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沈阳局集团公司沈阳通信段2026年档案室、电报所房屋维修业务外包采购公告

竞谈

发布时间：

2026-07-24

发布于

辽宁沈阳

公告内容

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沈阳局集团公司沈阳通信段2026年档案室、电报所房屋维修业务外包采购公告

发布时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

招标编号：2026-SY-FW-01-SYTXD-20

沈阳局集团公司沈阳通信段2026年档案室、电报所房屋维修业务外包竞争性谈判采购公告

（项目编号：ZTSYJCGS2026-0892）

1．采购条件

本采购项目沈阳局集团公司沈阳通信段2026年档案室、电报所房屋维修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳通信段，采购项目资金来自其他业务，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

2．采购范围及相关要求

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：质保期内因施工质量造成的损失由中标方承担并免费组织维修，在7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益；（2）作业中，中标方需遵从招标方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因中标方不听从招标方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由中标方全权负责，招标方不承担相关责任；（3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场勘察，联系人：张力，电话：*开通会员可解锁*；（4）其他要求详见技术规格书。

沈阳通信段档案室、电报所

房建设施维修技术规格书

一、沈阳通信段档案室、电报所房屋维修业务外包范围及工作量

（一）沈阳通信段档案室维修

1.项目概况。

沈阳通信段档案室位于段办公楼一楼，建筑面积162平方米。

2.业务外包范围。

门、窗更换；室内大白清理、修补，刷内墙涂料；室内供暖系统改造、档案柜移设安装。

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：沈阳通信段档案室维修标段：

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
1	开通会员可解锁	架空地板	拆除5cm静电地板	m2	162
	16-48	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面带龙骨木地板		10m2	16.2
2	03B001	拆除电线、网线	拆除原有网线、电线	m	400
	借4-1624 R*0. 5	塑料护套线明敷设砖、混凝土结构二芯单芯导线截面(mm2) ≤2.5 人工*0. 5		10m	40
3	开通会员可解锁	空心砖墙	封堵门口，抹灰 (14+6mm )	m3	2.6233
	4-1	砖基础实心砖		10m3	0.26233
	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+ 6mm)		100m2	0.0709
4	开通会员可解锁	铸铁散热器	拆除原有铸铁散热器	组	6
	16-89	其他金属构件拆除其他金属构件		t	0.06
5	开通会员可解锁	塑料管	改造供暖管道	m	92
	借10-428	室外塑料给水管(热熔连接) 外径 (mm以内) 32		10m	9.2
6	开通会员可解锁	金属阀门	供暖管道球阀DN32	个	6
	借10-1157	塑料阀门安装(熔接) 公称直径(mm以内) 32		个	6
7	开通会员可解锁	地板辐射采暖	档案室铺设地热 1.铺设隔热板 2.铺设100mm*100mm网格钢丝网 3复合地热管道铺设，间距200mm，管径20mm 4.M20水泥砂浆找平30mm	m2	162
	借10-1787	敷设供暖保温隔热层敷设隔热板		10m2	16.2
	借10-1789	敷设供暖保温隔热层敷设钢丝网		10m2	16.2
	借10-1780	敷设供暖塑料管道敷设间距2 00mm 管外径(mm以内) 20		10m2	16.2
	11-7 换	水泥砂浆楼地面填充材料上 20m m 实际厚度(mm ) :30		100m2	1.62
