序号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

第一章 竞争性磋商公告

首次响应文件提交截止时间（北京时间）：*开通会员可解锁*09时30分

首次响应文件提交截止时间（北京时间）：*开通会员可解锁*6日09时30分

2

第三章 采购需求

详见采购文件附件：广西职业技术大学2026-2028年空调、热水系统维护保养服务采购项目详情表。

详见更正公告附件：广西职业技术大学2026-2028年空调、热水系统维护保养服务采购项目详情表。

3

第四章 二、评审标准

价格分（10分）

1.满足采购文件要求且评标报价最低的评标报价为评标基准价，其价格分为满分。

2.价格分计算公式：价格分=（评标基准价／评标报价）×10分。

价格分（15分）

1.满足采购文件要求且评标报价最低的评标报价为评标基准价，其价格分为满分。

2.价格分计算公式：价格分=（评标基准价／评标报价）×15分。

4

第四章 二、评审标准

综合实力

（1）供应商具备中国制冷空调工业协会颁发的《中国制冷空调行业维修安装企业能力登记证书》A类I及以上得3分、A类Ⅱ得2分，A类Ⅲ得1分，此项满分3分。

（2）供应商具备中国制冷空调工业协会颁发的《中国制冷空调行业维修安装企业能力登记证书》D类Ⅰ级得3分、D类Ⅱ级得2分、D类Ⅲ级得1分，此项满分3分。

（3）供应商具有集中空调通风系统清洗、消毒的企业服务能力评价A级证书的，得3分； B级证书的，得2分；C级证书的，得1分，此项满分3分。

【注：以提供相关认证证书复印件为准并加盖供应商公章，否则不予计分、原件备查】

删除“综合实力”此项评分

5

第四章 二、评审标准

业绩分

*开通会员可解锁*以来至响应文件递交截止日期止，供应商具有空调维保业绩，每提供一个合同得1分，满分12分。【以中标通知书或合同复印件为准，并提供发票复印件，并加盖供应商公章。否则不予计分】

业绩分

*开通会员可解锁*以来至响应文件递交截止日期止，供应商具有空调维保业绩，每提供一个合同得2分，满分16分。【以中标通知书或合同复印件为准，并提供发票复印件，并加盖供应商公章。否则不予计分】

