中国电信北京信息科技创新园B4科研培训楼项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）

1 ．招标条件

本招标项目 中国电信北京信息科技创新园B4科研培训楼项目工程总承包（EPC）已由中国电信集团有限公司依据中国电信工程【2020】234号和中国电信北京科创【2025】19号批准建设，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），项目出资比例为100%，招标人为中国电信集团有限公司，招标代理机构为北京维公工程项目管理有限公司。本项目现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点位于北京市昌平区中国电信北京信息科技创新园C54地块。

2.2 本项目的总建设规模总建筑面积42533.04平方米，其中地上建筑面积27040.41平方米，地下建筑面积15492.63平方米，地上5层，地下2层，规划高度27.5米、合同估算金额30000万元。

2.3 本项目的计划工期867日历天，其中设计（初步设计、施工图设计）周期共计78日历天，施工工期789日历天。

2.4 本项目招标范围：完成本项目（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程及室外工程等）的初步设计及概算、施工图设计及施工图预算、专项及深化设计、配合完成规划及施工手续办理、材料及设备采购、施工、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。

2.5 其他： /

3．申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（1）企业资格要求：

①资质要求：申请人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；

②业绩要求：申请人应同时满足以下业绩要求：

a. 设计业绩要求：近五年具有投资额在24000万元及以上或建筑面积在33000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或担任设计方的单项合同投资额在24000万元及以上或建筑面积在33000㎡及以上的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指设计概算金额）；

b. 施工业绩要求：/ 。

（2）人员资格要求：

①项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）,或一级注册建筑师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或者施工项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；

③施工负责人：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.2 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；

（3）自愿组成联合体的申请人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的设计方；

（4）申请人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有资格预审申请文件签章授权内容的，可按资格预审文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为申请文件签章有效；

（5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。

3.3 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。

3.4 其他要求：

（1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；

（5）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；

（6）本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；

（7）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

（8）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；

本项目将 公开 以下资料：

A、可研报告；

B、地勘报告；

C、方案设计文件。

说明：依据《住房和城乡建设部国家发展改革委“关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知”》(建市规(2019)12号)第十一条“政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位”。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 ，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

5 ．资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2025 年 12 月 29 日 09 时 00 分至 2026 年 01 月 04 日 09 时 00分（北京时间，下同），在北京市丰台区宋庄路扑满山大厦1号楼7层720室（详细地址）持：

（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书2份）。

提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。

（2）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统确认成功的回执，并加盖单位公章。

（3）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位章获取资格预审文件。

说明：申请人须为北京市公共资源交易服务平台(https://ggzyfw.beijing.gov.cn/)的注册企业。如申请人未注册，申请人在领取资格预审文件后，应及时办理注册手续，避免影响系统登记。

为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各2份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供2份）。

5.2 资格预审文件每套售价 300 元，售后不退。

5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 / 日内寄送。

6 ．资格预审申请文件的递交

6. 1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）： 2026年01月12日10时00分。

6.2 资格预审申请文件的递交

本项目资格预审申请文件采用集中递交形式递交。

集中递交时间为：2026年01月12日09时00分至10 时00分

递交地点为：北京市丰台区宋庄路扑满山大厦1号楼7层703室。

6.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7 ．发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） （发布公告的媒介名称）上发布。

8 ．联系方式

招 标 人：中国电信集团有限公司 招标代理机构：北京维公工程项目管理有限公司

地 址：北京市西城区金融大街31号

邮 编：100000

联 系 人：赵老师

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：建行北京西四支行

账 号：11*开通会员可解锁*261006

地 址：北京市丰台区宋庄路扑满山大厦1号楼7层

邮 编：100079

联 系 人：王超、李晓飞、时久霜、宋鹏

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：wgzhaobiao@bjweigong.cn

网 址：/

开户银行：建行天坛支行

账 号：11*开通会员可解锁*261658

招标人项目负责人：赵老师

招标人项目负责人联系电话：*开通会员可解锁*

招标人内部纪检监督联系方式：*开通会员可解锁*

招标人或其委托招标代理机构：（盖章）

法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）

2025年12月29日

转自“北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）信息来源：北京市工程建设招标投标交易系统”