8	开通会员可解锁	热媒集配装置	地热分、集水器：9路一组，6路一组	组	2
	借10-1798	不带箱热媒集配装置安装分支管 (环路以内) 8		组	1
	借10-1797	不带箱热媒集配装置安装分支管 (环路以内) 6		组	1
9	开通会员可解锁	块料楼地面	1.800mm*800mm全瓷地砖铺设	m2	162
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	1.62
10	开通会员可解锁	块料踢脚线	石材踢脚线120mm高	m	48
	11-82	踢脚线成品石材水泥砂浆		100m	0.48
11	开通会员可解锁	防盗门	1.库房240mm砖墙开门口 , 安装防盗门，防盗门利旧 2.3处防盗门，门口尺寸0 .9*2.1m	m2	5.67
	8-14	钢质防盗门安装		100m2	0.0567
	16-2	砌体拆除粘土砖 (实心砖) 实心墙		m3	1.3608
12	开通会员可解锁	防盗门	主入口拆除旧有玻璃门，安装对开防盗门防盗门规格： 1.68m*2.41 m，甲级	m2	4.0488
	16-77	门窗拆除整樘门窗		10樘	0.1
	8-14	钢质防盗门安装		100m2	0.040488
13	开通会员可解锁	墙面喷刷涂料	室内墙面刷乳胶漆包括：满刮腻子二遍、刷底漆一遍、乳胶漆二遍	m2	170
	14-185	乳胶漆室内墙面二遍		100m2	1.7
14	开通会员可解锁	天棚喷刷涂料	室内天棚刷乳胶漆包括：满刮腻子二遍、刷底漆一遍、乳胶漆二遍	m2	162
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	1.62
15	开通会员可解锁	配管	20mm塑料管暗配	m	36
	借4-1474	塑料管敷设刚性阻燃管敷设砖、混凝土结构暗配外径(mm) 20		10m	3.6
16	开通会员可解锁	插座	档案室电线路改造，2个地插座，4个墙五孔插座	套	6
	借4-454	普通插座安装单相带接地暗插座电流(A) ≤ 15		套	6
17	开通会员可解锁	配线	档案室配线4mm铜芯聚氯乙烯	m	108
	借4-1611	线槽配线导线截面(mm2) ≤6		10m	10.8
18	开通会员可解锁	配线	超五类网线布线	m	360
	借4-1610	线槽配线导线截面(mm2) ≤2. 5		10m	36
19	开通会员可解锁	空心砖墙	拆除原有1.42m26m 门口 , 砌墙0.7m1.4m0.5m，外墙贴蘑菇石0.7m1.4m , 改断桥铝窗1.42*1.9m ,	m3	0.49
	16-77	门窗拆除整樘门窗		10樘	0.1
	4-10	实心砖实砌墙 2 40×115×53 49 0及以上		10m3	0.049
	8-68	隔热断桥铝合金普通窗安装平开		100m2	0.02698
	12-44	粘贴石材预拌砂浆(干混)		100m2	0.00098
20	01B001	白钢窗护栏	3樘窗安装白钢护栏， 12m m圆钢加固	m2	7.98
	8-48	钢工艺护栏		100m2	0.0798
	6-48	钢构件制作零星钢构件		t	0.15
21	开通会员可解锁	轻质隔墙	轻钢龙骨隔断	m2	33
	12-256	轻钢龙骨隔断		100m2	0.33
22	开通会员可解锁	墙、柱面装饰板	1.轻钢龙骨隔断表面1cm厚阻燃板 2.安装石膏板	m2	66
	12-153	墙饰面夹板、卷材基层细木工板基层		100m2	0.66
	12-167	墙饰面面层石膏板墙面		100m2	0.66
23	开通会员可解锁	墙面喷刷涂料	轻钢龙骨隔断刷乳胶漆包括：满刮腻子二遍、刷底漆一遍、乳胶漆二遍	m2	66
	14-185	乳胶漆室内墙面二遍		100m2	0.66
24	开通会员可解锁	余方弃置	满足施工条件，投标人自行考虑运距	m3	8.6
	16-133 换	建筑垃圾外运运距 1000m 以内实际运距(m) :2 0000		10m3	0.86
25	开通会员可解锁	脚手架	满足施工条件，投标人自行考虑	项	1
	17-65	内墙面粉饰脚手架 3.6m 以上~6m		100m2	1.7
26	01B002	轨道式档案柜移设	1.拆除、利旧安装档案柜轨道，原有轨道处瓷砖恢复 2.瓷砖地面开槽 3.140个档案柜（利旧）移设安装	项	1
	15-249	石材开槽开槽(断面面积) ≤10 0mm2		100m	0.6
	16-89	其他金属构件拆除其他金属构件		t	0.6
	6-112 换	厂 (库)房钢结构安装零星钢构件		t	0.6
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.48
	16-89	其他金属构件拆除其他金属构件		t	14
	6-112 换	厂 (库)房钢结构安装零星钢构件		t	14

