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竞买公告

辽宁华夏拍卖有限责任公司受国有单位委托，定于2026年9月17日10时至2026年9月18日10时止（延时除外）在【京东】网络拍卖平台进行公开拍卖活动，现竞买公告如下：

一、重要提示条款声明

1.郑重声明：本次标的物拍卖系委托人依法根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及其相关司法解释的规定开展资产处置工作。

2.竞买人应遵照包括但不限于《竞买公告》、《竞买须知》、《标的现场踏勘确认书》、《关于上汽通用（沈阳）北盛汽车有限公司北厂区（轩盛路）遗弃报废资产整体拍卖项目需求》、《拍卖资产买卖合同》、《施工安全协议》条款及委托人要求，进行现场踏勘、调查标的物信息、了解竞买人条件、委托代理及拍卖相关款项支付方式等内容，如违反相关约定，保证金可被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以实物现状为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对标的物的实际状况瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意向的竞买人应提供符合竞拍资质手续，并亲自赴标的现场踏勘确认拍卖标的现状。

5.买受人不得以交付时标的物状况与评估报告列示的相关信息有差异、标的勘察展示未明确等而主张对拍卖成交结果、拍卖成交确认书的效力提出异议，亦不得以此作为申请撤销的理由。

6.买受人在交齐全部成交价款后，委托人不向买受人开具标的成交款发票，只开具《行政事业单位资金往来结算票据》收款收据。

7.标的拆解、拆卸、拆除、环保处置、清运出场及土地平整等的施工期限为40个日历日，具体以委托人实际约定工期为准。

8.目前标的场地内存放有不属于本次拍卖标的资产，包含拆除房产涉及厂区附属配套设施；存货物品涉及货架与木垫板等，拍卖标的以委托人与厂方人员指定确认为准 。竞买人请在现场探勘时仔细确认，在拍卖成交后不得对非标的资产采取处置等措施。

9.竞买人于京东资产拍卖平台报名竞价前，应按拍卖要求提前报名现场踏勘，未参加现场踏勘的竞买人，不能通过网络资格审核，不能参与竞拍。

10、标的成交后，买受人应按拍卖规定条款、委托人要求按时交纳标的成交款、拍卖佣金、标的履约质保金、京东网络平台服务费用，签署标的相关文件、办理标的移交、按期履约拆除搬运标的等。

11、拍卖标的相关时间要求：

（1）竞买公告发布时间：*开通会员可解锁*/京东网络平台

（2）标的踏勘报名时间：*开通会员可解锁*-9月10日，10时-15时

（3）标的踏勘报名地点：沈阳市大东区小什字街194号

【如意家园】东门旁

（4）标的现场踏勘时间：*开通会员可解锁*13：30

（5）标的现场踏勘地点：沈阳市大东区轩盛路16号-标的所在地

【原通用北盛北厂区】正门前集合

（6）标的竞拍核审时间：*开通会员可解锁*10时-15时

（7）标的竞买交款时间：*开通会员可解锁*10时前

（8）标的成交款项交款时间：*开通会员可解锁*12时前

（9）拍卖人联系电话：*开通会员可解锁*

【注】标的成交款项交款时间以本竞买公告要求时限为准。

二、拍卖标的、起拍价、拍卖保证金及拍卖方式

1.拍卖标的：

标的沈阳市大东区轩盛路16号（原通用北盛北厂区）所涉及资产的残余价值整体公开拍卖，具体分类情况如下

（1）拆除房屋建筑物：为厂区VDC 二期厂房，混凝土框架、拆除面积约1613平方米。

（2）报废机器设备：FANUC工业机器人，设备拆卸，具体拍卖标的以委托人与厂方指定现状为准，《标的评估报告》仅供参考。

（3）报废存货-备品备件一批：具体拍卖标的以委托人与厂方指定现状为准，《标的评估报告》仅供参考。

（4）上述标的以实物为准，按现状整体拍卖，竞拍成功后，买受人按委托人要求，将整体拍卖标的全部拆除与搬运完毕，并按委托人要求、按相关法律与法规要求处置、清运出场。

2.拍卖标的整体起拍价：1,999,650.60元（大写：壹佰玖拾玖万玖仟陆佰伍拾元陆角）。

3.标的竞买保证金：66万元（大写金额：陆拾陆万元整），含标的安全施工及环保保证金60万元（大写金额：陆拾万元整），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

