招租公告(用于公开询比资格后审)

本询比项目为中国电信如东分公司中心营业厅东厅公开招租（第二次）（项目编号：ZWK2025120302），招租人为中国电信股份有限公司如东分公司，招租代理机构为中通服网盈科技有限公司。具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目为一事一议采购，本项目为中国电信如东分公司中心营业厅东厅公开招租（第二次），具体要求详见技术规范书。

1.2 采购内容及标包划分情况：

(1)项目情况：本项目为中国电信提供中心营业厅东厅公开招租，面积229平方米，详见附件。

(2)项目预算：房租基准24万元/年

(3)实施地点：如东

(4)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求

(5) ★租赁期：三年（自合同签订之日起，以双方约定为准）；租赁期间，租赁期内的水费、电费、空调、物业管理费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

(6)是否划分标包：不划分标包

(7)成交人数量：本项目成交人数量为1个

1.3 本项目设置响应上浮折扣报价，房租基准为24万元/年（含税），响应折扣报价基准为100%，竞租方响应折扣报价低于响应折扣报价基准的，其响应将被否决。

1.4 其他要求：

（1） 竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。

（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。

（3） 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

2. 竞租方资格要求

2.1 竞租方基本资格要求：

2.1.1竞租方应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于询比人和招租代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

竞租方需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”含有企业基本信息的查询截图并加盖公章

2.1.2本项目不接受联合体响应

2.1.3增值税发票：竞租方须具备一般纳税人资格或者承诺成交后开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供国家税务机关出具的一般纳税人证明文件或国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供承诺书加盖单位公章

2.1.4近三年销售证明：2022年至今，竞租方从事终端销售行业（综合性卖场、经营通信及熟悉电信通信的相关行业）与通信运营商合作时间连续超过三年（提供相关合同等证明文件)

2.1.5经营范围承诺：竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.6用房承诺：竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.7信誉要求：竞租人近三年未发生诉讼及仲裁情况，并在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.8文件真实性：竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）

2.2 竞租人不得存在下列情形之一：

（1） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（2） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4） 在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（5） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（8） 为本询比项目的招租代理机构；

（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（10） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（11） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（12） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（13） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（14） 法律法规、招租文件限定的其他情形。

需提供承诺并加盖单位公章

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 招租文件的获取

4.1招租文件获取时间: 【*开通会员可解锁*00时00分至*开通会员可解锁*23时59分】

4.2招租文件获取地点：中通服网盈科技有限公司南通分公司（江苏省南通市环城南路11号电信南院五楼502会议室）：

4.3招租文件获取方式：

4.3.1请有意参加的竞租人将以下资料扫描件发送至yujianan.jswy@chinaccs.cn，发送成功后务必电话联系确认邮件收取成功，报名成功后将招标文件发送到竞租人的报名邮箱中

（1）单位介绍信并加盖公章；（格式自拟）

（2）经办人身份证扫描件；

（3）营业执照复印件并加盖公章；

（4）汇款凭证；

（5）招租文件发售登记表（可编辑版本）

招租文件发售登记表

招租代理机构：中通服网盈科技有限公司

4.4招标文件每套售价200元人民币，售后不退。支付要求：

招租文件发售汇款账户信息：

收款账号户名：中通服网盈科技有限公司

收款账号开户行：招商银行股份有限公司南京城北支行

银行账号：75594*开通会员可解锁*003670

5. 竞租文件的提交

5.1 竞租文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【*开通会员可解锁*10时30分】

5.2 纸质竞租文件递交地点：中通服网盈科技有限公司南通分公司（江苏省南通市环城南路11号电信南院五楼502会议室）【纸质文件递交，邮寄或送达】。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3.1出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收竞租文件：

5.3.2逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.3未按照招租文件要求密封的；

5.3.4未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

5.4 其他 ：若无法到现场参加唱价的供应商，将于上述同一时间、腾讯会议（开标前1日通知各供应商）进行唱价，【招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时加入腾讯会议。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点： / 。

7. 供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招租文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：*开通会员可解锁* /*开通会员可解锁*

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本招租公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司如东分公司

地 址：如东县掘港镇人民南路150号

9.2招租代理机构联系方式

招租代理机构：中通服网盈科技有限公司

地 址：环城南路11号

邮 编：226000

联 系 人：郁佳楠 顾蓉蓉

电 话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

电子邮件：yujianan.jswy@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：【gurongrong1.jswy@chinaccs.cn】

招租代理机构：中通服网盈科技有限公司

日期：【2025】年【12】月【09】日