广西职业技术大学2026-2028年空调、热水系统维护保养服务采购项目预算表

项号

服务项目名称

服务内容及具体要求、技术参数

数量

预算金额

备注

一、涉农楼中央空调维修维保服务预算

1

冷水机组维护保养

1.日巡检测（1）运行参数检查与记录1）运行参数监控 ①检查并记录机组运行状态：压缩机电流、电压、频率。②记录蒸发器与冷凝器的进出水温度、压力及温差（正常温差：4–6℃）。③检查冷冻水与冷却水的流量是否正常（对比设计值）。④记录排气压力、吸气压力、油压、油温及油位。⑤检查变频器运行状态（频率、温度、有无报警）。2）异常情况处理 ①若参数异常（如压力/温度过高、电流波动大），需及时分析原因并处理。②发现报警信息时，立即停机排查并记录故障代码。（2）机组外观及基础检查1）机组清洁 ①清理机组表面灰尘、油污，保持设备干净。②检查有无制冷剂、润滑油泄漏（重点：阀门、焊缝、接头）。③清理电气控制柜灰尘，确保散热良好。2）基础部件检查 ①检查地脚螺栓是否松动，机组有无异常振动或噪音。②确认管道支架牢固，无松动或锈蚀。（3）冷却水/冷冻水系统检查1）水质检查①检查冷却塔水质（浑浊度、PH值、藻类滋生），必要时投加水质处理药剂。②检查冷冻水系统水质，防止结垢或腐蚀。2）水泵与阀门状态①检查水泵运行有无异响、泄漏，电机温度是否正常。②确认阀门开闭状态正确，无内漏或卡涩。（4）电气系统检查1）电气元件状态 ①检查接触器、继电器触点是否烧蚀，接线端子有无松动。②检查变频器散热风扇运转是否正常，滤网是否堵塞。2）绝缘与接地：观察电缆绝缘层有无老化、破损，接地线是否牢固。（5）润滑系统检查（针对螺杆压缩机）1）油位与油质 ①检查压缩机润滑油位（视镜1/2–2/3处），不足时补充同型号油。②观察油色是否透明，若浑浊或发黑需安排油品检测或更换。2）油过滤器状态：记录油过滤器压差，若压差过大需及时更换。（6）其他注意事项1）环境检查 ①确保机房通风良好，环境温度不超过40℃。②检查冷却塔周围无杂物遮挡，风机运转正常。2）记录与交接 完整填写《日常维护记录表》，包括参数、异常情况及处理措施。②交接班时重点说明机组状态及待处理问题。2.月度巡检维护机组运行期间，每月定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠。（1）检查冷水机组，调整安全控制装置；（2）检查控制装置的运行；（3）检查冷媒位和油位、油色，若冷媒不足则补充；（4）检查润滑系统的运行，如有需要更换油过滤器；（5）检查电机和启动器的运行；（6）检查压缩机吸、排气温度，过滤器压差；（7）检查机组密封状况；（8）记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；（9）检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）。3.年度巡检维护（1）压缩机—电机组件：①记录电压；②用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻；③检查密封情况。（2）压缩机润滑油系统：①检查润滑油及油过滤器，必要时更换；②清洁排污管；③检查维修油冷却器、电磁阀等其他系统部件等。（3）电机启动器：①执行诊断检查程序；②清洁、更换接触器；③检查连接机构；④检查所有接线端并拧紧；⑤检查过裁装置；⑥更换油过滤器；⑦载运行启动器。（4）控制面板的检测：①执行诊断检查程序；②检查安全停机运行状态；③对机组电气连锁装置进行空动作实验；④检查所有接线端并拧紧；⑤检查显示数据的精度和设定值。（5）冷凝器，蒸发器：①检查水流量；②检查水流开关；③根据运行记录参数分析热交换效果。（6）其他部分：①补充制冷剂；②记录视液镜的状态；③提交保养工作报告。4.供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行。（1）检查冷媒位和油位、油色，若冷媒不足则补充；（2）检查润滑油油位，油加热器和温度；（3）检查和测试所有运行控制和安全控制功能；（4）与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；（5）检查启动器的运行；（6）配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；（7）检查调整微电脑控制中心的设定值；（8）启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；（9）根据运行记录，分析处理机组问题。5.若需拆卸维修压缩机、拆换压缩机马达、拆换轴封等大修项目则维修人工费及材料费另计，不在维护保养的内容之内。

3台

24000.00

2

冷却塔维护保养内容

（1）每月根据冷却塔运行情况进行一次清洁、保养；（2）每年用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ；（3）检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承；（4）检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修；（5）检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴；（6）清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶；（7）检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。（8）拧紧所有紧固件；（9）清洁整个冷却塔外表；（10）清理出的泥沙带走，使现场恢复原貌（11）对冷却塔主体和固定框架进行除锈以及涂防锈涂料。

3台

6000.00

3

循环泵维护保养内容

1.日常巡查维护（1）检查调节水泵的压差及阀门的开启度；（2）检查确认控制电气装置性能及状况良好；（3）检查校对电机——水泵的连轴装置及同心度；（4）检查水泵的密封件，有必要时更换密封填料或轴封；（5）调整水流压差以满足系统的运行需要；（6）记录水泵的工作电压、运行电流。2.月度巡检维护根据日常巡查结果，开展维护工作，并形成月度维保报告。3.年度巡检维护（1）检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备；（2）检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常；（3）补充电机轴承润滑脂；（4）检查保养电气控制装置；（5）清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作；（6）根据需要更换或维修更换有关坏损部件。

