团对乐融公司也享有债权，经管理人审核认定并冲抵后，乐融公司对上海融创集团的应收债权金额为148642283.81元。

现乐融公司管理人对该笔债权予以拍卖，拍卖公告如下：

一、拍卖事项

公开拍卖乐融公司对上海融创集团、天津鑫宏上海分公司享有的148642283.81元债权。

二、债权情况

管理人特委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司对乐融公司对上海融创集团、天津鑫宏上海分公司享有的148642283.81元债权进行价值分析，根据江苏苏信资咨字(2026)第0047号《价值分析报告》的分析结论，该笔债权分析价值为62563100元。

本次拍卖以上一次拍卖价格62563100元的90%，即56306790元为起拍价。

三、特别声明

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向管理人递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可向管理人申请对该笔债权的相关证据材料进行查阅，本次竞买活动按竞买标的现状出让，所提供的竞买标的信息及证据材料仅供竞买人参考，不构成乐融公司、铜山法院及管理人的承诺。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担投资风险。

3.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含各项费用（包括但不限于税费、服务费以及买受人在标的交割、过户时所发生的费用等），若产生相应费用均由买受人承担。

4.根据京东拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付软件服务费，该服务费为京东网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京东平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

5.竞拍成功后，买受人应当与管理人签订成交协议，并应当在7日内支付竞拍价款，管理人收到竞拍价款后，可以向买受人出具收款凭证，无需开具发票。买受人须在管理人指定日期内取走债权相关材料，逾期未领取，造成的一切损失和后果由买受人承担。

6.拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，剩余尾款于拍卖结束后7日内交至管理人指定账户（户名：徐州乐融置业有限公司管理人，开户银行：江苏铜山锡州村镇银行股份有限公司，账号：*开通会员可解锁*600）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，由管理人重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期付款的，交纳的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告。

本公告其他未尽事宜，请咨询管理人。

管理人办公地址：

徐州市泉山区软件园路6号徐州软件园C-1-C 8楼

管理人联系人及电话：

袁律师*开通会员可解锁*/法律师*开通会员可解锁*

特此公告！

徐州乐融置业有限公司管理人