【注】本次拍卖活动计价货币为：人民币

4.拍卖方式

(1) 本次拍卖竞价过程在 京东资产网络拍卖平台进行，采用有底价增价式网络拍卖，标的竞价幅度： 每次加价1万元 ，并且标的按现状整体公开拍卖，价高者得。

(2) 本次拍卖至少1人报名且出价不低于标的整体起拍价，方可成交。无人报名或无人出价，本次拍卖标的将自动流拍。

(3) 拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，将自动延时 5分钟。

(4) 特别提醒：标的物所涉及的规格、型号、数量等应按以委托人移交时现状为准。请竞买人在拍卖前亲自赴现场踏勘，现场完成踏勘并签署《现场踏勘确认书》，一旦竞买人参与竞拍，则视为已了解、认可标的物的一切瑕疵及风险。

(5) 委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的。

5、本次拍卖标的物所展示的照片、视频仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

6、如竞拍人或第三方对标的物权属有异议者，应于拍卖会前 3个工作日 向委托人提出书面异议，并附相关证据材料，未在上述期限内提交的，自行承担不利后果。

三、竞买人踏勘报名时间及资质要求

1、竞买人于京东资产拍卖平台报名竞价前，应提前报名现场踏勘，如竞买人未现场踏勘将不得参与报名竞拍。

2、报名现场踏勘需竞买人提供以下材料：

（1）标的现场踏勘申请表（加盖公章）

（2）标的现场踏勘确认书（加盖公章）

（3）企业营业执照（独立法人，原件及复印件加盖公章）

（4）法定代表人身份证/证明书（原件及复印件加盖公章）

（5）授权委托书（加盖公章并经法定代表人签字或盖章）

（6）授权代表身份证身份证（原件及复印件加盖公章）

（7）信用中国网站的无不良记录报告（复印件加盖公章）

（报告打印有效时间：从公告发布日至拍卖会前）。

（8）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（9）具有有效的安全生产许可证；

（10）拍卖项目不允许联合体投标

（11）竞买人企业公章（原件）

（12）竞买人签署拍卖标的相关拍卖文件，包括但不限于《竞买公告》、《竞买须知》、《标的现场踏勘确认书》、《关于上汽通用（沈阳）北盛汽车有限公司北厂区（轩盛路）遗弃报废资产整体拍卖项目需求》、《拍卖资产买卖合同》、《施工安全协议》等。

（13）法律、行政法规、司法解释及地方政策性文件对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

（14）竞买人提供上述踏勘报名资质要求，由委托人与拍卖人进行资质审核，核审通过后，方可由委托人统一组织标的现场踏勘。

四、竞买人踏勘时间及要求

· 1、踏勘时间：*开通会员可解锁*13：30

· 2、踏勘地点：沈阳市大东区轩盛路 - 标的所在地

· 【上汽通用（沈阳）北盛汽车有限公司】

· 3、标的现场踏勘确认书（加盖公章）

4、踏勘人员身份证（原件及复印件加盖公章）

5、踏勘人员有效的《灵活工作意外险》 复印件加盖公章

6、符合踏勘要求的竞买人需按约定时间自行前往现场，并现场踏勘中，竞买人需遵守现场踏勘管理要求，委托人和厂方人员可向竞买人说明标的物的实际情况，解答竞买人提出的相关问题。每个竞买人现场踏勘进场 1人 ，进场人员须携带勘察设备（含安全防护帽等）。

7、现场踏勘完成后，竞买人向拍卖人提交 《标的现场踏勘确认书》，即视为已对标的资产进行了全面的尽职调查，了解并接受委托人、拍卖人所披露标的资产的规格、数量、品质、状况及瑕疵等一切内容。

8、未参加现场踏勘及未提供《标的现场踏勘确认书》的竞买人，不能通过网络资格审核取得竞买权限，不能参与竞拍。

【注】《标的现场踏勘申请表》、《标的现场踏勘确认书》的范本文件、《拍卖资产买卖合同》样本、《施工安全协议》样本（合同及协议样本仅作参考，如有条款变动以委托人提供的最终签订版为准）、《关于上汽通用（沈阳）北盛汽车有限公司北厂区（轩盛路）遗弃报废资产整体拍卖项目需求》见附件。