（二）沈阳通信段电报所维修

1.项目概况。

沈阳通信段电报所搬迁至原电务检测所一层，建筑面积240平方米。

2.业务外包范围。

室内房间功能布局调整，按房间使用功能进行墙地面整修，门窗更换，卫生间翻新。

分部分项工程项目清单计价表

工程名称：建筑与装饰工程标段：沈阳通信段电报所

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		大厅
1	开通会员可解锁	砌体拆除砸墙	砸240厚砌体砖墙	m3	3.6
	16-2	砌体拆除粘土砖（实心砖）实心墙		m3	3.6
2	开通会员可解锁	窗拆除	拆塑钢窗 6.6m2	套	1
	16-77	门窗拆除整樘门窗		10樘	0.1
3	开通会员可解锁	地面拆除	拆地板	m2	12
	16-48	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面带龙骨木地板		10m2	1.2
4	开通会员可解锁	砌砖墙	新做240厚砌体砖墙	m3	1.584
	4-8	实心砖实砌墙 240×115×53		10m3	0.1584
5	开通会员可解锁	墙面水泥砂浆抹面	20厚1 :2.5水泥砂浆找平	m2	13.2
	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+ 6mm)		100m2	0.132
6	开通会员可解锁	防盗门	钢质防盗门 1.45*2.1	m2	3.045
	8-14	钢质防盗门安装		100m2	0.03045
7	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	39.45
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.3945
8	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	40
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	4
9	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	40
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.4
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.4
10	开通会员可解锁	石膏板包柱包梁	双层石膏板包柱包梁	m2	5
	12-150	墙饰面夹板、卷材基层石膏板基层		100m2	0.05
	12-167	墙饰面面层石膏板墙面		100m2	0.05
11	01B001	吧台制作	吧台制作	m	5.5
	15-20	展台		m	5.5
12	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	30
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.03
13	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	22
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	2.2
14	开通会员可解锁	刮乳胶漆	两遍腻子、乳胶漆两遍	m2	80
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.8
		卫生间
15	开通会员可解锁	砌体拆除开门口	砌体拆除开门口 240mm厚	m3	0.4536
	16-2	砌体拆除粘土砖（实心砖）实心墙		m3	0.4536
16	开通会员可解锁	砌砖墙	砌砖墙 240mm厚	m3	0.4536
	4-8	实心砖实砌墙 240×115×53		10m3	0.04536
17	开通会员可解锁	拆除墙面砖	拆除墙面砖	m2	27
	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖		10m2	2.7
18	开通会员可解锁	墙面瓷砖	400*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	27
	12-73	面砖预拌砂浆（干混）每块面积≤0.64m2		100m2	0.27
19	开通会员可解锁	高分子墙面卷材防水	高分子墙面卷材防水两层	m2	27
	9-165 + 9-166	墙面卷材防水高分子自粘胶膜卷材自粘法一层实际层数（层） :2		100m2	0.27
20	开通会员可解锁	内墙面水泥砂浆抹面	20厚1 :2.5水泥砂浆找平	m2	27
	12-1	墙面抹灰一般抹灰内墙 (14+ 6mm)		100m2	0.27
21	开通会员可解锁	瓷砖	防滑地砖 400*400，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	13
	11-35	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.3 6m2以内		100m2	0.13
22	开通会员可解锁	高分子楼（地）面卷材防水	高分子楼（地）面卷材防水两层	m2	13
	9-49 + 9-50	屋面、楼（地）面防水及其他高分子自粘胶膜卷材自粘法一层实际层数（层） : 2		100m2	0.13
23	开通会员可解锁	铝扣板吊顶	铝扣板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	7.6
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.076
	13-134	平面、跌级天棚方型铝扣板 600 ×600		100m2	0.076
	13-136	平面、跌级天棚铝扣板收边线		100m	0.1
24	开通会员可解锁	套装门	套装木门 900*2100	m2	1.89
	8-4	成品套装木门安装单扇门		10樘	0.189
25	开通会员可解锁	过门石	瓷砖过门石 30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	0.5
	12-117	块料零星项目陶瓷锦砖水泥石膏砂浆		100m2	0.005
26	开通会员可解锁	理石包装	大理石包装	m2	2
	12-45	粘贴石材粉状型建筑胶贴剂		100m2	0.02
		库房
27	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	12.6
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	1.26
28	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	12.6
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.126
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.126
29	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	12.6
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.126
30	开通会员可解锁	套装门	套装木门 900*2100	m2	1.89
	8-4	成品套装木门安装单扇门		10樘	0.189