6台

3000.00

4

风柜维护保养内容

1.日常巡查维护（1）检查风柜轴承、皮带轮、风机、电机连接是否紧固，皮带松紧程度，旋转部分是否灵活，皮带轮是否在一条直线，同一平面叶轮是否有碰壳现象；（2）清洁风柜机回风过滤网清洗；（3）控制线路、接触器检查；（4）风机电流测试及绝缘测试。2.月度巡检维护根据日常巡查结果，开展维护工作，并形成月度维保报告。3.年度巡检维护年度清洗维护除了要做好月度维护检查内容外，还要做好以下内容：（1）打开机组的检修门，拆下新风机组的过滤网，如果是可冲洗的，用清水加洗涤剂清洗干净；（2）使用专业清洗剂喷洒翅片，把内部的灰尘和油污清除后，再用大量清水喷洒铝翅片，使药液被完全冲洗干净，而且其表面无灰尘，无其他的污垢（如设备不出风，实施这一条）；（3）清洗接水盘内的杂物和菌类，用布擦干并加杀菌灭藻片；（4）试冷凝水下水管道是否通畅；（5）清扫叶轮表面和蜗壳内部的尘土；（6）清洗机组内外表面，完成后手持喷壶在各个部件上喷洒消毒剂，关闭机组的检修门。

22台

6600.00

5

空调风机盘管

497台

24850.00

6

水处理实施内容

1.水质稳定处理方案（1）提高浓缩倍数，增加钙离子的浓度但要防止运行后产生的盐类离子的沉积问题，须选用优质高效的阻垢分散剂；（2）设备管路、换热器进行有效防腐，对多材质共存的管路、换热器要投加高效专用的缓蚀剂；（3）控制好菌藻的滋生而产生的生物黏泥，使用杀菌灭藻剂进行控制；（4）做好全程水处理的检测监控工作，并及时调整水质回归到要求范围以内；（5）及时清理冷却塔、过滤器、补水箱不溶物和沉积物（每月一次）；（6）严格控制一定的排污水量和加药量。2.清洗冷凝器（每年一次）目的：视冷凝器管内的情况，使用安全高效清洗剂清洗管内的水垢、黏泥、浮锈等污垢，从而提高热交换效率。方法：络合清洗（单机循环清洗）。清洗所需水处理剂：络合清洗剂、清洗缓蚀剂、清洗中和剂等。具体操作：①用阀门把冷凝器与管道的水路断开；②外接管子、循环泵、循环桶与冷凝器组成一个循环系统，试机循环；③加入清洗剂和缓蚀剂清洗1小时左右；④检测清洗循环桶中的清洗液铁离子、钙离子的含量不再上升，清洗液浓度不再变化时，结束清洗。加入中和剂使pH值大于9，而后用清水冲洗干净；⑤打开冷凝器端盖，检查清洗情况，干净即可。