五、标的网络竞拍保证金时间及要求

1、竞买人应于 2026年9月15日15时前 ，自行在京东资产拍卖平台，上传经拍卖人盖章确认的《标的现场踏勘确认书》。

2、资质审核通过后，竞买人需在 2026年9月17日10时拍卖会前，公对公账户向京东转账标的保证金 66万元（含标的安全施工及环保保证金60万元）后，按照京东资产拍卖平台的相关规定报名竞拍。

3、拍卖开始前将通过京东资产拍卖平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

六、标的拍卖成交价款支付时间及相关要求

1、软件服务费：买受人应在拍卖成交后 1个工作日 内，向京东平台交付 标的成交价1 % 软件服务费至京东拍卖平台指定账户。

2、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后 1个工作日 内，向拍卖人支付 标的成交价相应比例 的拍卖佣金至拍卖人指定账户。同时，拍卖人可直接从标的竞拍保证金扣除标的拍卖佣金，剩余资金冲抵标的履约保证金。

户 名：辽宁华夏拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行沈阳新北支行

账 号：33*开通会员可解锁*85925

3、以上标的成交款和拍卖佣金及京东软件服务费，拍卖成交后，京东资产拍卖平台会自动生成付款通知，买受人须将软件服务费付至京东资产拍卖平台，拍卖成交款全额付至委托人指定收款账户、拍卖佣金付至拍卖人指定收款账户。

4、标的成交款：买受人应在拍卖成交后 5个工作日内将标的成交款汇款至 委托人 指定账户。同时，委托人开具非税缴款通知书， 买受人凭非税缴款通知书在规定日期内自行办理标的成交款汇款业务。

5、拍卖因标的物本身价值导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交价款可能会遇到当日转账金额超出限额无法支付的情况，请竞买人根据自身银行账户限额情况选择银行账户。

6、买受人交付标的全部拍卖成交款项后，买受人所交纳的竞买保证金中的60万元（大写金额：陆拾万元整）直接转为 标的安全施工及环保保证金。

7、买受人支付完毕全部款项后 3个工作日内 委托人与买受人签署标的相关合同文件。同时，买受人提供符合本次拍卖要求的 施工方案 由委托人审核同意后，方可办理标的移交手续。标的移交后，标的所涉及的责任等均由买受人自行承担并解决。

8、买受人应按标的交款期限支付拍卖佣金、京东平台服务费用，否则视为买受人悔拍，并按悔拍违约条款执行。

9、标的拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的竞买保证金66万元（含标的安全施工及环保保证金60万元）、标的已交纳款项资金（包括但不限于拍卖佣金、平台技术服务费等）均不予退还。同时，买受人所交纳保证金数额不足以弥补拍卖费用、网络软件服务费用损失、以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，拍卖人、委托人有权从买受人已交纳款项资金中扣除，优先支付拍卖佣金与软件服务费用，并可向悔拍人追索标的差额损失等。

七、标的物交付及拆除要求

1、买受人应在交齐全部标的拍卖成交款项（包括：标的成交价款、拍卖佣金、京东软件服务费）后 3个工作日内 凭下列文件赴委托人指定地点签署相关交易文件。

（1）拍卖成交确认书

（2）买受人身份相关资质证件及授权书

（3）交款凭证（全额成交款、拍卖佣金及京东服务费）

（4）买受人提供符合本次拍卖要求的施工方案

2、若买受人不能在上述时间内（交齐全部拍卖价款后的 5个工作日内 提供上述文件，则委托人可拒绝与买受人签署交易文件，并视为买受人违约，并有权将标的物重新拍卖，买受人已支付的拍卖佣金、保证金及标的拍卖成交价款将不再退还，此违约买受人将不再被允许参与标的重新拍卖。

3、根据标的拍卖条款及委托人的相关规定，买受人须与委托人就标的物移交、拆除施工、运输等事项签订《拍卖资产买卖合同》、《施工安全协议》，并缴纳施工安全保证金，保证金退还等具体事项在协议中约定。