31	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	14
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.014
32	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	40
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	4
33	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	40
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.4
		更衣室
34	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	22.5
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	2.25
35	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	22.5
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.225
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.225
36	开通会员可解锁	地面拆除	拆地板	m2	22.5
	16-48	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面带龙骨木地板		10m2	2.25
37	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	22.5
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.225
38	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	9.55
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.00955
39	开通会员可解锁	背板	阻燃木板饰面	m2	40
	12-164	墙饰面面层木质饰面板墙面、墙裙		100m2	0.4
40	开通会员可解锁	轻钢龙骨墙	轻钢龙骨墙	m2	20
	12-146	墙饰面龙骨基层轻钢龙骨中距 (mm以内）竖6 03 横1500		100m2	0.2
41	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	40
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	4
42	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	40
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.4
43	开通会员可解锁	套装门	套装木门 900*2100	m2	1.89
	8-4	成品套装木门安装单扇门		10樘	0.189
		休息室
44	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	14.9
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	1.49
45	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	14.9
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.149
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.149
46	开通会员可解锁	地板拆除	拆地板	m2	14.9
	16-48	楼地面龙骨及饰面拆除楼地面带龙骨木地板		10m2	1.49
47	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	14.9
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.149
48	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	15.5
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.0155
49	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	38
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	3.8
50	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	38
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.38
51	开通会员可解锁	套装门	套装木门 900*2100	m2	1.89
	8-4	成品套装木门安装单扇门		10樘	0.189
		学习室
52	开通会员可解锁	砌体拆除开门口	砸240厚砌体砖墙	m3	0.6
	16-2	砌体拆除粘土砖（实心砖）实心墙		m3	0.6
53	开通会员可解锁	拆窗口	拆窗口	套	1
	16-77	门窗拆除整樘门窗		10樘	0.1
54	开通会员可解锁	套装门	套装木门 900*2100	m2	1.89
	8-4	成品套装木门安装单扇门		10樘	0.189
55	开通会员可解锁	金属（塑钢）窗利旧	金属（塑钢）窗利旧 2.15 *2.2	m2	4.73
	8-71	塑钢成品窗安装推拉		100m2	0.0473
56	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	29.24
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	2.924
57	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型	m2	29.24
			主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.2924
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.2924
58	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	29.24
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.2924
59	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	54
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	5.4
60	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	54
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.54