1套

20000.00

7

机房群控系统部分

1.群控系统现场检测维护（1）日常巡检维护①检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，是否有松动、接触不良、严重生锈等现象）；②目视检查温度传感器、压差开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线情况，因为有些接线是后来有过改动，所以如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正；③通过中央控制站，依次将每个模拟输出点，如水阀执行器、风阀执行器、变频信号等手动置于100%，50%，0，然后测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际设备的运行位置；④通过手操器，依次将每个数字量输出点，如启停等分别手动置于开启，观察控制继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器；⑤将电器开关置于手动位置，当关闭时，确认下列事项：启停及状态均为“关”，控制阀关闭，所有阀处于“关闭”位置。（2）月度巡检维护①对历史数据进行分析，调整运行组合及参数；②对历史故障分析，检查故障原因并排除及修复，消除隐患风险；③对整体系统进行调整，使设备及空调系统健康运行。2.群控控制柜现场检测维护（1）日常巡检维护①测试各个设备及阀门动作工作是否正确，反馈信号是否正确等；DDC箱对控制程序进行测试，检查各个逻辑是否正确；②清除表面及四周的污物；③如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；④清洁灰尘及脏物；⑤拧紧所有紧固螺栓；⑥检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；⑦检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应做适当调整，调整后偏差仍较大应更换。（2）月度巡检维护①检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达；②不到要求的应更换；③检查热继电器上的绝缘盖根是否完整，如损坏则应更换；④用500V摇表测量绝缘电风应不低于0.5兆欧，否则应烘干处理；⑤清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；⑥清除触头表面上的小金属粒。3.智能化系统智能化仪器仪表现场检测维护（1）日常巡检维护①检测各组电源电压及纹波，检查高压部件运行和接触情况等；②测试检查智能电表、能量表、传感器等仪器仪表的实际值与测量值，计算漂移值，进行调整。使测量值与实际值一致；（2）月度巡检维护①拆开机壳，清除各种积尘，污垢、异物、紧固螺丝、添加润滑剂；②检查各个仪器仪表的损坏情况，必要时进行更换维修；③对整机控制回路上的各个仪表及操纵控制系统的敏捷度、精度进行测试校正和计量检定；④对电路中个测试点的电压、波形进行系统检测和做拉偏试验；⑤清除表面及四周的污物。4.每年对群控系统软件等进行升级以及系统节能优化维护服务（1）观察设备运行时间，记录运行输出负荷；（2）结合室外温度，判断设备运行数量；（3）观察主机运行参数，进出水温度，运行压力等参数；（4）根据需求，有必要增加仪表检测方式，安装增加智能仪表检测设备运行数据（电能、温度、压力、流量、能量等）；（5）配套设备与主机运行数量配套控制；（6）分析原设计的运行配置，测量实际运行数据是否与设计一致，查出差异原因；（7）定期测量水泵、冷却塔设备运行电流；（8）定期记录机房运行功率表分析运行差异；（9）巡查室内空调使用习惯情况；（10）总结比较设备运行功率差异，找出原因；（11）验证不同主机设备组合运行参数设置，总结优化节能策略；（12）制定优化运行方案，并持续跟踪。

1套

15000.00

8

配件

冷冻油、油过滤器、制冷剂、冷却塔风扇皮带、风机盘管温控面板、风机盘电动球阀驱动器、风机盘管自控接触器等。详见《涉农楼中央空调维修维保服务维修配件清单》。

1批

60000.00

涉农楼中央空调维修维保服务预算合计（元）

1594500.00

二、热水系统维修维保服务预算

9

空气源热泵系统

1.月度巡检维护（1）运行状态：检查压缩机、风机运行有无异常振动与噪声。（2）性能参数：记录吸气/排气压力、运行电流、出水温度，确保在额定范围内。（3）换热器：检查翅片换热器表面清洁度，无严重积尘、柳絮等堵塞。（4）电气安全：检查电源接线端子有无松动、过热、烧蚀现象。2.年度巡检维护（1）清洗换热器：使用专用清洗剂和高压水枪彻底清洗翅片换热器、盘管冷凝器，保证换热效率。（2）检查冷媒：检查系统有无泄漏点，必要时使用电子检漏仪全面检漏，并补充同型号冷媒至标准压力。（3）传感器校准：检查并校准温度、压力传感器，确保读数准确。（4）全面拆检：对压缩机、四通阀、膨胀阀等核心部件进行系统性检查。（5）更换润滑油：必要时按厂家要求更换压缩机润滑油。（6）电气绝缘测试：对压缩机电机、风机电机进行绝缘电阻测试，确保安全。（7）系统性能测试：在标准工况下测试制热量和COP值，不低于额定值的90%。

60台

12800.00

10

太阳能集热系统

1.月度巡检维护（1）集热板：检查玻璃盖板是否清洁、无破损，背板及支架无腐蚀、松动。（2）密封性：检查集热器与管路连接处无泄漏。2.年度巡检维护（1）表面清洗：彻底清洗集热板表面，保证透光率。（2）检查保温：检查集热管路保温层，无脱落、破损，防止热量损失。（3）空晒检查：在太阳辐照良好时，检查系统超温保护功能是否正常。（4）内部检查：对于可能结垢的区域，检查集热器内部流道，必要时进行化学清洗。