4、标的拆除搬运期限为：标的移交后 40个日历日 将拍卖标的拆除搬运完毕。 同时，标的场地内存放有不属于本次拍卖标的资产，包含拆除房产涉及厂区附属配套设施；存货物品的货架与木垫板等，标的应以委托人与厂方人员指定确认为准 。

5、买受人不得对非标的资产采取处置、拆除等措施。买受人应当依法保护属于市政工程的资产，如燃气管道、输电线路、供水系统等公共设施和其他主体的合法财产，保证拆迁过程中的合理施工、生活供水供电；在拆除主体工程后，最后拆除标的范围内的输电及供水系统；买受人在标的拆除与搬运报废设备、报废存货过程中造成上述资产损坏的或超限拆除非标的资产，应当自行承担赔偿责任。买受人拒绝承担赔偿责任的，委托人有权根据利益受损人的要求，从标的保证金60万元中扣除相关款项，不足以弥补损失的，可继续向买受人追偿。

八、拍卖标的要求条款

1、标的物按现状整体拍卖，以现场实物现状为准。竞买人在拍卖前须对标的物现状自行进行勘察确认，委托人、拍卖人对标的物所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。竞买人在拍卖前还须对拍卖标的物的产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的质量瑕疵、缺陷、损坏、数量缺失和其他各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任。竞买人参与竞拍即视为对标的现状及瑕疵、拍卖条款要求均认可同意，并由此产生不利后果责任由其自负。

2、买受人负责在交货地点对标的物进行拆除和装运，按委托人要求确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁费、拆卸费、吊装费、运输费、安装费、维修费以及申办各种证件等）及相关安全环保责任均由买受人自行承担。买受人拆除与装运期间，应遵守委托人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿。

3、委托人移交标的后40个日历日内 ，买受人未按时完成拆除及清运、土地平整等工作，买受人应承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及管理费等费用（如有）由买受人承担；拆卸、搬运过程中如涉及对其他标的资产及市政设施、道路、树木、厂区围墙等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，由买受人承担相应赔偿责任。如在规定期限内未完成拆除、清运、土地平整等超出3个日历日，委托人有权停止买受人的一切行动，并将其清退出场，委托人有权对剩余的标的事项进行拆除和清理，所有费用及法律责任均由买受人承担。

4、拍卖成交后，标的物按移交时现状交付于买受人。竞买人应充分考虑预估标的的变动情况，委托人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖标的减少的风险，买受人不得以标的包括但不限于减少、质量变化等为理由要求委托人、拍卖人进行补偿或对标的成交价格进行调整。

5、本次竞买公告所作的情况说明和照片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任。

6、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤拍。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，委托人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖。拍卖的中止或撤拍对各方不构成违约且委托人、拍卖人不承担各方因此造成的损失。

7、本次为网上公开拍卖，竞买人应对包括但不限于《竞买公告》、《竞买须知》、《关于上汽通用（沈阳）北盛汽车有限公司北厂区（轩盛路）遗弃报废资产整体拍卖项目需求》、《拍卖资产买卖合同》样本、《施工安全协议》样本等相关要求文件仔细阅读。委托人和拍卖人已在前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人一旦参与竞买，即表示知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

拍卖人联系电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

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本公告未尽事宜，可向拍卖人咨询。此次《竞买公告》最终解释权以委托人与拍卖人确定为准。

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辽宁华夏拍卖有限责任公司

2026年 9 月 3 日

【竞买人承诺】 ：

本竞买人已认真阅读了2026年9月17日拍卖会的《竞买公告》条款。本竞买人在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的拍卖会，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的按现状整体拍卖、标的瑕疵由买受人承担、按标的施工期与委托人要求完成拆除、标的产生责任由买受人自行承担、标的造成委托人、拍卖人损失，买受人所交纳标的竞拍保证金不予退还等）。本竞买人一旦以最高应价竞得本标的，即作为买受人愿意接受本场拍卖会的《竞买公告》等所有拍卖文件条款及本拍卖标的的一切现状和瑕疵。

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本竞买人（承诺人）签字或盖章后，本竞买公告条款即产生法律效力。