61	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	22
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.022
		工作区一
62	开通会员可解锁	拆除轻钢龙骨隔断	拆除轻钢龙骨隔断	m2	14
	16-76	隔断墙拆除石膏板隔断墙		10m2	1.4
63	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	30
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	3
64	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	30
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.3
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.3
65	开通会员可解锁	拆除地砖面砖	拆除地砖面砖	m2	30
	16-43	平面块料拆除楼地面地面砖		10m2	3
66	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	30
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.3
67	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	22
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.022
68	开通会员可解锁	砌体拆除开门口	砸240厚砌体砖墙	m3	0.6
	16-2	砌体拆除粘土砖（实心砖）实心墙		m3	0.6
69	开通会员可解锁	拆除墙面	拆除瓷砖墙面	m2	28
	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖		10m2	2.8
70	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	66
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	6.6
71	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	66
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.66
72	开通会员可解锁	木门窗套	木门窗套 100宽	m2	0.82
	8-97	成品门窗套（筒子板）木质		10m2	0.082
73	开通会员可解锁	过门石	瓷砖过门石 30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	0.5
	12-117	块料零星项目陶瓷锦砖水泥石膏砂浆		100m2	0.005
		工作区二
74	开通会员可解锁	拆除地砖面层至结构	拆除地砖面砖	m2	25
	16-43	平面块料拆除楼地面地面砖		10m2	2.5
75	开通会员可解锁	拆除墙面	砸墙皮	m2	28
	16-46	立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖		10m2	2.8
76	开通会员可解锁	拆除矿棉板吊顶	拆除矿棉板吊顶	m2	28
	16-58	天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨金属面		10m2	2.8
77	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	28
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.28
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.28
78	开通会员可解锁	防滑地砖	防滑地砖 800*800，30厚1 :3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉	m2	28
	11-36	陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴 0.6 4m2以内		100m2	0.28
79	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	20
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.02
80	开通会员可解锁	木门窗套	木门窗套 100宽	m2	0.41
	8-97	成品门窗套（筒子板）木质		10m2	0.041
81	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	61
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	6.1
82	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	61
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.61
		复印室
83	开通会员可解锁	拆除地砖面层至结构	拆除地砖面砖	m2	17
	16-43	平面块料拆除楼地面地面砖		10m2	1.7
84	开通会员可解锁	砌砖墙	240厚砌体砖墙	m3	0.4536
	4-8	实心砖实砌墙 2 40×115×53 24 0		10m3	0.04536
85	开通会员可解锁	背板	阻燃木板饰面	m2	20
	12-164	墙饰面面层木质饰面板墙面、墙裙		100m2	0.2
86	开通会员可解锁	轻钢龙骨墙	轻钢龙骨墙	m2	10
	12-146	墙饰面龙骨基层轻钢龙骨中距 (mm以内）竖6 03 横1500		100m2	0.1
87	开通会员可解锁	瓷砖地角线	瓷砖地角线 100mm高	m	18.5
	11-73	踢脚线陶瓷地面砖		100m2	0.0185
88	开通会员可解锁	处理石膏底子	处理石膏底子	m2	73
	16-40	天棚抹灰面拆除天棚面石灰砂浆面		10m2	7.3
89	开通会员可解锁	刮乳胶漆	腻子两遍乳胶漆两遍	m2	73
	14-186	乳胶漆室内天棚面二遍		100m2	0.73
90	开通会员可解锁	防盗门	钢质防盗门 1.45*2.1	m2	3.045
	8-14	钢质防盗门安装		100m2	0.03045
91	开通会员可解锁	矿棉板吊顶	600x600矿棉板吊顶，T型主龙骨，间距≤1200，用垂直吊挂件或卡簧式吊件与钢筋吊杆连接后找平	m2	17.28
	13-51	平面、跌级天棚装配式T型铝合金天棚龙骨（不上人）规格（mm） >600×600 平面		100m2	0.1728
	13-97	平面、跌级天棚矿棉板天棚面层搁放在龙骨上		100m2	0.1728
		残土
92	01B007	建筑垃圾外运	建筑垃圾外运，运距10km	m3	30
	16-133 换	建筑垃圾外运运距 1000m 以内实际运距（m） :1 0000		10m3	3
93	01B018	楼层垂直运输垃圾	楼层垂直运输垃圾	m3	30
	16-131	楼层运出垃圾垂直运距15m 以内		10m3	3
		措施
94	开通会员可解锁	脚手架	脚手架	项	1
	17-56	里脚手架		100m2	2