550台

7200.00

11

水泵类（所有回水泵、离心泵、增压泵、循环泵、变频供水泵等）

月度巡检维护（1）运行状态：检查有无异响、异常振动、轴承温度是否过高。（2）密封性：检查机械密封或填料函有无泄漏（滴漏每分钟超过3滴即为不合格）。（3）仪表：检查压力表、电流表读数是否正常。（4）轴承加油：对需要加油的轴承补充或更换润滑脂。（5）联轴器校正：检查并校正电机与泵体的同心度。（6）性能测试：测试运行电流、扬程、流量，记录性能曲线。（7）解体大修：对水泵进行解体，检查叶轮、口环、轴套、轴承等部件的磨损情况，更换所有O型圈和机械密封。（8）水泵维修：巡检发现水泵无法正常工作时，针对水泵工作情况进行排查及维修，需要更换水泵需经过学校核实。（9）绝缘测试：对电机进行绝缘电阻测试。

101台

6800.00

12

热水管管网

本方案涵盖所有学生公寓热水系统中的所有管道及其附属部件，包括但不限于：（1）管道部分：楼外所有热水供、回水主干管、立管、支管。（2）附件部分：管道阀门（闸阀、截止阀、球阀、止回阀、平衡阀、减压阀等）、软连接、过滤器、Y型过滤器、压力表、温度计、自动排气阀、金属软管等。（3）保护部分：管道保温层（含橡塑、聚氨酯等材料）及保护层（含铝皮、镀锌铁皮等）。（4）支撑部分：管道支吊架、管卡、固定与滑动支座等。1.月度巡检维护（1）泄漏检查：对整个管网系统进行目视检查，重点检查管道连接处、阀门压盖、法兰、排气阀等部位，确保无任何滴漏、渗水现象。（2）保温层检查：检查管道保温层有无破损、脱落、变形、表面结露等现象，特别是穿墙、穿楼板及室外部分。（3）支吊架检查：检查支吊架是否牢固，有无松动、脱落、严重锈蚀，确保管道支撑稳定。（4）附件状态检查：检查阀门开关是否灵活、手柄是否完好；压力表、温度计显示是否准确、清晰；自动排气阀工作是否正常。（5）异响检查：系统运行期间，监听管道有无异常振动或水击声。（6）阀门维护：①对所有关键阀门（主供回水阀门、分区阀门）进行开关操作测试，防止锈死。②清理阀门井（如有），确保阀门操作空间畅通。③对丝扣阀门的压盖填料进行检查，必要时更换。（7）过滤器清洗：拆洗所有Y型过滤器、除污器滤网，清除内部杂质，保证水流畅通。（8）排气阀检查：对系统高点排气阀进行手动排气测试，确保其自动排气功能正常。（9）保温层修复：对巡检中发现的破损保温层进行现场修复，恢复其保温性能。（10）管道壁厚检测：对使用年限较长或腐蚀环境严重的主干管，使用超声波测厚仪进行抽样检测，评估管道剩余寿命，并形成检测报告。（11）水力平衡调试：使用便携式超声波流量计，对系统各支路进行流量测量与调节，通过阀门开度调整，实现系统水力平衡，确保远端和近端用户用水体验一致。（12）支吊架全面检查与维护：①检查所有支吊架的锈蚀情况，对锈蚀超过原厚度1/3的进行除锈防腐处理，严重者予以更换。②检查弹簧支吊架的荷载状态，确保其处于正常工作位置。（13）管网冲洗：根据水质情况，必要时对局部或整个系统管网进行高压水、化学药剂冲洗，清除管内沉积物与生物黏泥。（该费用不包含在维保费内）2.水质管理要求（1）水质监测：每季度在系统末端（最不利点）取水样，检测硬度、pH值、铁离子含量、菌落总数等指标。（该费用不含在维保费内）（2）结垢与腐蚀控制：根据水质检测报告，制定并执行相应的水质稳定处理方案，如加装阻垢机、投加缓蚀阻垢剂，防止管道内壁结垢与腐蚀。

