中国电信股份有限公司吴江分公司

中山南路营业厅东侧招租项目

询比公告

本询比项目为【中国电信股份有限公司吴江分公司中山南路营业厅东侧招租项目】（项目编号：【ZYJSZ251225LJQ1】），采购人为【中国电信股份有限公司吴江分公司】，采购代理机构为【中邮建技术有限公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：

中国电信股份有限公司吴江分公司中山南路营业厅东侧招租项目，地址为：江苏省苏州市吴江区笠泽路318号中山南路营业厅东侧，出租面积为积100平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开询比。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2询比内容: 中国电信股份有限公司吴江分公司中山南路营业厅东侧招租项目询比内容包括江苏省苏州市吴江区笠泽路318号中山南路营业厅东侧招租等服务，本项目采购金额预估为98645元/年（含税），具体详见询比文件。

1.3承租期限:招租期为一年，到期后如双方无异议可顺延，每次顺延一年，可顺延两次。

1.4标包划分:本项目不划分标包。

1.5本项目设置最低响应限价，年租金最低响应限价为98645元/年（含税），供应商响应报价（含税）低于最低响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与采购的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2供应商须承诺本次承租的房屋仅限用于电信业务（未经采购人授权，不得用于其他业务）,且在招租期间必须完成采购人要求的电信业务发展指标。

2.1.3供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

2.1.4本次采购不接受联合体响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自*开通会员可解锁*起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.4 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1获取时间：2025年12月29日00:00:00（北京时间，下同）至2025 年12月31日24:00:00。

4.2获取方式：苏州市姑苏区三香路979号中翔经贸大楼908，联系人：李佳琦，联系电话：*开通会员可解锁*。

4.3询比文件每套售价300元人民币，售后不退。

询比文件售价300 元人民币，售后不退。询比文件费用支付方式：

采用银行转账方式，以银行汇款缴纳报名费300元至如下账户：

开户名称：中邮建技术有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行

账 号：1259*开通会员可解锁*0000001。（支付凭证需添加至报名邮件中）

4.4询比文件获取方式：供应商应委托经办人携带下述文件向采购代理机构了解有关信息并购买询比文件：

4.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。

4.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。

4.4.3 税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：

4.5 上述4.4节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至采购代理机构工作人员邮箱（lijiaqi.jszyj@chinaccs.cn），及时联系采购代理机构工作人员确认，由采购代理机构通过电子邮件向供应商发出招租文件。

4.6供应商报名成功后，须登录中国电信阳光采购网(https://caigou.chinatelecom.com.cn)，必须在递交响应文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。

5. 响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年1月5日14时00分 00 秒。

5.2响应文件提交地点：苏州市姑苏区三香路979号中翔经贸大楼908 (如供应商选择邮寄方式进行响应文件递交，请选择寄付方式在响应文件的截止时间前邮寄至指定地点，邮寄过程中造成的文件破损、遗失、逾期等所有问题由供应商自行负责)

5.3本次唱价将于上述响应截止的同一时间同一地点公开进行，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

5.4出现以下情形之一时，不予接收响应文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照本公告要求获得本项目询比文件的；

5.4.3询比文件规定的其他情形。

6.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司吴江分公司

地 址：苏州市吴江区松陵镇笠泽路318号

采购代理机构：中邮建技术有限公司

地 址：南京市雨花西路210号

邮 编：210012

联 系 人：李佳琦

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：lijiaqi.jszyj@chinaccs.cn

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：中邮建技术有限公司

2025年12月26日