二、执行的规范、标准

1.《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号

2.《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010

3.《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

4.《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013

5.《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

6.《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

7.《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

8.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）

9.《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

10.《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

11.《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

12.《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

13.《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

14.《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

15.《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

16.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

17.《铁路工程设计防火规范》（TB10063-2016）

18.《铁路照明设计规范》TB10089-2015

19.《铁路电力设计规范》TB10008-2015

三、施工目标、注意事项及安全施工措施

（一）安全、质量目标。

1.安全目标：

（1）杜绝一般及以上安全事故。

（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。

2.质量目标：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准，全部工程确保一次验收合格率 100%。消灭工程质量事故。

（二）施工注意事项。

中标方是施工人员岗位培训的责任主体，施工人员应具备从事铁路房建设备大修施工的专业资格和能力，中标方按规定对施工人员进行岗位业务和铁路安全培训，并建立管理制度和培训档案。施工人员必须经培训考试合格，方可上岗，对需要取得专业资格证的，必须持证上岗。中标方不具备培训条件的，可依法委托相关单位代为培训。

中标方指派的施工人员发生人员调整时应及时向招标方报告，新调整人员应提供有关安全培训和专业资质材料。

检查中发现中标方对施工人员业务和安全培训责任落实不到位，有关人员应持证而未持证或者未经培训久上岗的，一律先离岗、培训合格后持证上岗。

1.图纸核对：开工前施工单位须会同建设、使用单位对现场进行详细核对，如有重大偏差应立即通知建设处理，严禁擅自变更。

2.档案保护：施工期间须做好现有档案资料的保护措施，必要时将档案临时转移至安全地点存放，防止施工损坏。

3.材料确认：本工程中材料的选材及颜色（特别是真石漆、外墙涂料颜色）应由施工单位按照车间要求提供样板，经建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

4.施工组织：施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高处作业、动火作业、临近铁路线路施工安全防护方案），报建设单位及相关设备管理单位审批后方可实施。

5.成品保护：

（1）施工期间须做好既有门窗、地面、设备等成品的保护措施，防止施工损坏。

（2）施工必须严格按照经批准的方案进行，不得擅自变更大修方案。必须使用合格材料，严禁偷工减料。关键工序需经监理或建设单位现场代表验收确认。

6.验收：

工程完工后，由施工单位自检合格，报请建设单位组织竣工验收。验收时需提供完整的施工资料、材料合格证明及试验报告。

7.营业线施工：

（1）若施工涉及或可能影响铁路营业线安全，必须严格执行铁路营业线施工安全管理规定。提前与设备管理车间沟通，纳入维修天窗计划，设置驻站联络员和现场防护员，落实安全防护措施后方可作业。

（2）施工前应做好现场勘查，明确各部位具体工程量及施工做法。

（3）施工期间需确保车间部分区域正常使用，制定合理的施工分区和时序，减少干扰。

（4）对需保留的设施设备做好保护措施。

（5）严格遵守安全操作规程，特别是高空作业、临时用电等环节。

（6）施工产生的废弃物必须日产日清，分类堆放，及时外运。

（7）所有隐蔽工程（如管线敷设、防水层等）在覆盖前必须经现场验收合格。

8.安全管理：

（1）严格执行铁路营业线施工安全管理规定。

（2）施工人员须持证上岗，佩戴安全防护用品。

（3）临时用电符合“三级配电、两级保护”要求。

（4）做到“工完、料净、场地清”。

9.环境保护：施工垃圾及时清运，严禁随意倾倒，维持良好的施工环境。

（三）工程进度。

1.本工程在合同签署后5日内进场施工，工期2个月。

2.本工程验收合格后，进入质量保证期。

五、质量保证期

1.中标方提供的服务质量保证期为2年。

2. 在质量保证期内，如发现中标方没有按本技术规格书的要求执行，招标方有权要求赔偿。

3.收到招标方要求赔偿的文件后，在双方同意的时间内，中标方应免费整治达标。

3．供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，能够独立承担民事责任能力的服务商。

2.行政许可及认证：A01包须具有《建筑工程施工总承包》叁级及以上（或《建筑工程施工总承包》乙级及以上）资质，投标时需提供有效证件的复印件。

3.质量保证能力：无要求。

4.业绩要求：无要求。

5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4．采购文件的获取

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为*开通会员可解锁*8:00时起至*开通会员可解锁*8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：5500元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5．报价文件的递交

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为*开通会员可解锁*8时30分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。

7．联系方式

7.1采购人相关信息

采购人：中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳通信段

项目立项人及电话：商婷婷，*开通会员可解锁*

技术咨询人及电话：张力，*开通会员可解锁*

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号

联系人：国经理

电话：*开通会员可解锁*（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：253012933@qq.com

开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号：33*开通会员可解锁*50332

文件工本费财务联系人：*开通会员可解锁*

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：*开通会员可解锁*

开具工本费、服务费发票联系人：*开通会员可解锁*

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生*开通会员可解锁*

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年7月25日

附件1：采购明细表

采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	沈阳通信段档案室、电报所房屋维修业务外包		项	1.00	开通会员可解锁	9	具体工作量详见技术规格书