1项

9600.00

13

补水系统维保内容与标准

月度巡检维护（1）运行状态检查：检查补水泵运行时有无异响、异常振动、过热。（2）压力检查：检查系统压力表显示是否在设定范围内（通常为0.2-0.4MPa或按设计值），稳压效果是否良好。（3）泄漏检查：检查补水装置、管道、阀门、法兰连接处有无渗漏。（4）电气检查：检查补水泵控制箱指示灯、开关状态是否正常。（5）补水泵维护：①检查并紧固水泵底座与电机固定螺栓。②检查机械密封有无泄漏，必要时调整或更换。③对非机械密封水泵，检查填料函，适度压紧或更换填料。（6）气压罐检查：检查气压罐预充压力，如压力不足，需用空压机充至设计值（通常为系统静压的80%-90%）。（7）安全阀检查：手动扳动安全阀手柄，测试其启闭是否灵活，防止锈死。（8）过滤器清洗：拆洗补水管道上的Y型过滤器，清除杂质。（9）性能测试：模拟系统压力下降，测试补水装置能否自动启动、停机，压力控制精度是否准确。（10）传感器校准：校准系统压力传感器/压力开关，确保其信号采集与输出的准确性。（11）全面检修：对使用周期较长的补水泵进行解体检修，检查叶轮、轴承磨损情况，更换所有易损件（配件费不包含在维保费内）。

1项

10400.00

14

配电柜、控制柜维保内容与标准

1.月度巡检维护（1）外观与环境检查：检查柜体有无损坏，柜内有无异物、虫害；检查周围环境，确保通风良好，无易燃物。（2）声光信号检查：检查指示灯、触摸屏/显示屏、报警装置是否正常。（3）温升检查：使用红外测温枪扫描关键点（如断路器接线端子、接触器、电缆头），温度不应超过70℃。（4）异味与异响检查：监听柜内有无放电、振动异响；闻有无焦糊等异常气味。（5）全面除尘：使用吹风机、吸尘器对柜内、元器件表面进行彻底除尘。（核心步骤）（6）端子紧固：使用力矩扳手，对所有电源端子、控制端子进行全面紧固。（防止虚接、发热的核心步骤）（7）元器件检查：①检查断路器、接触器、继电器触点，如有烧蚀、碳化现象，需立即更换。②检查按钮、转换开关动作是否灵活可靠。（8）电缆检查：检查电缆绝缘层有无老化、破损，线鼻有无压接不实、氧化。（9）绝缘测试：使用兆欧表对主回路、控制回路进行相间、对地绝缘电阻测试，阻值不应低于1MΩ。2.功能性测试与校准（1）变频器：检查参数设置，测试输入/输出电压、电流，清洁散热风扇与风道。（2）PLC：检查程序备份，测试I/O点响应是否正常，清洁模块。（3）保护器件：模拟测试过热、过流、缺相等保护功能是否可靠动作。（4）接地系统检查：检查柜内接地排，测量接地电阻，确保符合安全规范。

1项

11200.00

15

电热水器清洗

根据实际需求开展电热水器清洗。

学生宿舍按实际发生数量乘以合同单价结算。教职工宿舍按合同单价由教职工结算。

16

配件

详见《热水系统维修维保服务维修配件清单》

1批

180000.00

热水系统维修维保服务预算合计（元）

238000.00

三、分体空调系统维修维保服务预算

17

分体空调系统维修维保服务

分体空调维修维保

1项

396000.00

教职工宿舍按合同单价由教职工结算。

分体空调系统维修维保服务预算合计（元）

396000.00

一+二+三，3项合计（元）

*开通会员可解锁*.00