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竞买人（即承诺人）盖公章：

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竞买人连带担保人（即被授权人）：

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竞买项目联系电话：

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竞买人承诺签署日期：2026年 月 日

标的物概况

1. 标的物位于沈阳市大东区轩盛路16号原通用北盛北厂区内报废资产整体拍卖，具体以现场实物为准。

（1）拆除房屋建筑物：为厂区VDC 二期厂房，混凝土框架、拆除面积约1613平方米。

（2）报废机器设备：FANUC工业机器人，设备拆卸，具体拍卖标的以委托人与厂方指定现状为准，《标的评估报告》仅供参考。

（3）报废存货-备品备件一批：具体拍卖标的以委托人与厂方指定现状为准，《标的评估报告》仅供参考。

（4）上述标的以实物为准，按现状整体拍卖，竞拍成功后，买受人按委托人要求，将整体拍卖标的全部拆除与搬运完毕，并按委托人要求、按相关法律与法规要求处置、清运出场。

2.标的评估数量、型号、质量可能与实际数量、型号、质量不符，本次拍卖为整体拍卖，应按标的移交时现状为准，不多退少补。

3.标的物因存放时间较长，委托人和拍卖人对标的物品质不作任何保证。

4.委托人和拍卖人不保证拍卖标的物的实际数量、质量状况，照片、视频、文字材料及交接清单等仅供参考，以现场实物现状为准，且需要买受人自行清运出场，并承担全部费用。

5.拍卖标的物过户登记手续（若需要）由买受人自行办理，所涉及的税、费由委托人与买受人依照国家相关法律法规及合同约定承担。

6.竞买人报名参与竞拍便视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，成为买受人后不得以未现场踏勘、标的物与介绍不符、不了解标的物现状、瑕疵为由，向拍卖人和委托人主张任何抗辩或不履行任何义务，不以此要求委托人承担任何责任。

保证金须知

一、保证金的缴纳：

保证金是用户参加竞价的凭证，如用户有意参加相关标的物的竞价活动，则须缴纳处置机构设置的参与竞价活动的保证金。每个标的物的竞价只需要缴纳一次保证金。

请按照标的物详情页公告的方式按时缴纳保证金。如通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，请在标的物详情页根据页面提示进入报名流程并交纳保证金。如使用网银在线支付保证金的，请确保所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额。具体各银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准）。

委托关系经处置法院或送拍机构录入后，委托人需尽快联系受托人，使用受托人实名账号缴纳保证金。

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

用户通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，以下几种情况下，将原路无息退还用户保证金：

（1）用户未成功竞得标的物；

（2）竞价程序结束前，处置机构依法撤回、中止、暂缓竞价的；

（3）用户缴纳的保证金金额大于或等于最终成交价，处置机构要求用户全额支付成交款并原路退还保证金的；

（4）标的物详情页公告中另有约定的。

（5）上述情况下，保证金将在竞价结束后24小时内原路返还或解冻（为了保护您的资金安全并确保顺利退款，大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息，我们将在收到准确的汇款账户信息后24小时内发起退款），具体到账时间请以银行信息提示为准，冻结期间不计利息。如您交纳的保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东资产交易客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

（6）如竞买公告或须知中要求用户线下缴纳保证金的，保证金由用户与处置机构自行协商处理，所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。

2.保证金的扣除

用户应按照竞拍规则及处置机构设置的保证金金额交纳保证金。用户未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞价成功后未按照规定的时间完成付款（成交款、佣金和技术服务费）的，系统将直接扣除用户交纳的保证金作为违约金，在偿付京东应得的技术服务费或佣金（如有）后赔付处置机构。

3.保证金冲抵成交款

用户通过京东资产交易平台线上缴纳保证金的，竞价成功后，保证金作为标的物成交款的一部分转移给处置机构（标的详情页面另有规定或各方另有约定除外）。

4.特殊处理

标的物因不可抗力无法交付的，平台将按各方协商一致的结果处置保证金。用户与处置机构存在争议的，任何一方提交司法机关案件受理、财产保全等文书凭证，平台将按相关文书处置保证金。

三、违约责任：

1.用户竞价成功并完成成交款支付后，如因处置机构原因出现了"成交不卖"的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，处置机构应为用户办理退款，退款及法律责任的追究，由处置机构线下与用户自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。

2.在处置机构非竞价标的物产权人的情况下，用户竞价成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付标的物或过户，由处置机构、产权人线下与用户自行协商处理。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。

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